Решение № 2-2095/2017 2-2095/2017~М-1593/2017 М-1593/2017 от 1 мая 2017 г. по делу № 2-2095/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 мая 2017 года г. Новый Уренгой

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа

в составе председательствующего судьи Евстифеевой Е.Г.,

при секретаре Маслюковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2095/2017 по иску ФИО1 к ООО «ИнвестГрупп» о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения, материального ущерба,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Новокуренгойский городской суд с иском к ООО «ИнвестГрупп» о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения, материального ущерба. Исковые требования мотивированы тем, что 01.04.2016 года между ним и ООО «ИнвестГрупп» (далее ответчик) был заключен договор аренды жилого помещения Согласно условиям вышеуказанного договора он передал ответчику за плату во временное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Указанная квартира принадлежит истцу на праве собственности. Размер арендной платы составлял 30000 рублей за один месяц, размер арендной платы должен быть внесен до 10 числа каждого месяца. Задолженность по арендной плате на 02 марта 2017 года составляет 105000 рублей, которая до настоящего времени ему не перечислена. 24.02.2017 года он вручил арендатору претензию с просьбой оплатить задолженность по арендной плате. Ответчик признал задолженность в размере 75000 рублей, а также признал факт отсутствия телевизора 3D TV SONI, стоимость которого составляет 56990,50 руб. 02.03.2017 года квартира была возвращена истцу по акту приема – передачи. Задолженность по арендной плате на 02 марта 2017 года составляет 105000 рублей, которая до настоящего времени ему не перечислена. Таким образом, общая задолженность ответчика перед истцом составляет 161995,50 руб. Просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды жилого помещения в размере 105000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4440 рублей, материальный ущерб в размере 56990,50 руб.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, был извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя ФИО2

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала, по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО «ИнвестГрупп» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, отзыв на иск не предоставил, не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие или об отложении дела.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ полагает возможным с согласия представителя истца рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Договор заключается на срок, определенный договором (ст. 610 ГК РФ).

Согласно ст. ст. 607 и 609 ГК РФ, в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. Договор аренды, заключенный на срок более года, а также, если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

В соответствии со ст. 611, 614 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества, а арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, уполномоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.10).

Из материалов дела следует, что 01 апреля 2016 года между ФИО1 и (Арендодатель) и ООО «Инвест Групп» (Арендатор) был заключен договор аренды жилого помещения на вышеуказанное жилое помещения сроком с 01.04.2016 года по 01.03.2017 года (п. 8.1 Договора) (л.д. 11-12).

В силу п. 2.1 Договора аренды жилого помещения, арендатор своевременно вносит арендную плату за жилое помещение в размере 30000 рублей в месяц. Арендная плата вносится не позднее 10 числа каждого месяца, с перечислением на банковскую карту истца (п.2.2 Договора). Коммунальные платежи, квартплату, газ Арендодатель оплачивает самостоятельно (п.2.3 Договора), а Арендатор возмещает стоимость согласно предоставленным квитанциям (п.2.4 Договора).

Сторонами не оспаривалось, что 01.04.2016 года, Арендодатель передал, а Арендатор принял жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Ответчик освободил жилое помещение 02.03.2017 года, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается актом приема передачи имущества арендуемого жилого помещения (л.д.15).

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец свои обязательства перед ответчиком исполнил надлежащим образом, передал ему в пользование по договору аренды жилое помещение.

Ответчик свои обязательства по уплате арендной платы не исполнял надлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность по арендной плате, которая на 24.01.2017 года составляла 75000 рублей. Квартира возращена истцу 02.03.2017 года, таким образом, задолженность по арендной плате на 02.03.2017 года составляет 105 000 рублей.

24.02.2017 года истец вручил ответчику претензию, в которой просил расторгнуть договор аренды жилого помещения б/н от 01.04.2016 года, возвратить арендуемое жилое помещение с мебелью до 01 февраля 2017 года, выплатить задолженность по арендной плате в размере 75000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 452,05 руб. за период с 10.01.2017 года, возместить расходы в размере 2000 руб. за составление претензии.

Имеющуюся перед истцом задолженность ответчик не оспаривает, признал требования в части задолженности по договору аренды жилого помещения в размере 75000 рублей, обязуясь возвратить указанную сумму до 01.02.2017 года, о чем свидетельствует расписка генерального директора Общества ФИО3 от 24.07.2016 года (л.д.16).

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору аренды по состоянию на 02.03.2017 года в размере 105000 руб.

Истцом заявлены также требования о взыскании материального ущерба в размере 56990 рублей 50 копеек ( стоимость телевизора 3D TV SONI.

Согласно п.1 ст. 1064 ГК РФ, причинённый личности или имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Факт приобретения телевизор 3D TV SONI, подтверждается квитанцией от 06.08.2012 года (л.д.17).

Ответчиком обязательства по возмещению материального ущерба в размере 56990 рублей 50 копеек признавались. Согласно расписки руководителя ООО «ИнсвестГрупп» ФИО3 от 24.01.2017 года ответчик обязался возместить ущерб до 01 февраля 2017 года.

Таким образом, в силу ст.309,310 ГК РФ требование истца о взыскании материального ущерба в размере 56990, 50 руб. подлежит удовлетворению.

При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в размере 4440 руб., что подтверждается квитанцией от 27.03.2017 года (л.д.4)

Таким образом, исходя из удовлетворенных судом требований в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в указанном размере.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ООО «ИнвестГрупп» в пользу ФИО1 задолженность по договору аренды жилого помещения в размере 105000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 4440 рублей, материальный ущерб в размере 56990 рублей 50 копеек, а всего 166430 рублей 50 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.Г.Евстифеева