Решение № 2-921/2025 2-921/2025~М-764/2025 М-764/2025 от 14 декабря 2025 г. по делу № 2-921/2025

Дело № 2-921/2025

УИД 33RS0010-01-2025-001573-86


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

2 декабря 2025 года город Киржач

Киржачский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Антипенко Р.П.,

при секретаре судебного заседания Кучиновой Т.Г.,

рассмотрел в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению исковое заявление ФИО1 к Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному Государственному Автономному Учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, прекращении права собственности Российской Федерации на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному Государственному Автономному Учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (далее - ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)») о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации, прекращении права собственности Российской Федерации на указанное жилое помещение.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении. Договор социального найма указанной в иске квартиры был заключен 23.04.2009 года между ФИО7 и ГУ «Ногинская квартирно-эксплуатационная часть». Истец ранее участия в приватизации жилых помещений не принимала. Поскольку ФИО1 отказано в приватизации вышеуказанного жилого помещения, истец вынуждена обратиться в суд с вышеуказанными требованиями.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчики: Министерство обороны РФ, ФГАУ "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

Представитель третьего лица филиал "Московский" ФГАУ "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица филиала «Московский» территориального отдела «Владимирский» ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, а также письменную позицию по иску, в которой указал, что 11.07.2025 года принято решение об отказе в передаче жилого помещения в порядке приватизации в связи с не предоставлением истцом полного комплекта документов.

В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела была размещена заблаговременно на интернет-сайте Киржачского районного суда Владимирской области.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон и их представителей на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Исследовав материала дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона).

В соответствии со ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями), исходя из смысла преамбулы, ст.ст. 1 и 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким заявлением. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Пункт 5 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ предусматривает, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В силу ст.8 Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством для удовлетворения иска при разрешении данного спора является предоставление истцу спорного жилого помещения по договору социального найма.

Наличие спорного жилого помещения подтверждается его техническим планом по состоянию на 24.06.2025 года, в соответствии с которым площадь двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет 42,3 кв.м (далее - Квартира) (л.д.18-22).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения об объекте недвижимости - Квартире, что подтверждается уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области от 05.11.2025 года( л.д.42).

Из материалов дела следует, что между ФИО1 и Государственным учреждением «Ногинская квартирно-эксплуатационная часть» в лице начальника ФИО9, действующего от имени собственника жилого помещения Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом Российской Федерации был заключен договор социального найма Квартиры от 23.04.2009 года № (л.д.12-14).

В соответствии с приказом директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации от 01.07.2022 №, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации передало, а ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации приняло в оперативное управление недвижимое имущество <адрес> в котором находится указанная в иске Квартира (л.д.53).

Выпиской из домовой книги по состоянию на 14.10.2025 года подтверждается, что в Квартире с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время зарегистрирован один человек - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Иных лиц в Квартире не зарегистрировано (л.д.15).

Справкой Першинского УМПП ЖКХ от 14.10.2025 года подтверждается, что ФИО1 проживает по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время (л.д. 17).

Выпиской из лицевого счета по состоянию на 14.10.2025 года подтверждается, что задолженности по оплате коммунальных услуг в Квартире у нанимателя не имеется. Доказательств обратного суду не представлено (л.д.16).

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в период с 04.07.1991 года понастоящее время право на приватизацию не использовала, что подтверждается справкой администрации Муниципального образования Першинское Киржачского района о№ от 14.03.2025 года, а также справкой МКУ «УЖКХ архитектуры и строительства Киржачского района от 13.03.2025 года (л.д.27,29).

Истец направлял заявление с просьбой разрешить приватизацию Квартиры в Территориальный отдел «Владимирский» филиала «Московский» ФГАУ «Росжилкомплекс» (л.д.26).

Решением Филиала «Московский» ФГАУ "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" Министерства обороны РФ № от 11.07.2025 года ФИО1 отказано в передаче спорного жилого помещения в порядке приватизации в связи с не предоставлением полного комплекта документов (л.д.31).

При подаче иска ФИО1 оплатила государственную пошлину в размере 3000 рублей (л.д.9).

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ч.2 ст.195 ГПК РФ суд первой инстанции основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

При установлении фактических обстоятельств дела представленные сторонами доказательства оценены судом с учетом их взаимной связи, в соответствие с требованиями ч.3 ст.67 ГПК РФ.

Суд установил, что спорное жилое помещение предоставлено истцу в бессрочное владение и пользование как нанимателю по заключенному между Государственным учреждением «Ногинская квартирно-эксплуатационная часть» в лице начальника ФИО9, действующего от имени собственника жилого помещения Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом Российской Федерации и истцом договору социального найма от 23.04.2009 года, который незаконным в установленном законом порядке не признан.

Материалами дела подтверждается, ФИО1 имеет намерение приватизировать Квартиру и ранее в приватизации жилья участия не принимала.

Доказательства того, что Квартира была предоставлена истцу в качестве служебного помещения в материалах дела не имеется, а документов, подтверждающих факт включения в установленном Законом порядке спорного жилого помещения в число служебных, представителями ответчиков в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ в материалы дела не представлено.

Жилой многоквартирный дом, в котором расположена Квартира, находится в военном городке, который имел статус закрытого. Между тем, в соответствии с распоряжением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р, военный городок №, расположенный по адресу: <адрес> исключен из перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил РФ, утвержденным распоряжением Правительства РФ от 01.06.2000г. №-р.

Таким образом, с момента снятия статуса закрытого военного городка, спорное жилое помещение, находящееся в федеральной собственности, утратило статус жилого помещения, не подлежащего приватизации.

Решение Филиала «Московский» ФГАУ "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" Министерства обороны РФ от 11.07.2025 года об отказе в передаче спорного жилого помещения истцу в порядке приватизации в связи с не предоставлением полного комплекта документов выводы суда не опровергает и основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований не является.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что к спорному жилому помещению подлежит применению правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, в связи с чем имеются основания для удовлетворения заявленных требований и признания за истцом права собственности на Квартиру в порядке приватизации.

Требование истца и прекращении права собственности Российской Федерации на спорное жилое помещение суд считает излишне заявленным, поскольку после вступления в законную силу решения суда, оно будет исполнено в связи с удовлетворением основного требования истца о признании права собственности на Квартиру, а переход и регистрация права собственности в ЕГРН предусмотрена действующим законодательством

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая подведомственность ФГАУ "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" Министерства обороны РФ, а также цели создания и выполнение ответчиками функций в области обороны Российской Федерации в рамках компетенций и функций государственного органа - Министерства обороны Российской Федерации, ответчики освобождены от уплаты государственной пошлины в соответствии с пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному Государственному Автономному Учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 (ИНН №) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Киржачский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий судья Р.П.Антипенко

Мотивированное решение составлено 15 декабря 2025 года

Судья Р.П.Антипенко