Решение № 2-97/2017 2-97/2017~М-72/2017 М-72/2017 от 1 мая 2017 г. по делу № 2-97/2017

Дело № 2 - 97/2017г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 мая 2017 г. с.Курья

Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего - судьи Рожнова Е.В.

при секретаре Григорьевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО4 <данные изъяты> к Администрации Колыванского сельсовета Курьинского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением, указывая на то обстоятельство, что в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> передало супругам ФИО1 и ФИО2 в собственность квартиру №2, расположенную по адресу: <адрес>. Договор был зарегистрирован в БТИ.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.умер ФИО1. завещания к наследственному имуществу не оставил. Единственной наследницей является истица. Для оформления наследственных прав на квартиру истица обратилась к нотариусу Курьинского нотариального округа. Однако нотариус отказалась выдавать свидетельство о праве на наследство, поскольку договор приватизации был утерян, имеется только копия кроме того при его составлении были допущены существенные технические ошибки.

Просит признать право собственности ФИО4 <данные изъяты> на квартиру № 2 общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: по адресу: <адрес>.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства была извещена, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации Колыванского сельсовета - в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю - в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

Согласно договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, (договор приватизации), <данные изъяты> передало супругам ФИО5 <данные изъяты> и ФИО5 <данные изъяты> в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. (л.д. 9).

Как установлено в судебном заседании, договор приватизации составлен ненадлежащим образом. В договоре имеются неточности: не указан номер квартиры и полный адрес ее местоположения.

Вместе с тем, факт сделки подтверждается вышеуказанным договором и его регистрацией ДД.ММ.ГГГГ в БТИ при МОКХ, регистрационный №.

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Согласно справки, выданной Администрацией Колыванского сельсовета, на момент приватизации ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, проживали ФИО1, ФИО2, ФИО3 (л.д. 11).

Следовательно, имеющиеся в договоре приватизации от ДД.ММ.ГГГГ существенные технические ошибки не свидетельствуют о недействительности данного договора.

В соответствии со свидетельством о рождении и копией актовой записи ФИО4 является дочерью ФИО1 и ФИО2 (л.д. 19, 39)

Согласно свидетельств о смерти, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 (л.д.18, 19).

В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145и 1148настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ, дети и супруги являются наследниками первой очереди.

В силу ч.ч. 1, 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно ответа нотариуса Курьинского нотариального округа, после смерти ФИО2., умершей ДД.ММ.ГГГГ. единственной наследницей, принявшей наследство, является ее дочь - ФИО4, которой было выдано свидетельство о праве на наследство на денежные средства, после смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ. единственной наследницей, принявшей наследство, является его дочь - ФИО4 Свидетельство праве на наследство не выдавалось (л.д. 41-43).

Согласно выписки из технического паспорта на помещение от ДД.ММ.ГГГГ, площадь квартиры № 2, расположенной по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 12-14).

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО4 <данные изъяты> право собственности на квартиру №2 общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, с подачей апелляционной жалобы через Курьинский районный суд.

Председательствующий: судья Е.В. Рожнов. Решение не вступило в законную силу