Решение № 2-933/2024 2-933/2024~М-795/2024 М-795/2024 от 23 мая 2024 г. по делу № 2-933/2024

К делу №2-933/2024 г.

УИД 23RS0001-01-2024-001419-95


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«24» мая 2024 г. г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Осташевского М.А.,

при секретаре Стрелецкой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации МО Абинский район о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Глава МО Абинский район ФИО1 обратился в Абинский районный суд с заявлением, в котором просит снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>Б, вид разрешенного использования - <данные изъяты>, категория земель - земли населенных пунктов. Так же просит указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для снятия с государственного кадастрового учета - земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>Б, вид разрешенного использования - <данные изъяты>, категория земель - земли населенных пунктов. Требования мотивировал тем, что согласно сведениям управления архитектуры и градостроительства администрации МО <адрес> от 19 февраля 2024 года земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>Б, расположен в границах территориальной зоны Ж-1Б и водоохраной зоны. По данным выписки о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, лесопарке, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в границах водоохраной зоны допускается проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Администрация МО <адрес> считает нецелесообразным возведение сооружения, обеспечивающее охрану водного объекта от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с законодательством, что в соответствии бремени содержания не восполнит затраченные средства и приведет к ухудшению экономического состояния бюджета МО <адрес>. Кроме того, выполнение вышеуказанных мероприятий требуют длительного временного периода, а следовательно, неиспользование этого земельного участка и его невостребованность среди лиц, состоящих на учете для получения земельных участков. Тогда как снятие его с кадастрового учета, предоставит возможность органу переформировать земельный участок, изменить его конфигурацию и включить его в гражданский оборот. Администрация МО <адрес> получила уведомление о возврате прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения от ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что земельный участок, в отношении которого представлено заявление о его снятии с государственного учета, не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии п.7 ст.25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». На земельном участке с кадастровым номером № не расположено зданий, строений, сооружений, данный земельный участок не предоставлен органам местного самоуправления соответствующих муниципальных образований, а также казенным предприятиям, муниципальным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным указанными органами местного самоуправления, то есть государственная собственность на землю не разграничена. В выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ указано, что земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 720 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>Б, вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, категория земель – земли населенных пунктов, имеет статус «актуальный». На основании изложенного, истец вынужден обратиться в суд с данным иском.

В судебное заседание представитель администрации МО Абинский район ФИО2 не явилась, представив ходатайство о рассмотрении заявления в ее отсутствие, на заявленных требованиях настаивает.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения заявления уведомлен.

Исследовав материалы дела, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>Б, расположен в границах территориальной зоны Ж-1Б и водоохраной зоны.

Согласно ч.1 ст.65 Водного кодекса РФ водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии (границам водного объекта) морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.

Согласно выписке о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, лесопарке, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории от ДД.ММ.ГГГГ в границах водоохраной зоны допускается проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.

ДД.ММ.ГГГГ офисом межмуниципального отдела по Абинскому и <адрес>м Управления Росреестра заявление администрации МО <адрес> о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав возвращено без рассмотрения, поскольку земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>Б, не является преобразуемым и не подлежит снятию с кадастрового учета в соответствии с п.7 ст.25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно п.7 ст.25 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.05.2024) заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и документы, прилагаемые к нему, возвращаются без рассмотрения, если: земельный участок, в отношении которого представлено заявление о его снятии с государственного кадастрового учета, не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ указано, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>Б, имеет статус «актуальные».

Согласно ч.1 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.05.2024) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

На основании п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.05.2024) основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым удовлетворить заявление администрации МО Абинский район о снятии земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 720 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>Б, вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, категория земель - земли населенных пунктов, с государственного кадастрового учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление администрации МО Абинский район о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета – удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 720 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>Б, вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, категория земель - земли населенных пунктов.

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для снятия с государственного кадастрового учета - земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>Б, вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, категория земель - земли населенных пунктов.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение 1 месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: