Решение № 2-1439/2017 2-1439/2017~М-1273/2017 М-1273/2017 от 22 августа 2017 г. по делу № 2-1439/2017

№ 2-1439/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2017 года г. Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гареевой Л.Р.

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

при секретаре Ушамовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3 и ФИО2 к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о сохранении жилого помещения (квартиры) в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просят сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение квартиру, находящуюся по адресу: РБ, <адрес>, с<адрес><адрес>, мотивируя свои требования тем, что они являются собственником вышеуказанной квартиры. Без оформления соответствующих документов была произведена перепланировка квартиры в части: перегородки между коридором № и жилыми комнатами № В результате образовалась одна жилая комната №, площадью <данные изъяты> кв.м. При произведенных работах изменилась общая площадь квартиры с 64,2 кв.м. до 65,1 кв.м. Согласно, заключения МУП «Архитектура и градостроительство» от ДД.ММ.ГГГГ № считает возможным настоящую перепланировку трехкомнатной <адрес> жилом <адрес>, <адрес><адрес><адрес>

Истец ФИО1, ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Истец ФИО3, будучи извещенный надлежащим образом в суд не явился, его интересы в суде представляет ФИО1, которая поддержала требования своего доверителя.

Ответчик – представитель Администрация муниципального района <адрес> РБ, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, просит вынести решение с учетом заключения.

На основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истцов, суд принял решение о рассмотрении гражданского дела без участия ответчика.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения являются самовольными в случае их проведения при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ (без получения решения соответствующего органа о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками квартиры, находящейся по адресу: <адрес> что подтверждается договором передачи жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ГУП БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом самовольно без разрешения отдела строительства и архитектуры произведена перепланировка указанного жилого помещения.

Согласно заключения МУП «Архитектура и градостроительство» от ДД.ММ.ГГГГ № в <адрес> жилом <адрес> по ул. по <адрес>, <адрес><адрес> РБ выполнена перепланировка в части демонтажа перегородок между коридором № и жилыми комнатами №,№. В результате образовалась одна жилая комната №, площадью <данные изъяты> кв.м. МУП «Архитектура и градостроительство» считает возможным настоящую перепланировку вышеуказанной квартиры.

Часть 4 статьи 29 ЖК РФ предусматривает возможность сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО3 и ФИО2 к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о сохранении жилого помещения (квартиры) в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес><адрес><адрес><адрес> части демонтажа перегородок между коридором № и жилыми комнатами №, №, в результате чего образовалась одна жилая комната №, площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Белебеевского городского суда РБ: Л.Р. Гареева