Решение № 2-234/2025 2-234/2025~М-153/2025 М-153/2025 от 1 июня 2025 г. по делу № 2-234/2025

Дело № 2-234/2025

УИД 59RS0021-01-2025-000344-18


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июня 2025 года с. Карагай Пермский край

Карагайский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Малегиной Е.А., при секретаре судебного заседания Филимоновой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Карагайского районного суда Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному образованию Карагайский муниципальный округ в лице Управления земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа Пермского края, третьему лицу - Управлению Росреестра по Пермскому краю об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Муниципальному образованию Карагайский муниципальный округ в лице Управления земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа Пермского края, третьему лицу - Управлению Росреестра по Пермскому краю об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1034 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу <адрес> по установленным координатам поворотных точек согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО2 , признании права собственности истца на земельный участок.

Требования мотивировала тем, что в 2021 году она приобрела земельный участок с кадастровым номером №,с указанной общей площадью 300 кв.м по адресу <адрес><адрес><адрес> на основании договора купли-продажи от 13.12.2021. На данном участке расположен двухквартирный дом в котором находится ее квартира, на момент осмотра земельного участка предыдущий владелец земельного участка указал ей территорию приобретаемого недвижимого имущества, указав, в том числе, территорию земельного участка зу1; земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 300 кв.м. и земельный участок зу1 использовался предыдущим владельцем и используется истцом как единый участок и его общая площадь составляет 1 034 кв.м. Земельный участок огорожен забором, на участке находятся хозяйственные постройки: летний домик, сарай (дровяник), теплица, установлена зона отдыха с качелями, посажены плодово-ягодные деревья. Предыдущий собственник озвучил, что пользовался указанным земельным участком более 15 лет. Для оформления своего права собственности истцом по ее заявлению кадастровым инженером ФИО2 проведены кадастровые работы по фактически используемой площади земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ составлен межевой план. Истец просит установить границы земельного участка в координатах поворотных точек, установленных с межевым планом от 22.04.2025, признать за ней право собственности на земельный участок.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в направленном суду ходатайстве просила о рассмотрении дело в ее отсутствие, на заявленных уточненных требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчик – Управление земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа Пермского края о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направило, суду представлен отзыв на исковое заявление, в котором указал, что претензий по границе земельного участка с кадастровым номером №, смежной с земельным участком, государственная собственность на который не разграничена, не имеют.

Третье лицо – Управление Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание своего представителя не направил, в поступившем отзыве относительно заявленных исковых требований решение оставляют на усмотрение суда, представитель просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив исковое заявление, отзывы ответчика и третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется согласно Федеральному закону от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», иным федеральным законам и издаваемым в соответствии с ними другими нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Как следует из части 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет земельных участков и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом о регистрации порядке.

В соответствии с статьей 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты, являются одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Пунктом 7 части 2 статьи 14 наряду с другими документами – основаниями для государственного кадастрового учета или государственной регистрации права предусмотрен межевой план.

В соответствии с частью 1 статьи 22 Закона № 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.Форма и состав сведений межевого плана, а также требования к его подготовке утверждены приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке».

Согласно части 4 статьи 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в случае, если необходимость осуществления государственного кадастрового учета установлена решением суда и такое решение суда либо решение суда, разрешившее спор о границах земельных участков и (или) контурах расположенных на них объектах недвижимости, не обязывающее орган регистрации прав осуществить государственный кадастровый учет, содержит необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости основные сведения об объекте недвижимости, в том числе сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, координатах характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также соответствует методам их определения, установленным органом нормативно-правового регулирования, представление вместе с этим решением суда в орган регистрации межевого плана или технического плана либо акта обследования, подготовленных в результате выполнения кадастровых работ, не требуется.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрен заявительный порядок государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости, на основании предоставленных в орган регистрации заявления и соответствующих документов.

Межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 , определены фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1034+/-6 кв.м. категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу <адрес> (л.д. 16-28).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец ФИО1 в собственности имеет земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 300+/-3 кв.м. категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу <адрес> (л.д. 29-33).

Таким образом, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, так как истцом представлены доказательства того, что по она имеет в собственности земельный участок с кадастровым номером №, фактически установленная площадь которого по результатам кадастровых работ установлена в размере 1034+/-6кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу <адрес><адрес> границы земельного участка определены уполномоченным лицом в результате выполнения кадастровых работ, ответчик и третье лицо не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения 590-027) удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1034+/-6 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу <адрес><адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 , в следующих координатах поворотных точек:

3
4

5
6

7
8

1
Обозначение характерной точки границы земельного участка

Значение координат характерных точек границ земельного участка

Метод определения координат

Погрешность определения координат

Система координат

Описание закрепления на местности и (при наличии)

Х
Y

1
536756.95

1334377.68

геодезический

0,10

МСК-59

-
н1

536764.17

1334388.22

геодезический

0,10

МСК-59

-
н2

536768.21

1334394.28

геодезический

0,10

МСК-59

-
н3

536779.98

1334410.52

геодезический

0,10

МСК-59

-
н4

536780.53

1334415.72

геодезический

0,10

МСК-59

-
2

536775.20

1334419.76

геодезический

0,10

МСК-59

-
536763.77

1334427.76

геодезический

0,10

МСК-59

-
536759.88

1334421.96

геодезический

0,10

МСК-59

-
536759.69

1334422.07

геодезический

0,10

МСК-59

-
536751.16

1334410.52

геодезический

0,10

МСК-59

-
536751.44

1334410.27

геодезический

0,10

МСК-59

-
536737.85

1334390.93

геодезический

0,10

МСК-59

-
536756.95

1334377.68

геодезический

0,10

МСК-59

-
Признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения 590-027) право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1034+/-6 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу <адрес>

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1034+/-6 кв.м. и регистрации права собственности на указанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд, через Карагайский районный суд Пермского края в течение месяца, со дня

принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Малегина