Решение № 2-278/2017 2-278/2017~М-236/2017 М-236/2017 от 17 октября 2017 г. по делу № 2-278/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2017 года г. Зуевка Кировской области

Зуевский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Хлюпина Д.В.,

при секретаре судебного заседания Катаевой А.Г.,

с участием истца – ФИО4, третьего лица – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО1 к администрации Зуевского городского поселения Зуевского района Кировской области о включении в наследственную массу гаражного бокса,

установил:

ФИО4 (далее - истец) обратилась в суд к администрации Зуевского городского поселения (далее - ответчик) с названным иском. Свои требования мотивировала тем, что в 1992 году ее родители построили на предварительно согласованном для размещения индивидуальных гаражей земельном участке на собственные средства для личного пользования гаражный бокс № 16 площадью 24,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> строение № 1. С момента постройки добросовестно, открыто и непрерывно владели гаражным боксом как своим собственным, несли риск убытков и бремя расходов, связанных с его содержанием. Никто никогда не оспаривал их прав, претензий со стороны ответчика, пользователей смежных гаражных боксов, иных лиц не поступало. ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец, ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать. Она, является единственной наследницей, принявшей наследство, однако, продолжает пользовать гаражным боксом, несет расходы на его содержание, оплачивает арендную плату. Однако, она не может получить свидетельство о праве на наследство на гаражный бокс и оформить право собственности, поскольку он является самовольной постройкой, разрешительных документов на строительство, ввод в эксплуатацию не имеется. Просит включить в наследственную массу после смерти ФИО6 указанный гаражный бокс.

Истец – ФИО4 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала в полном объеме, дополнительно пояснила, что в наследственную массу помещение гаражного бокса не вошло по причине отсутствия оформленных прав на него у наследодателя. Гараж при жизни ее родители возводили вместе, строили его на собственные средства в пределах выделенного земельного участка.

Представитель ответчика - администрации Зуевского городского поселения в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо – ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, подтвердила, что ее родители данный гараж строили вместе, за счет собственных средств на отведенном для строительства гаражей участке, открыто и добросовестно пользовались гаражным боксом как своим собственным.

Третье лицо - нотариус Зуевского нотариального округа Кировской области ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области по доверенности от 17.07.2017 ФИО8 в судебное заседание не явилась. В письменном отзыве от 17.10.2017 просила дело рассмотреть в отсутствие их представителя. Дополнительно отметила, что в случае удовлетворения судом исковых требований, решение суда будет являться основанием для получения у нотариуса свидетельства о праве на наследство и не является основанием для проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) счел возможным рассмотреть спор по существу в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив доводы заявления, принимая во внимание пояснения в судебном заседании истца, отсутствие возражений со стороны ответчика, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу пункта 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно абз. 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследственной массы входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу данной нормы права, в наследство может быть включено только имущество, принадлежащее наследодателю на законных основаниях, а также те права и обязанности, носителем которых при жизни был сам наследодатель.

Как установлено в судебном заседании родителями ФИО4 (до замужества - ФИО9) Г.П. являются ФИО9 ФИО2 и ФИО9 ФИО3 (свидетельство о рождении II -ХЗ № от ДД.ММ.ГГГГ).

При жизни родители ФИО4 построили на собственные средства для личного пользования гаражный бокс № 16 по адресу: <адрес><адрес> строение № 1, на предварительно согласованном для строительства индивидуальных гаражей земельном участке. По окончанию строительства право собственности на помещение гаражного бокса Б-ны не зарегистрировали, тем не менее, пользовались им, как своим собственным, правопритязания со стороны третьих лиц отсутствовали.

По материалам дела установлено, что 18 ноября 1993 года на основании постановления администрации г. Зуевка № 169 жителям железнодорожного поселка был предоставлен земельный участок площадью 720 кв.м. для строительства капитальных гаражей.

В 1998 году между ФИО10 и администрацией г. Зуевка заключен договор аренды по адресу: <адрес> ряд № 1, гараж № 16, площадью 26 кв.м. сроком на 20 лет без права выкупа. Договор зарегистрирован Комитетом по земельным делам и землеустройству Зуевского района 28.01.1998 года за № 1208.

Согласно выписке из технического паспорта КОГУП «БТИ», гаражный бокс № 16 расположен по адресу: <адрес> строение 1. Общая площадь помещения по внутреннему обмеру 24,3 кв.м., год постройки неизвестен. Объекту недвижимости присвоен инвентарный номер №. Сведения о принадлежности в данных паспорта отсутствуют.

Из технического плана помещения установлено, что помещение гаражного бокса № 16 расположено в здании с кадастровым номером №.

Гаражный бокс соответствует техническим регламентам по надежности примененных конструктивных решений, что подтверждается справкой отдела градостроительства и архитектуры администрации Зуевского района Кировской области от 01.09.2017.

Таким образом, представленные суду доказательства позволяют суду признать, что возведенная постройка - гаражный бокс № 16 не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, создан без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, соответствует целевому назначению земельного участка, а следовательно, является объектом гражданских прав - недвижимым имуществом, право собственности на который может быть признано судом в порядке ст.ст. 218, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Оснований сомневаться в принадлежности спорного гаражного бокса именно ФИО10 и ФИО6 у суда не имеется.

Согласно свидетельству о смерти ФИО9 ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

После смерти ФИО10 наследство приняла его жена ФИО6, в состав наследства, в том числе, вошли доля квартиры и вклады. Их дети ФИО4 и ФИО5 отказались от принятия наследства в пользу матери, что подтверждается объяснениями истицы, третьего лица, сведениями нотариуса от 01.09.2017. Однако, в состав наследства гаражный бокс не вошел, так как не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 ФИО3 умерла.

Истица ФИО4 является наследницей ее имущества по закону, однако, получить свидетельство о праве на наследство на указанное недвижимое имущество не может, поскольку отсутствует государственная регистрация права на данный объект за наследодателем.

Оценив представленные доказательства суд установил, что ФИО10, умерший ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО6, умершая ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке по адресу: <адрес> при жизни построили гаражный бокс № 16 для личного пользования, владели гаражным боксом как своим собственным, несли бремя содержания имущества.

Вступившим в силу с 01.01.2017 Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе свидетельство о праве на наследство.

На основании изложенного, суд находит исковые требования ФИО4 о включении в наследственную массу гаражного бокса обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 ФИО1 удовлетворить.

Включить гаражный бокс № 16, общей площадью 24,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> строение № 1, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО9 ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем принесения апелляционной жалобы через Зуевский районный суд Кировской области.

Судья Д.В.Хлюпин