Апелляционное определение № 33-791/2026 33-8461/2025 от 13 апреля 2026 г.

«КОПИЯ»

Судья: Павленко С.В. Дело № 2-230/2025

Докладчик: Белик Н.В. 33-791/2026 (33-8461/2025)


А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:

председательствующего Белик Н.В.

судей Пилипенко Е.А., Гаврильца К.А.

при секретаре Моисеевой Е.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Новосибирске 14 апреля 2026 года гражданское дело по апелляционной жалобе ЗАО «Ипотечный агент ТФБ1» в лице АО «Банк ДОМ.РФ» на решение Первомайского районного суда г. Новосибирска от 28 мая 2025 года по исковому заявлению ЗАО «Ипотечный агент ТФБ1» в лице АО «Банк ДОМ.РФ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, которым постановлено:

исковые требования ЗАО «Ипотечный агент ТФБ1» в лице АО «Банк ДОМ.РФ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить частично.

Взыскать с Тюленевой (ранее ФИО3) Е. О. в пользу ЗАО «Ипотечный агент ТФБ1» в лице АО «Банк ДОМ.РФ» задолженность в размере 21 049,55 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины размере 831 рубль.

Возвратить ЗАО «Ипотечный агент ТФБ1» в лице АО «Банк ДОМ.РФ» часть государственной пошлины в размере 8 725 руб., оплаченной по квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ.

Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Белик Н.В., объяснения ФИО4, ФИО2, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

ЗАО «Ипотечный агент ТФБ1» в лице АО «Банк ДОМ.РФ» обратилось в суд с иском, в котором, с учетом уточнений, просило взыскать с ФИО1 в пользу ЗАО «Ипотечный агент ТФБ1» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 255 071,34 рублей, а также начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день вступления в законную силу решения суда определить подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере 16 % годовых на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу; взыскать с ФИО1 в пользу ЗАО «Ипотечный агент ТФБ1» расходы по оплате госпошлины в размере 20 476,94 рублей; обратить взыскание на предмет залога в виде квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену в размере 80 % от рыночной стоимости предмета залога, определив способ реализации путём продажи с публичных торгов.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Акционерный инвестиционный коммерческий Банк «Татфондбанк» (далее также - Кредитор, Залогодержатель) и ФИО5, ФИО1 (далее - Должник, Заемщик) был заключен Кредитный договор № (далее - Кредитный договор).

По условиям Кредитного договора Заемщику был предоставлен кредит в размер 1 520 000,00 рублей сроком на 180 месяцев со дня предоставления кредита. За пользование кредитом Заемщик уплачивает Кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 16.7% годовых. Кредитор перечислил сумму кредита на лицевой счет, открытый на имя Заёмщика.

Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору является ипотека в силу закона недвижимого имущества.

Предметом ипотеки является квартира, находящаяся по адресу: <адрес> и принадлежащая на праве собственности ФИО2.

В отношении предмета ипотеки составлена закладная. ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество и государственная регистрация ипотеки недвижимого имущества Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, номер регистрации ипотеки квартиры: №

Права ЗАО «Ипотечный агент ТФБ1» по Закладной подтверждаются следующими обстоятельствами:

Права (требования) по закладной были переданы ЗАО «Ипотечный агент ТФБ1», являющимся в настоящее время законным владельцем закладной и, соответственно, кредитором и залогодержателем, что подтверждается Выпиской со счету депо от № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии Закладной на счете ДЕПО, согласно которой, владельцем счета ДЕПО является ЗАО "ФИО6". Таким образом, кредитором в настоящее время является ЗАО «Ипотечный агент ТФБ1».

Должник ненадлежащим образом исполняет обязательства по возврату кредита и процентов за пользование кредитом, предусмотренные условиями Кредитного договора.

В адрес Заемщиков было направлено требование о полном досрочном возврате кредита, однако до настоящего времени направленное требование Заемщиками не исполнено.

Согласно п. 5.1 Закладной при нарушении сроков возврата обязательства и/или уплаты начисленных процентов, Должник уплачивает Залогодержателю неустойку в виде пени в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательства по возврату суммы кредита и/или по уплате процентов за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет Залогодержателя (включительно).

Также истцом указано, что ДД.ММ.ГГГГ определению Арбитражного суда Новосибирской области по делу А45-27153/2021 в отношении заемщика ФИО5 введена процедуре банкротства - реструктуризация долгов гражданина.

С учетом поступивших в счет оплаты задолженности платежей, истец просил взыскать с ФИО1 указанную выше сумму задолженности.

Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласилось ЗАО «Ипотечный агент ТФБ1» в лице АО «Банк ДОМ.РФ», в апелляционной жалобе просит решение суда отменить, постановить новое об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В обоснование доводов апелляционной жалобы, со ссылкой на ст.ст. 322, 323, 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 126, 213.11 Закона о банкротстве, указано, что по кредитному договору у клиента ФИО5, признанного банкротом, имеется созаемщик ФИО1, обязательства, предусмотренные кредитным договором, не прекращаются в отношении другого созаемщика. При поступлении денежных средств от заемщика, не признанного банкротом, денежные средства учитываются в соответствии с условиями кредитного договора. При поступлении денежных средств от заемщика, признанного банкротом, или финансового управляющего, денежные средства учитываются в соответствии с приоритетами погашения по РС.

Так как денежные средства в размере 1 105 588 рублей поступили на счет ДД.ММ.ГГГГ не от финансового управляющего и не от заемщика-банкрота, а от третьего лица – ФИО7, денежные средства были списаны со счета в соответствии с условиями кредитного договора, в связи с чем, выводы суда о том, что денежные средства неправомерно распределены кредитором, апеллянт считает неверными.

Указывает, что условиями кредитного договора предусмотрено, что неисполнение заемщиком своих обязательств дает право банку досрочно истребовать кредит, в связи с чем, с ФИО8 подлежит взысканию оставшаяся задолженность по кредитному договору, а также расходы по уплате государственной пошлины в полном объеме, так как размер исковых требований был уменьшен в связи с частичным погашением долга во время судебного разбирательства.

Также указывает на то, что необходимая совокупность условий, предусмотренных п. 1 ст. 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимого имущества)» в данном случае отсутствует, оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество у суда не имелось, так как заемщиком был нарушен срок внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев.

До рассмотрения апелляционной жалобы ЗАО «Ипотечный агент ТФБ1» в лице АО «Банк ДОМ.РФ» на решение Первомайского районного суда г. Новосибирска от 28 мая 2025 года по существу в адрес Новосибирского областного суда поступило заявление ЗАО «Ипотечный агент ТФБ1» в лице АО «Банк ДОМ.РФ» об отказе от апелляционной жалобы.

Изучив содержание материалов дела, а также доводы поступившего заявления суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 326 Гражданского процессулаьного кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) отказ от апелляционной жалобы допускается до вынесения судом апелляционного определения.

Заявление об отказе от апелляционной жалобы подается в письменной форме в суд апелляционной инстанции (ч. 2 ст. 326 ГПК РФ).

О принятии отказа от апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции выносит определение, которым прекращает производство по соответствующим апелляционным жалобе, представлению (абз. 1 ч. 3 ст. 326 ГПК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.06.2021 № 16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции», вопрос о принятии отказа от апелляционных жалобы, представления решается судом апелляционной инстанции в судебном заседании, назначенном для рассмотрения апелляционных жалобы, представления, в котором необходимо проверить полномочия лица на отказ от апелляционных жалобы, представления. Суд апелляционной инстанции принимает отказ от апелляционных жалобы, представления, если установит, что такой отказ носит добровольный и осознанный характер.

Из приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что в силу принципа состязательности отказ от апелляционной жалобы является правом соответствующей стороны.

Судебной коллегией установлено, что заявление об отказе от апелляционной жалобы подано в суд в письменной форме до вынесения апелляционного определения, подписано представителем ЗАО «Ипотечный агент ТФБ1» в лице АО «Банк ДОМ.РФ» - ФИО9 на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ со сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ, с правом обжаловать любые судебные акты, заявлять об изменении предмета или основания иск (жалобы, заявления), полного отказа от иска, направлено на отказ от апелляционной жалобы и прекращение апелляционного производства, в связи с полным погашением задолженности по кредитному договору и судебных расходов.

Таким образом, учитывая, что заявителем были соблюдены требования ст. 326 ГПК РФ, отказ от апелляционной жалобы носит добровольный и осознанный характер, судебная коллегия полагает возможным принять отказ ЗАО «Ипотечный агент ТФБ1» в лице АО «Банк ДОМ.РФ» от апелляционной жалобы и прекратить апелляционное производство.

Руководствуясь ст.ст. 326, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Принять отказ ЗАО «Ипотечный агент ТФБ1» в лице АО «Банк ДОМ.РФ» от апелляционной жалобы на решение Первомайского районного суда г. Новосибирска от 28 мая 2025 года по исковому заявлению ЗАО «Ипотечный агент ТФБ1» в лице АО «Банк ДОМ.РФ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

Производство по апелляционной жалобе ЗАО «Ипотечный агент ТФБ1» в лице АО «Банк ДОМ.РФ» на решение Первомайского районного суда г. Новосибирска от 28 мая 2025 года по исковому заявлению ЗАО «Ипотечный агент ТФБ1» в лице АО «Банк ДОМ.РФ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, -, прекратить.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Кассационная жалоба (представление) на апелляционное определение может быть подана в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции в течение трех месяцев со дня изготовления мотивированного апелляционного определения.

Председательствующий: /подпись/

Судьи: /подписи/

Мотивированное апелляционное определение изготовлено «17» апреля 2026 года.