Решение № 2-1404/2023 2-60/2024 2-60/2024(2-1404/2023;)~М-993/2023 М-993/2023 от 8 февраля 2024 г. по делу № 2-1404/2023

Дело № 2-60/2024

УИД: 23RS0020-01-2023-001327-27


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 февраля 2024 года г. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Обуховой Я.В.,

при секретаре судебного заседания Журба А.А.,

с участием представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора Кореновского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО2 о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что письмом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № № департаменту имущественных отношений Краснодарского края было сообщено, что ФИО2 - гражданка Республики Украина является собственником № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: край <адрес>.

Будучи гражданкой Республики Украина, в нарушение требований ст. Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ).

не произвела в установленный законом принадлежащего ей на праве собственности.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

Согласно ст. 5 Закона Краснодарского края от 05.11.2002 № 532-K3 «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», Положению о департаменте имущественных отношений Краснодарского края, утвержденному постановлением главы администрации Краснодарского края от 23.04.2007 № 345, департамент имущественных отношений Краснодарского края обеспечивает защиту имущественных прав и законных интересов Краснодарского края в области имущественных и земельных отношений.

Ответчик не имеет постоянного места жительства на территории Российской Федерации, иск подан по месту нахождения его имущества, а именно по адресу: край Краснодарский, район Кореновский, с/о Пролетарский, х. Пролетарский, 0,5 км севернее х. Пролетарский.

На основании изложенных обстоятельств, истец просит обязать гражданку Республики Украина ФИО2 в течение 30 дней с момента вступления в законную силу настоящего решения, реализовать на торгах (конкурсах, аукционах), принадлежащую ей на праве собственности № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: край <адрес>.

От представителя истца поступило письменное ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которого просит обязать гражданку Республики Украина ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Паспорт гражданина Украины серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ Антрацитовским ГОУ МВД Украины в Луганской области в течение 30 дней с момента вступления в законную силу настоящего решения реализовать на торгах (конкурсах, аукционах), принадлежащие ей на праве собственности: № доли в праве общей долевой собственности на земельные участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (запись государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №); № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенного по адресу: Краснодарский край <адрес> (запись государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № №

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора Кореновского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО1 просил исковое заявление удовлетворить.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя истца, направить исполнительный лист после вступления судебного постановления в законную силу в адрес Главного управления Департамента (в адрес истца).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи своевременно и надлежащим образом уведомлена.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, отдел по вопросам миграции ОМВД России по Кореновскому району не явились, будучи своевременно и надлежащим образом уведомлены о дате, времени и месте судебного заседания.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, территориальный отдел № 4 филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Суд, выслушав лиц, участвующих в судебном разбирательстве, исследовав представленные письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца поступило письмо Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № №, в котором было сообщено, что ФИО2 - гражданка Республики Украина является собственником № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенного по адресу: край <адрес>.

Из искового заявления следует, что, будучи гражданкой Республики Украина ответчик, в нарушение требований статьи 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ не произвела в установленный законом принадлежащего ей на праве собственности.

В силу ч. 3 ст.62 Конституции Российской Федерации иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды

В силу п. 1, 2 ст. 5 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ в случае, если в собственности лица по основаниям, допустимым законом, оказались земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного производства и это влечет за собой нарушений требований статьи 3 настоящего Федерального закона, такой земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доле в праве общей собственности на земельный участок.

В рамках гражданского дела судом запрошены сведения о гражданстве ответчика из МВД России, согласно ответу на запрос от 22.12.2023 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка ст<адрес> края является гражданской Украины, документирована национальным паспортом Украины № выданным ДД.ММ.ГГГГ МВД Украины. В период с 10.07.2013 по 14.09.2013 значилась зарегистрированной по месту пребывания, как иностранный гражданин. В настоящее время находится за пределами Российской Федерации.

Ответчик, будучи гражданкой Украины, в нарушение требований ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ не произвела в установленный законом срок отчуждение доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, принадлежащий ей на праве собственности.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право определения цены продаваемого имущества.

В целях исполнения решения суда по указанной категории дел необходимо определить начальную цену земельного участка, реализуемого впоследствии по итогам торгов либо установить порядок ее определения.

Согласно ст. 5 Закона Краснодарского края от 05.11.2002 № 532-КЗ, Положению ог департаменте имущественных отношений Краснодарского края, утвержденному постановлением главы администрации Краснодарского края от 23.04.2007 № 345, департамент имущественных отношений Краснодарского края обеспечивает защиту имущественных прав и законных интересов Краснодарского края в области имущественных и земельных отношений.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО2 о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО2 о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения – удовлетворить.

Обязать гражданку Республики Украина ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Паспорт гражданина Украины серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ Антрацитовским ГОУ МВД Украины в Луганской в течение 30 дней с момента вступления в законную силу настоящего реализовать на торгах (конкурсах, аукционах), принадлежащие ей на собственности: № доли в праве общей долевой собственности на земельные участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Кореновский район, с/о Пролетарский, х. Пролетарский, 0,5 км севернее, х. Пролетарский (запись государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № №); № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (запись государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № №).

Определить стоимость доли земельного участка сельскохозяйственного назначения № в праве общей долевой собственности на земельные участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенного по адресу: Краснодарский край, <адрес> (запись государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № №); доли 1446/67810 в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:12:0504000:2, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> (запись государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № №) в размере цены, установленной специализированной организацией по реализации земельных участков с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Кореновского районного суда Я.В. Обухова