Решение № 2-3196/2024 2-3196/2024~М-2801/2024 М-2801/2024 от 15 октября 2024 г. по делу № 2-3196/2024УИД 21RS0024-01-2024-004146-57 № 2-3196/2024 З А О Ч Н О Е Именем Российской Федерации 15 октября 2024 г. г. Чебоксары Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Филипповой К.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Пильщиковой К.А., при участии: от истца - ФИО3 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка, ФИО1 (далее как истец) обратился в суд с иском к ФИО2 (далее как ответчик) о признании границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, установленной и согласованной согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ в следующих координатах: Номер точки Координаты Х Координаты Y № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником № доли в праве общедолевой собственности земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером №. Ответчик является собственником № доли в праве общедолевой собственности спорного земельного участка и жилого <адрес>. Для уточнения границ спорного земельного участка был подготовлен межевой план, согласно которому его площадь составила № кв.м., граница земельного участка от точки № согласована с собственником смежного земельного участка. Однако ответчик не согласовывает границы путем проставления подписи в акте согласования границ, что делает невозможным внесение соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости, ввиду чего истец обратился в суд с данным иском. В судебное заседание истец не явилась, обеспечив явку представителя, который просил исковые требования удовлетворить. Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, письменных пояснений не представила. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике в судебное заседание не явилось, письменных пояснений не представило. В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Заслушав лица, участвующего в деле, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. Как следует из материалов дела, истцу и ответчику на праве общей долевой собственности (по № доле в праве) принадлежат земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м, а также жилой дом кадастровым номером № кв.м, расположенные по адресу: <адрес> Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Смежными к земельному участку с кадастровым номером № являются земельные участки с кадастровыми номерами №, сведения о границах которых установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а также земельный участок с кадастровым номером №, собственник которого ФИО4 выразил согласие на установлении смежной границы со спорным земельным участком. Согласно межевому плану, составленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО5, определены границы и площадь земельного участка с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, площадь которого составила № кв.м. Кадастровым инженером ФИО5 был составлен акт согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, от подписания которого уклоняется ответчик. Ссылаясь на уклонение ответчика от подписания акта согласования границ спорного земельного участка, и в последующем внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений в отношении спорного земельного участка и дома, регистрации права собственности на выделенную в натуре часть земельного участка и жилого дома как самостоятельного объекта недвижимости, истец обратилась в суд с настоящим иском. Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено право судебной защиты нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами. Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество. Иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в вопросе нахождения границы земельного участка и разрешении спора о принадлежности той или иной части земельного участка. При этом решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственный кадастр недвижимости. В соответствий с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу части 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет). Положение пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи. По смыслу части 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» во взаимосвязи с приведенной нормой Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельного участка (далее - кадастровый учет) подтверждают существование такого земельного участка, как объекта права. Норма части 1 статьи 5 того же закона указывает на то, что каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав. Согласно части 2 статьи 7 этого же закона Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости). Исходя из положений статьи 8 вышеуказанного Закона, в кадастр недвижимости вносятся, основные сведения об объекте недвижимости, к которым относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, а именно: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), площадь, если объектом недвижимости является земельный участок. Согласно части 1 и 2 статьи 14 того же Федерального закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории). На основании статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8). Согласно ст. 40 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ (ред. от 24.07.2023) «О кадастровой деятельности» (далее как Закона № 221-ФЗ) результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ (часть 2 статьи 40 Закона № 221-ФЗ). В соответствии с ч. 3 ст. 40 Закона № 221-ФЗ, если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 федерального закона, статья 64 ЗК РФ). Судом установлено, что спора по фактически существующим границам земельного участка не имеется. Каких-либо мотивированных возражений со стороны ответчика не имеется. Доказательств обратному суду не представлено. Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, а также учитывая уклонение ответчика от согласования границ земельного участка, суд приходит к выводу, что местоположение границ земельного участка не может быть осуществлен истцом во внесудебном порядке, в связи с чем суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198, 233 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд исковые требования удовлетворить. Признать границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установленными и согласованными согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ в следующих координатах: Номер точки Координаты Х Координаты Y 1 № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № Ответчик вправе подать в Калининский районный суд г. Чебоксары заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики через Калининский районный суд г.Чебоксары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное решение составлено 28 октября 2024 г. Судья подпись К.В. Филиппова Суд:Калининский районный суд г. Чебоксары (Чувашская Республика ) (подробнее)Судьи дела:Филиппова Кристина Васильевна (судья) (подробнее) |