Решение № 2-2670/2018 2-2670/2018~М-2880/2018 М-2880/2018 от 13 ноября 2018 г. по делу № 2-2670/2018

№


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Коломенский федеральный городской суд Московской области Российской Федерации в составе председательствующего судьи БЕССУДНОВОЙ Л.Н.,

при секретаре судебного заседания УШАКОВОЙ Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Коломенского городского округа к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, расторжении договора арены земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Администрация Коломенского городского округа обратился в суд к ответчику ФИО1 с иском о взыскании задолженности по арендной плате, расторжении договора арены земельного участка; просит суд расторгнуть договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ года земельного участка площадью 1237 кв.метров, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ года в общем размере 2 380 рублей 54 копеек: из которых сумма основного долга за период ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2051 рубль 22 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 329 рублей 32 копеек.

Администрация Коломенского городского округа, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте настоящего судебного заседания, явки представителя не обеспечила; представила справку об оплате ответчиком задолженности по арендной плате (л.д.33), а также копии платежных поручений, подтверждающих оплату задолженности (л.д.34-35)

Ответчик ФИО1, извещавшийся о месте и времени судебного заседания надлежащим образом в суд не явился; иных сведений о месте нахождении ответчика не имеется об изменении своего места жительства суд не известил, т.е. в силу ст. 20,54 ГК РФ как лица, не сообщившие сведения об ином месте своего жительства или нахождения, несут риск связанных с этим последствий.

Согласно п. 63 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» судебное извещение, направленное гражданину по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания, считается полученным, даже если лицо фактически не проживает по указанному адресу, в связи с чем, суд признает надлежаще извещенным ответчика о судебном заседании.

С учетом установленных обстоятельств суд рассматривает дело в отсутствие ответчика ФИО1 в порядке ч.4 ст. 167 ГПК РФ, с учетом положения ст. 165.1 ГК РФ.

Исследовав письменные доказательства в материалах гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или временное пользование.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Коломенским городским комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года заключен договор аренды № земельного участка площадью 1 237 кв.метров, с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства. Земельный участок расположен по адресу: <адрес>. Договор аренды заключен на срок ДД.ММ.ГГГГ лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.

ДД.ММ.ГГГГ Коломенский городской комитет по управлению имуществом и земельным отношениям был реорганизован путем присоединения, его деятельность прекращена; правопреемником является администрация городского округа Коломна.

Согласно положению закона Московской области от 06.04.2017 года № 36/2017- ОЗ « О преобразовании городского округа Коломна, городского поселения Пески Коломенского муниципального района, сельского поселения Акатьевское Коломенского муниципального района, сельского поселения Биорковское Коломенского муниципального района, сельского поселения Заруденское Коломенского муниципального района, сельского поселения Непецинское Коломенского муниципального района, сельского поселения Пестриковское Коломенского муниципального района, сельского поселения Проводниковское Коломенского муниципального района, сельского поселения Радужное Коломенского муниципального района и сельского поселения Хорошовское Коломенского муниципального района, о статусе и установлении границ вновь образованного муниципального образования», в соответствие с решением Совета депутатов Коломенского городского округа от 16.02.2018 года № 215 Администрация Коломенского городского округа является правопреемником Администрации городского округа Коломна Московской области.

Согласно п. 3.1., п. 3.3. договора, размер арендной платы за участок составил 1 125 рублей 67 копеек в год; арендная плата вносится арендатором в полном объеме ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца, если иное не установлено законодательством. Размер арендной платы в месяц составляет 93 рубля 81 копейка.

Размер арендной платы за неполный период (месяц) исчисляется пропорционально количеству календарных дней аренды в данном месяце.

Согласно п. 4.4.1, 4.4.3,4.4.10 договора аренды, арендатор взял на себя обязательства выполнять в полном объеме все условия настоящего договора. Уплачивать арендную плату в размере и сроки, установленные договором. В случае направления арендатору письменного предупреждения в связи с неисполнением им обязательств по внесению арендной платы, он обязан внести арендную плату в течение 5 рабочих дней со дня получения такого предупреждения.

В соответствии с п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В связи с нарушением условия договора по внесению арендной платы, истцом в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ была направлена письменная претензия от ДД.ММ.ГГГГ с предложением о расторжении договора аренды и погашении суммы задолженности, с приложением расчета задолженности и пеней (л.д.12). В письменной претензии был установлен пятидневный срок с момента получения письма для погашения образовавшейся задолженности.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма основного долга составляет 2 051 рублей 22 копейки, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пени составляют 329 рублей 32 копейки, всего задолженность составляет 2 380 рублей 54 копеек (л.д.16-17).

Основания и порядок расторжения договора аренды установлены ст. 619 ГК РФ.

В настоящем судебном заседании установлено, что ответчиком ФИО1 в бюджет Коломенского городского округа Московской области внесены денежные средства по оплате по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ года земельного участка площадью 1 237 кв.метров, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в размере 3016 рублей 73 копеек, что подтверждается представленным платежным поручением (л.д.34).

Отказа от заявленного иска от истца не последовало.

Таким образом, на настоящий момент времени нарушения, послужившие основанием для обращения истца в суд с требованием о расторжении договора аренды устранены ответчиком в полном объеме; оснований для удостоверения настоящего иска не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В иске Администрации Коломенского городского округа к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2051 рубль 22 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 329 рублей 32 копеек, расторжении договора арены № от ДД.ММ.ГГГГ года земельного участка площадью 1237 кв.метров, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Московский областной суд через Коломенский городской суд.

Судья Л.Н. Бессуднова