Решение № 2-201/2019 2-201/2019(2-4101/2018;)~М-3036/2018 2-4101/2018 М-3036/2018 от 10 февраля 2019 г. по делу № 2-201/2019

Дело №...


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2019 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Поповой М.В. при секретаре Селютине И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила признать право собственности на земельный участок №... площадью №... кв.м., расположенный по адресу <адрес>

В обоснование иска указано, что умер супруг истца ФИО3 При жизни им был приобретен у ФИО2 земельный участок №... площадью №... кв.м., расположенный по адресу <адрес>

Передача денежных средств в сумме 1 500 000 руб. продавцу подтверждена заявлением от ДД.ММ.ГГГГ о переоформлении спорного земельного участка. После получения денежных средств ответчик передал ФИО3 свидетельство о праве собственности на спорный земельный участок №... от ДД.ММ.ГГГГ, выданное администрацией Новолуговского сельсовета на основании решения №... от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 с июня 1996 года являлся членом СНТ «Ветеран СибВО», ухаживал и своевременно оплачивал членские и целевые взносы на содержание товарищества за участок №... по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, наследниками являются ФИО1, ФИО4 и ФИО5 ФИО4 и ФИО5 от принятия наследства отказались в пользу истца.

После смерти ФИО3 ФИО1 открыто владеет земельным участком, несет бремя его содержания.

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании исковое заявление поддержала, дав пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом в порядке ст. 117 ГПК РФ.

Представитель СНТ «Ветеран СибВО» в судебное заседание не явился, СНТ «Ветеран СибВО» о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом.

Представитель администрации Новолуговского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, администрация Новолуговского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок №... площадью №... кв.м., расположенный по адресу <адрес>

В соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 161 ГК РФ сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, должны быть совершены в простой письменной форме.

На основании п. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должны быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными лицами.

Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал земельный участок №... площадью 400 кв.м., расположенный по адресу Новосибирская область, Новосибирский район, Новолуговской сельсовет, СНТ «Ветеран СибВО», <адрес> ФИО3, что подтверждается заявлением (л.д. 17)

С №... года ФИО3 являлся членом СНТ «Ветеран СибВО», ухаживал и своевременно оплачивал членские и целевые взносы на содержание товарищества за участок №... по <адрес>, что подтверждается справкой СНТ «Ветеран СибВО» (л.д. 12).

С момента приобретения ФИО3 земельного участка, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ по возмездной сделке и до дня смерти, он открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется указанным земельным участком; лично и систематически обрабатывает данный земельный участок, занимается садоводством и огородничеством, поддерживает земельный участок в надлежащем состоянии, предпринимает все меры по сохранности принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 233 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер (л.д. №...

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО7 заведено наследственное дело №... к имуществу ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ с заявлением об отказе от наследства по закону и по завещанию доли наследства к имуществу ФИО3 обратилась дочь ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ с заявлением об отказе от наследства по закону и по завещанию доли наследства к имуществу ФИО3 обратилась дочь ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства по закону к имуществу ФИО3 обратилась ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ были выданы свидетельства о праве на наследство по закону ФИО1 (л.д. №...

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется двумя способами: подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство или совершением действий свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Согласно п. 2 названной статьи ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Поскольку иное не доказано, то имеются основания полагать, что ФИО1 приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО3

Следовательно, к ней перешло право собственности на принадлежавший ФИО3 земельный участок №... площадью №... кв.м., расположенный по адресу <адрес>

На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №... площадью №... кв.м., расположенный по адресу <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Попова М.В.