Решение № 2-835/2017 2-835/2017~М-825/2017 М-825/2017 от 22 октября 2017 г. по делу № 2-835/2017

Дело № 2-835/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2017 года г. Советская Гавань

Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе

председательствующего судьи Абубакировой М.В.

при секретаре Шороховой О.У.

с участием представителя истца администрации городского поселения "Город Советская Гавань" Советско-Гаванского района Хабаровского края ФИО1, действующего по доверенности № 1-15-101 от 09.01.2017 года, выданной сроком на один год,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения "Город Советская Гавань" Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края» к ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения "Город Советская Гавань" Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что <адрес> принадлежит муниципальному образованию «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края на основании Закона Хабаровского края от 26.07.2006 № 56 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности между городским поселением «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края и Советско-Гаванским муниципальным районом <адрес>». Квартира № по <адрес>А зарегистрирована в реестре муниципального имущества под реестровым № 02.3335. Согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика на данной жилой площади зарегистрирована ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчики самостоятельно снялись с регистрационного учета. ФИО3 снялась с учета и зарегистрирована по адресу: <адрес>. ФИО6 умер 03.01.2014 и был снят с регистрационного учета. В договор социального найма внесены изменения следующего содержания: вместо слов «ФИО6» читать слова «ФИО5». Личные вещи ответчиков в спорной квартире отсутствуют, что указывает на добровольны характер их выезда в другое место жительства. Никто не чинил препятствий в осуществлении права пользования жилым помещением. Ответчики самостоятельно снялись с регистрационного учета и переехали на новое место жительства. Просит признать ФИО2, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением.

Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом извещались по последнему известному суду месту жительства, однако почтовые конверты возвращены в адрес суда, с отметкой почты истек срок хранения.

Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд приступает к рассмотрению дела по существу.

Выслушав представителя истца, поддержавшего исковые требования в полном объеме, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Выписке из Реестра муниципального имущества г.Советская Гавань жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является собственностью Администрации городского поселения «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных жилищным законодательством.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст.68 ЖК РФ).

Согласно договора социального найма жилого помещения № 762 от 18.06.2010 года (далее - Договор), администрацией муниципального образования городское поселение "Город Советская Гавань" ФИО6 и членам его семьи (ФИО2, ФИО4), в бессрочное владение и пользование было передано жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2-х комнат жилой площади, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно п.3 Договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО2, ФИО4. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с нанимателем права и обязанности, вытекающие из настоящего договора (п.7 Договора).

Согласно п.10 Договора, при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда.

12.05.2012 года между администрацией муниципального образования городское поселение "Город Советская Гавань" и ФИО6 было заключено дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения № 762 от 18.06.2010 года, согласно каторого в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> гавань <адрес>, в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения была вселена ФИО5.

Согласно свидетельства о смерти I-ДВ № ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.

26.05.2017 года между администрацией муниципального образования городское поселение "Город Советская Гавань" и ФИО5, на основании постановления Администрации муниципального образования городского поселения "Город Советская Гавань" от 26.05.2017 года № 651 "О внесении изменения в договор социального найма жилого помещения от 18.06.2010 года № 762, заключенный с ФИО6 на жилое помещение № в <адрес> по <адрес> в <адрес>", заключено дополнительное соглашение, согласно которого, в тексте договора социального найма на жилое помещение от 18.06.2010 года № 762, заключенного с ФИО6, в связи со смертью ФИО6, вместо слов "ФИО6" читать слова "ФИО5".

Согласно сведениям ОУФМС России по Хабаровскому краю в Советско-Гаванском районе, ФИО2, с 29.01.2011 года по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>, ФИО4 зарегистрирован по указанному адресу с 15.10.2014 года по настоящее время.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчики выехали из квартиры, расположенной по адресу <адрес>, где проживали на условиях социального найма, препятствий в пользовании жилым помещением им не чинилось, ответчики отказались от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения, их отсутствие не вызвано уважительными причинами и не носит временный характер, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно сведениям ОУФМС России по Хабаровскому краю в Советско-Гаванском районе, ФИО2, с 29.01.2011 года по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>, ФИО4 зарегистрирован по указанному адресу с 15.10.2014 года по настоящее время, что свидетельствует о том, что ответчики добровольно снялись с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Поскольку к моменту рассмотрения спора судом установлено, что ответчики не имеют регистрации в спорном жилом помещении, то удовлетворение иска о признании их утратившими права пользования жилым помещением лишено какого-либо содержательного смысла, поскольку в ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 прямо отмечается, что вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия такого лица с регистрационного учета.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 450 ГК РФ расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором. Соглашение сторон является общим правилом расторжения договора. Часть 2 ст. 450 ГК РФ предусматривает случаи расторжения договора в одностороннем порядке по инициативе одной из сторон при существенном нарушении условий договора одним из контрагентов, а также в связи с существенным изменением обстоятельств.

В соответствии с ч.2 ст.687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа; разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда (ст.688 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Поскольку договор социального найма жилого помещения подлежит расторжению в отношении всех членов семьи нанимателя, занимающих данное жилое помещение, исковые требования администрации городского поселения "Город Советская Гавань" о признании ФИО2, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат.

Таким образом, суд приходит к выводу что исковые требования администрации городского поселения "Город Советская Гавань" удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации городского поселения «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края к ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы (представления) через суд, принявший решение.

Мотивированное решение изготовлено 27 октября 2017 года.

Судья М.В. Абубакирова