Решение № 2-516/2017 2-516/2017~М-485/2017 М-485/2017 от 13 сентября 2017 г. по делу № 2-516/2017

№2-516/2017.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Трубчевск 14 сентября 2017 года

Трубчевский районный суд Брянской области

в составе:

председательствующего - судьи Бабина М.А.,

при секретаре Кощук А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Усохской сельской администрации Трубчевского района Брянской области о признании права собственности на жилой дом с учетом самовольно возведенных пристроек,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Трубчевский районный суд с указанным иском и просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> учетом самовольно утепленной части пристройки (лит. А1 (поз.3) площадью 15,6 кв.м.). В обоснование заявленных требований, в исковом заявлении, в частности, указал, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Без получения разрешительных документов, им были возведены пристройки к дому: лит. а, лит. а1, которые являются холодными и не входят в общую площадь жилого дома, а также была утеплена часть пристройка лит. А1 (поз.3) площадью 15,6 кв.м, в связи с чем, площадь жилого дома увеличилась до <данные изъяты> кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, в поданном в суд исковом заявлении просит рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика - Усохской сельской администрации Трубчевского района в судебное заседание не явился, предоставил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия. В заявлении также указал, что не возражает против удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.173 ч.3 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом, судом учитывается, что признание иска ответчиком не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

В соответствии с п.1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 ст.260 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Частью 3 ст. 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 17 августа 2004 года, ФИО1 является собственником жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Как следует из технического паспорта, составленного ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также ситуационного плана данного объекта индивидуального жилищного строительства, жилой <адрес>, включая самовольно возведенные пристройки (лит. а, а1, А1), расположен в границах земельного участка, принадлежащего ФИО1.

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе, жилую площадь <данные изъяты> кв.м..

Согласно техническому заключению №14951-ПР от 22 августа 2017 года, выполненному ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», состояние самовольно утепленной части пристройки (лит. А1 (поз.3)) и самовольно возведенных пристроек (лит.а, а1) к жилому дому № по <адрес>, работоспособное, соответствует строительным нормам. Самовольно утепленная часть пристройки (лит. А1 (поз.3)) и самовольно возведенные пристройки (лит.а, а1) не повлияли на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Утепленная часть пристройки (лит. А1 (поз.3)) и возведенные пристройки (лит.а, а1) подлежат дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей.

В связи с этим, суд считает необходимым удовлетворить заявленные истцом исковые требования, признав за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с учетом самовольно утепленной части пристройки лит. А1 (поз.3) площадью 15,6 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с учетом самовольно утепленной части пристройки лит. А1 (поз.3) площадью 15,6 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Трубчевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

судья Бабин М.А.

Решение изготовлено 19.09.2017 г.