Решение № 2-712/2018 2-712/2018~М-645/2018 М-645/2018 от 18 июля 2018 г. по делу № 2-712/2018

Дело № 2-712/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск 19 июля 2018 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Петренко А.П.,

при секретаре Ханхадаевой О.С.,

с участием помощника прокурора <адрес> – ФИО6,

представителя истца администрации Приморско-Ахтарского городского поселения – ФИО8, действующего на основании доверенности,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката ФИО9, предоставившей удостоверение № и ордер №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Приморско-Ахтарского городского поселения <адрес> к ФИО2 о продаже жилого помещения с публичных торгов,

у с т а н о в и л:

Глава Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского городского поселения ФИО7, обратился в суд с иском к ФИО2 о продаже жилого помещения с публичных торгов, указав нем, что согласно сведениям из отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по <адрес>, осуществлявшему регистрацию прав на объекты недвижимого имущества на территории <адрес> до марта 1999 года, по архивным данным учреждения <адрес> многоквартирном <адрес> в <адрес> значится за ФИО1 (свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ), она же ФИО2.

В выписке из ЕГРИП о зарегистрированных правах на указанную квартиру отсутствуют (уведомление Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №).

ДД.ММ.ГГГГ жильцы <адрес> в <адрес> обратились с жалобой в администрацию Приморско-Ахтарского городского поселения <адрес>, в которой сообщили о факте пожара в <адрес>, просили принять меры к ФИО2 (ФИО1) ФИО3, не принимающему мер к ремонту и восстановлению своей квартиры, а также мер к возмещению ущерба соседям, причиненного в результате пожара.

Кроме того сообщили, что ФИО2 (ФИО1) ФИО3 систематически нарушают права и интересы соседей, бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, не неоднократные замечания соседей о нарушениях выражалась нецензурными словами.

Систематические нарушения прав и интересов соседей подтверждается сводкой административных нарушений ОМВД России по <адрес>.

Согласно сведениям с МУП «Тепловые сети» ФИО2 имеет задолженность за отопление жилого помещения по адресу: <адрес> сумме 51 854 руб. 64 коп., в том числе в ФССП по <адрес> на сумму 27 213 руб. 17 коп. и готовятся документы для передачи в суд на сумму 24 641 руб. 47 коп.

На основании справки с филиала АО «НЭСК Приморско- Ахтарскэнергосбыт» ФИО2 имеет задолженность за электроэнергию жилого помещения по адресу: <адрес> сумме 13 607 руб. 03 коп.

ООО «Газпром Межрегионгаз Краснодар» сообщили, что ФИО2 имеет задолженность в сумме 6 071 руб. 40 коп. - задолженность за поставленный сетевой газ, 1 849 руб. 65 - задолженность выполнение работ по отключению газоиспользующего оборудования; 200 руб. 00 коп. - расходы по оплате госпошлины.

ДД.ММ.ГГГГ жильцы многоквартирного <адрес> в <адрес> в устном порядке сообщили администрации Приморско-Ахтарского городского поселения <адрес>, что <адрес> многоквартирном <адрес> в <адрес> после пожара ДД.ММ.ГГГГ не восстановлена, каких-либо мер со стороны собственника жилого помещения по восстановлению жилого помещения не принимаются, что угрожает соседям и целостности дома.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 вручено уведомление администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско - <адрес> об устранении нарушений по содержанию жилого помещения в течение 1-го месяца, со дня получения настоящего письма. ФИО2 предупреждена о том, что в случае продолжения нарушений по содержанию квартиры администрации Приморско-Ахтарского городского поселения <адрес> обратиться в суд о ее продаже с публичных торгов.

Требования указанных уведомлений ФИО2 не исполнены.

Участвующий в судебном заседании представитель истца – ФИО8, действующий на основании доверенности, доводы изложенные в исковом заявлении поддержал и просил суд прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на бесхозяйственно содержимое жилое помещение № в многоквартирном <адрес> в <адрес>.

Признать за администрацией Приморско-Ахтарского городского поселения <адрес> право продажи с публичных торгов жилого помещения № в многоквартирном <адрес> в <адрес>, с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения

Ответчик по делу ФИО2 в судебное заседание не явилась. Место нахождения ответчика неизвестно. О месте и времени судебного заседания была извещена по последнему известному месту жительства надлежащим образом, что подтверждается повесткой на имя ответчика ФИО2, с отметкой, что она не проживает по указанному адресу, в связи с чем, на основании ст.119 ГПК РФ суд приступает к рассмотрению дела без её участия.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ ввиду отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, к участию в деле была привлечена в качестве представителя ответчика адвокат ФИО9, которая в судебном заседании полагала, что удовлетворение исковых требований истца не ущемляет прав и интересов ответчика.

Участвующая в судебном заседании свидетель ФИО10 суду показала, с 2002 года является собственником <адрес> в <адрес>, на ее площадке находится квартира ФИО2. ФИО2 неоднократно привлекалась к уголовной ответственности, нигде не работает, в квартире антисанитария, постоянно собирались сомнительные компании, происходили драки, распитие спиртных напитков, приходящие гости ходили в «туалет» прямо с балкона, соседи постоянно вызывали сотрудников полиции. ДД.ММ.ГГГГ в квартире произошел пожар, <адрес> выгорела полностью, при пожаре пострадала и ее квартира. В настоящее время в <адрес> никто не проживает.

Участвующая в судебном заседании свидетель ФИО11 суду показала, проживает в <адрес> в <адрес>, квартира в которой проживала ФИО2, находится над ее квартирой. ФИО2 неоднократно затапливала её квартиру. В <адрес>, которая принадлежит ФИО2, антисанитария, постоянно происходили драки, распитие спиртных напитков, приходящие гости ходили в «туалет» прямо с балкона, она и другие соседи часто вызывали сотрудников полиции. ДД.ММ.ГГГГ в квартире произошел пожар, <адрес> выгорела полностью, при пожаре пострадала и ее квартира. В настоящее время в <адрес> никто не проживает.

Участвующая в судебном заседании помощник прокурора ФИО6, просила суд удовлетворить заявленные исковые требования.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей ФИО10, ФИО11, мнение помощника прокурора, исследовав материалы гражданского дела, находит иск Администрации Приморско-Ахтарского городского поселения <адрес> к ФИО2 о продаже жилого помещения с публичных торгов подлежащим удовлетворению, на основании следующего: в судебном заседании с достоверностью установлено, что ответчик по делу ФИО2 по адресу: <адрес> не проживают с апреля 2018 года. Место нахождения ответчика неизвестно.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно сведениям из отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по <адрес>, осуществлявшему регистрацию прав на объекты недвижимого имущества на территории <адрес> до марта 1999 года, по архивным данным учреждения <адрес> многоквартирном <адрес> в <адрес> значится за ФИО1 (свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ), она же ФИО2.

В выписке из ЕГРИП о зарегистрированных правах на указанную квартиру отсутствуют (уведомление Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №).

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права. Предыдущие положения не умаляют права государства обеспечивать выполнение таких законов, какие ему представляются необходимыми для осуществления контроля за использованием собственности в соответствии с общими интересами.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Неприкосновенность собственности является одним из принципов гражданского права (статья 1 ГК РФ).

Вместе с тем согласно статье 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, но не нарушая права и охраняемые законом интересы других лиц (пункт 2 статьи 209 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ жильцы <адрес> в <адрес> обратились с жалобой в администрацию Приморско-Ахтарского городского поселения <адрес>, в которой сообщили о факте пожара в <адрес>, просили принять меры к ФИО2 (ФИО1) И.В., не принимающему мер к ремонту и восстановлению своей квартиры, а также мер к возмещению ущерба соседям, причиненного в результате пожара.

Кроме того сообщили, что ФИО2 (ФИО1) И.В. систематически нарушают права и интересы соседей, бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, не неоднократные замечания соседей о нарушениях выражалась нецензурными словами.

Систематические нарушения прав и интересов соседей подтверждается сводкой административных нарушений ОМВД России по <адрес>.

Согласно сведениям с МУП «Тепловые сети» ФИО2 имеет задолженность за отопление жилого помещения по адресу: <адрес> сумме 51 854 руб. 64 коп., в том числе в ФССП по <адрес> на сумму 27 213 руб. 17 коп. и готовятся документы для передачи в суд на сумму 24 641 руб. 47 коп.

На основании справки с филиала АО «НЭСК Приморско- Ахтарскэнергосбыт» ФИО2 имеет задолженность за электроэнергию жилого помещения по адресу: <адрес> сумме 13 607 руб. 03 коп.

ООО «Газпром Межрегионгаз Краснодар» сообщили, что ФИО2 имеет задолженность в сумме 6 071 руб. 40 коп. - задолженность за поставленный сетевой газ, 1 849 руб. 65 - задолженность выполнение работ по отключению газоиспользующего оборудования; 200 руб. 00 коп. - расходы по оплате госпошлины.

ДД.ММ.ГГГГ жильцы многоквартирного <адрес> в <адрес> в устном порядке сообщили администрации Приморско-Ахтарского городского поселения <адрес>, что <адрес> многоквартирном <адрес> в <адрес> после пожара ДД.ММ.ГГГГ не восстановлена, каких-либо мер со стороны собственника жилого помещения по восстановлению жилого помещения не принимаются, что угрожает соседям и целостности дома.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 вручено уведомление администрации Приморско-Ахтарского городского поселения <адрес> об устранении нарушений по содержанию жилого помещения в течение 1-го месяца, со дня получения настоящего письма. ФИО2 предупреждена о том, что в случае продолжения нарушений по содержанию квартиры администрации Приморско-Ахтарского городского поселения <адрес> обратиться в суд о ее продаже с публичных торгов.

Требования указанных уведомлений ФИО2 не исполнены.

В соответствии со ст. 293 ГК РФ, если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования администрации Приморско-Ахтарского городского поселения <адрес> к ФИО2 о продаже жилого помещения с публичных торгов, являются законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования администрации Приморско-Ахтарского городского поселения <адрес> к ФИО2 о продаже жилого помещения с публичных торгов - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на бесхозяйственно содержимое жилое помещение № в многоквартирном <адрес> в <адрес>.

Признать за администрацией Приморско-Ахтарского городского поселения <адрес> право продажи с публичных торгов жилого помещения № в многоквартирном <адрес> в <адрес>, с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморско-Ахтарский районный суд в течение месяца.

Судья Приморско-Ахтарского

районного суда: А.П. Петренко