Решение № 2-480/2017 2-480/2017~М-490/2017 М-490/2017 от 11 декабря 2017 г. по делу № 2-480/2017

Дело №2-480-2017


Решение.

именем Российской Федерации

12 декабря 2017 года р.п.Мокшан

Мокшанский районный суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Петровской С.Д. при секретаре судебного заседания Моисеевой Л.Н., с участием истцов ФИО1,ФИО2, их представителя ФИО3, представителя 3 лица- администрации Мокшанского района ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО5 к администрации Чернозерского сельсовета Мокшанского района Пензенской области, третьи лица: администрация Мокшанского района, управление Росреестра по Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

установил:

в Мокшанский районный суд обратилась с иском ФИО1,ФИО2, ФИО5 к администрации Чернозерского сельсовета Мокшанского района Пензенской области, третьи лица: администрация Мокшанского района, управление Росреестра по Пензенской области. о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации. Заявление мотивировано следующим. ДД.ММ.ГГГГ между ними и администрацией Мокшанского района Пензенской области, заключен Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан №. На основании данного договора им был передан в собственность дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 90 кв.м., в том числе жилой- 50 кв.м.С момента получения данного дома и по настоящее время они добросовестно владеют настоящим домом, используют его для личного проживания.Они устно обратились в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> об осуществлении действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на дом, где им устно отказали в регистрации, мотивируя отказ тем, что договоре приватизации допущены ошибки. Объектом приватизации указана квартира, на самом деле это жилой дом, расположенный на отдельном земельном участке и неверно указана общая и жилая площади дома, они не совпадают с той, которая указана в техническом паспорте. Изменение жилой площади произошло за счет уточнения, обмера, а не дополнительного строительства реконструкции, о чем свидетельствует справка Мокшанского производственного участка Пензенского отделения АО « Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ».Конституцией Российской Федерации гарантируются свобода экономически деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами ( ч.2 ст.35).

Истец ФИО1 поддержала исковое требование и дала объяснения, аналогичные содержанию искового заявления.

Истец ФИО2 поддержал исковое требование и дал объяснения, аналогичные содержанию искового заявления.

Истец ФИО5, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, в письменном обращении к суду поддержала исковые требования, просила рассмотреть дело без её участия.

Представитель истцов- ФИО3 поддержал требования своих доверителей.

Ответчик- администрация Чернозерского сельсовета в письменном обращении к суду просила рассмотреть дело без участия представителя, признав исковые требования.

Представитель третьего лица: администрации Мокшанского района по доверенности ФИО4 предложила принять решение по усмотрению суда.

Третье лицо: управление Росреестра представителя не направило.

Заслушав объяснения истцов, их представителя, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в местной администрации, ФИО1, ФИО2, ФИО6 приобрели в собственность квартиру, состоящую из трех жилых комнат общей площадью 91 кв.м., в том числе жилой 50,0 кв.м. по адресу: <адрес> с количеством членов семьи три человека.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ( запись от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность ФИО2 предоставлен бесплатно земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства <данные изъяты> с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Согласно постановления главы администрации Чернозерского сельсовета № а от ДД.ММ.ГГГГ, жилому дому, имеющему адрес: : <адрес> присвоен адрес: <адрес>.

По данным технического паспорта на жилой дом на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение отражено как сборно-щитовой одноэтажный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки, с общей площадью 87,2 кв.м., с жилой -51,3 кв.м.

Согласно справки начальника Мокшанского п/у Пензенского областного отделения средне-волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ фактическая общая площадь жилого дома по адресу: <адрес> составляет 87,2 кв.м., в том числе жилая 51,3 кв.м. Изменение площади дома произошло за счет уточнения площади при первичной инвентаризации домовладения, инвентаризация жилого дома при приватизации жилого дома не проводилась.

Согласно уведомления филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> правообладателя не имеет.

Судом установлено,что истцы получили в собственность бесплатно жилой дом, а не квартиру, изменение жилой площади произошло за счет первичной инвентаризации, переустройства, реконструкции не было, жилой дом расположен на земельном участке, переданном в собственность.

Получение в собственность рассматриваемого жилого дома истцами не нарушает права иных лиц.

Право собственности ФИО1, ФИО2, ФИО5 на жилой дом возникло на законном основании.

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО5 как законные и обоснованные подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО5 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, ФИО2, ФИО5 в равных долях на жилой дом с общей площадью 87,2 кв.м., в том числе жилой- 51,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Мокшанский районный суд.

Судья . С.Д.Петровская

.

.
.

.
..