Решение № 2-2729/2019 2-2729/2019~М-2520/2019 М-2520/2019 от 23 сентября 2019 г. по делу № 2-2729/2019

дело № 2-2729/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 сентября 2019 г. г.Орск

Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Шенцовой Е.П.,

при секретаре Романовой А.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1, ФИО2 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Ю-вы обратились в суд с иском, в котором просят сохранить квартиру по <адрес> в перепланированном состоянии.

В обоснование требований указали, что на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ они, ФИО1, ФИО2, являются долевыми собственниками квартиры по <адрес>.

В спорном жилом помещении без получения соответствующих разрешений произведена перепланировка, заключавшаяся в возведении в жилой комнате облегченных перегородок из гипсокартона с дверными блоками с целью организации коридора и кладовой, демонтаже встроенного шкафа.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, дав объяснения аналогичные доводам иска.

Истец ФИО2, представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащем образом.

Представитель ответчика в адресованном суду отзыве полагал возможным удовлетворить исковые требования при наличии документов, подтверждающих, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 25 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требованием законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст. 27 Жилищного кодекса РФ отказ в согласовании перепланировки жилого помещения допускается, в частности, в случае непредставления определенных ч. 2 ст.26 настоящего Кодекса документов, обязанность по представлению которых с учетом ч. 2.1 ст. 26 настоящего Кодекса возложена на заявителя, несоответствия проекта перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

Решение об отказе в согласовании перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные ч.1 настоящей статьи.

Судом установлено и подтверждается договором мены от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права, что ФИО1, ФИО2 на праве <данные изъяты> принадлежит квартира по <адрес>.

В указанном жилом помещении произведена перепланировка, заключавшаяся в возведении в жилой комнате облегченных перегородок из гипсокартона с дверными блоками с целью организации коридора и кладовой, демонтаже встроенного шкафа, в подтверждение чему представлен технический паспорт указанной квартиры, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, справка АО «<данные изъяты>», заключение специалиста МУП «ЦПД «<данные изъяты>».

Истцами предпринимались меры к легализации произведенной перепланировки, в частности, к получению заключения органа местного самоуправления о возможности согласования самовольно выполненной перепланировки квартиры по <адрес>.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ УЖКХ администрации <адрес>, ссылаясь на нарушения ч.2 ст.26 Жилищного кодекса РФ, отказала в согласовании перепланировки указанного помещения; истцу выдано предписание о приведении спорной квартиры в прежнее состояние в срок до ДД.ММ.ГГГГг.

Таким образом, обращение истца в УЖКХ администрации <адрес> с заявлением о согласовании перепланировки спорной квартиры не носило формальный характер.

В соответствии ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению, составленному специалистом МУП «Центр подготовки документов «Застройщик», проведенные строительные работы по перепланировке двухкомнатной квартиры по <адрес>58 <адрес> не противоречат требованиям СП 54.13330.2016 (СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»), не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не нарушают механической безопасности, пространственной жесткости и устойчивости здания, не нарушают права и охраняемые законом интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Учитывая, что выполненная перепланировка не затронула несущие конструкции квартиры и дома в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу их жизни и здоровью, суд находит требования иска законными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение- квартиру по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г.Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: (подпись)

Мотивированное решение составлено 30 сентября 2019 г.