Решение № 2-484/2023 2-484/2023~М-467/2023 М-467/2023 от 22 ноября 2023 г. по делу № 2-484/2023

Дело № 2-484/2023

УИД: 28RS0019-01-2023-000736-79


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

23 ноября 2023 года пгт. Серышево

Серышевский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Демяненко Н.А.,

при секретаре Винокуровой Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Серышевского муниципального округа Амурской области о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась с данным иском в суд, мотивируя свои требования тем, что она является дочерью ФИО2 и ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении, актовая запись 17 от 04.04.1988 года. 23 июля 2014 года она вступила в брак с ФИО4, в связи с чем сменила фамилию с ФИО5 на Попыленко. 07 мая 2007 года ее отец ФИО2 умер. 02.08.2008 года нотариусом ФИО6 выдано свидетельство о праве на наследство по закону за умершим ее маме ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ее мама ФИО3 умерла. Еще при жизни родителей, их семья приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Дом был приобретен на всех членов семьи, включая ее, о чем свидетельствует регистрация в паспорте о месте жительства от 16.07.2002 года. Но, каких либо документов после смерти родителей не осталось. Обратившись в Администрацию Томского сельсовета Серышевского района Амурской области, получила справки, о том, что она зарегистрирована в указанном доме о чем свидетельствует похозяйственная книга № 6, а так же о том, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит ее маме. Каких либо других документов на указанный объект недвижимости не имеется. В связи с чем принять наследство после смерти родителей через нотариуса не предоставляется возможным. Кроме справок от Администрации и Кадастрового паспорта других документов не имеется. Весь указанный период и по настоящее время проживает в указанном доме, несет бремя его содержания. Согласно сведений Росреестра по Амурской области собственника за указанным жилым домом не значиться. На основании изложенного, в соответствии со ст. 12 ГК РФ, ст. ст. 131, 132 ГПК РФ просит признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на жилое помещение – дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 51,1 кв.м., в том числе жилой площадью 33,1 кв.м, 1967 года постройки, кадастровый №

Истица ФИО1, будучи уведомлена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Обеспечила явку представителя.

В ходе судебного заседания представитель истицы ФИО1- ФИО7, действующая на основании доверенности, в полном объеме поддержала доводы искового заявления и настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика - администрации Серышевского муниципального округа Амурской области и третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Серышевского муниципального округа Амурской области ФИО8, действующая на основании доверенностей в ходе судебного заседания не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд, с учетом мнения истцов, в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, свидетелей, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетель ФИО12 в ходе судебного заседания показала, что истица ФИО1 является родной сестрой ее зятя. Проживает с истицей в одном селе. Ей известно, что истица с рождения проживает в доме, расположенном в <адрес>. В настоящее время с Викторией совместно проживает супруг и ребенок. Истица открыто владеет и пользуются спорным домом постоянно, как собственным, несет бремя его содержания, осуществляет ремонт, сажает огород на приусадебном участке, спорное жилое помещение, дом собственника не имеет, лиц претендующих на спорный дом не имеется, ранее в спорном доме проживали родители истицы.

Свидетель ФИО13 в ходе судебного заседания показала, что истица ФИО1 является родной сестрой ее мужа. Проживает с истицей по соседству. Ей известно, что истица с рождения проживает в доме, расположенном в <адрес>. ранее в спорном доме проживали родители истицы. После смерти родителей ФИО1 последняя осталась проживать в указанном доме, никуда не выезжала. Истица открыто владеет и пользуются спорным домом постоянно, как собственным, несет бремя его содержания, дом собственника не имеет, лиц претендующих на спорный дом не имеется. Ее супруг претензий к истице по факту ее намерения признать в собственность спорный дом не имеет.

Судом установлено, что ФИО9 является дочерью ФИО2 и ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении, актовая запись 17 от 04.04.1988 года. В связи с вступлением в брак 23 июля 2014 года с ФИО4 фамилия истицы ФИО5 изменена на Попыленко. При жизни родителями истицы был приобретен в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Из свидетельства о смерти №-ОТ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись о смерти № в отделе ЗАГС по г. Благовещенск и Благовещенскому району управления ЗАГС Администрации Амурской области.

Из свидетельства о смерти №-ОТ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись о смерти № 20 администрацией Томского сельсовета <адрес>.

Из справки № 502 от 04.10.2023, выданной МКУ «Томское» следует, что жилому дому, находящемуся по адресу: <адрес>, присвоен номерной знак <адрес> на основании постановления главы администрации Томского муниципального образования за № 29 от 27.07.2001 года « Об упорядочении адресного хозяйства на территории администрации Томского муниципального образования.

Согласно справок, выданных МКУ «Томское» домовладение, находящееся по адресу: <адрес> принадлежит ФИО2, ФИО3 на праве личной собственности на основании похозяйственной книги за № 7 лицевой счет № <***> за 1991-1996гг, дом построен в 1957 году, типовой договор застройки не заключался.

Из справки №, выданной МКУ «Томское» следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на день смерти ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>. Совместно с ней по данному адресу была зарегистрирована и проживала дочь ФИО9- ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Серышевского муниципального округа <адрес> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности Серышевского муниципального округа не числится, приватизация указанного жилого помещения не осуществлялась, спорное жилое помещение не является аварийным или не пригодным для проживания.

В соответствии с техническим паспортом на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с <адрес>, дом имеет полезную площадь 51, 1 кв. м., в том числе жилую 33,1 кв. м.

Согласно ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Из положений ст. 1, 2, 17, 18, ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» следует, что право лица на приобретение в собственность недвижимого имущества возникает в силу гражданского договора либо иных оснований, установленных ГК РФ; любая сторона в договоре может зарегистрировать данный договор; при этом в регистрации договора не может быть отказано, если он составлен в надлежащей форме (в письменной форме путем составления одного: документа) и к нему приложены документы, перечень которых установлен законом. Государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество не может подменять собой договор, по которому недвижимое имущество передано в собственность другому лицу и не может рассматриваться как ограничение права владеть, пользоваться и распоряжаться таким имуществом, находящимся у лица на законных основаниях.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК и иными законами.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации№22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Согласно пункту 16 вышеуказанного постановления Пленума по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Судом установлено, что родителями истицы - матерью ФИО3 и отцом ФИО2 приобретен в собственность жилой дом по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 имеет регистрацию в данном жилом помещении и постоянно проживает в нем. ФИО3 и ФИО2 умерли. Дом собственника не имеет. Истица более 20 лет не являясь собственником данного жилого помещения, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным. Других лиц, претендующих на спорный дом не имеется

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает, что исковые требования ФИО1 к администрации Серышевского муниципального округа Амурской области о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Серышевского муниципального округа Амурской области о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать право собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение - дом, расположенный по адресу: Амурская область, Серышевский муниципальный округ, <адрес> за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме, с подачей жалобы через Серышевский районный суд, то есть с 28 ноября 2023 года.

Вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Девятый кассационный суд общей юрисдикции, расположенный по адресу: 690090, <...>, в течение трех месяцев со дня вступления решения в законную силу через Серышевский районный суд.

Председательствующий: Н.А. Демяненко