Решение № 2-383/2019 2-383/2019(2-6595/2018;)~М-6007/2018 2-6595/2018 М-6007/2018 от 17 января 2019 г. по делу № 2-383/2019

Дело №2-383/19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2019 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Уваровой О.А., при секретаре Рыжаковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 , ФИО5 , ФИО6 , ФИО7 , ФИО8 , ФИО9 , ФИО10 , ФИО11 , ФИО12 , администрации Сергиево-Посадского района Московской области о признании права собственности на земельный участок, исправлении реестровой ошибки в координатах границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 , ФИО5 , ФИО6 , ФИО7 ФИО8 , ФИО9 , ФИО10 , ФИО11 , ФИО12 , администрации Сергиево-Посадского района Московской области о признании права собственности на земельный участок, исправлении реестровой ошибки в координатах границ земельного участка.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, представитель истца, по доверенности ФИО13, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, явилась, исковые требования поддержала, суду пояснила, что ФИО1 является собственником жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 112,30 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. При домовладении имеется земельный участок, который обрабатывается Истцом с 1992 года. Указанный жилой дом принадлежит Истцу на праве собственности на основании Договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного гр. ФИО14 и гр. ФИО1, удостоверенного нотариусом Сергиево-Посадской ГКН ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №; Договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного гр. ФИО16 и гр. ФИО1, удостоверенным нотариусом г. Сергиева Посада МО ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, зарегистрированных Московской областной регистрационной палатой, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № Также пояснила, что с целью юридического закрепления своих прав на земельный участок истец в 2018 году обратилась в Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района с заявлением о предоставлении ей в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в её фактическом пользовании, площадью 836 кв.м., при домовладении по адресу: <адрес>, в границах схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 Администрацией Сергиево-Посадского муниципального района был направлен ответ, выраженный в письме, которым ей было отказано в бесплатном предоставлении земельного участка. Отказ мотивирован тем, что было выявлено пересечение границ образуемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> У истицы отсутствует право на бесплатное предоставление в собственность испрашиваемого земельного участка, с чем истица не согласна. Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве долевой собственности ФИО18, ФИО3, ФИО4 Е.Ф, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО19, ФИО11, ФИО12, границы которого внесены в государственный кадастр недвижимости со смещением на участок, находящийся в пользовании ФИО1 По факту смежным участком по отношению к земельному участку ФИО1. данный земельный участок является, имеет общую границу, споров по границам между пользователями не имеется. Однако исправить реестровую ошибку во внесудебном порядке не представляется возможным.

Представитель ФИО1 ФИО13 указывает, что при межевании и постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № была допущена кадастровая (реестровая) ошибка, поскольку координаты характерных точек земельного участка не совпадают с фактическими координатами. Считает, что при межевании смежного земельного участка неверно определены координаты межевых знаков, установленных на границе земельных участков, в результате чего произошло смещение границ. Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Ответчики в судебное заседание явились, предоставили в суд заявление о признании заявленных требований ФИО1 об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1273 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Признание иска в соответствии со ст. 173 ГПК РФ принято судом, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует фактическим обстоятельствам дела.

Администрация Сергиево-Посадского района, отказывает истцу в предоставлении в собственность бесплатно в порядке приватизации земельного участка площадью 836 кв.м. В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса» гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ. ФИО1 приобрела право собственности на жилой дом, расположенный на испрашиваемом ей земельном участке площадью 836 кв. м. в на основании Договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного гр. ФИО14 и гр. ФИО1, удостоверенного нотариусом Сергиево-Посадской ГКН ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № и Договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного гр. ФИО16 и гр. ФИО1, удостоверенным нотариусом г. Сергиева Посада МО ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, зарегистрированных Московской областной регистрационной палатой, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Право на жилой дом возникло у истицы до дня введения в действие Земельного кодекса РФ. На протяжении длительного времени истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется частью земельного участка при принадлежащем ей домовладении. В настоящее время границы земельного участка истицы площадью 836 кв.м. установлены в результате выполнения кадастровых работ на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженерном ФИО20, площадь участка соответствует материалам межевания, акт согласования границ подписан всеми заинтересованными лицами, что свидетельствует об отсутствии споров по границам.

Считает, что истица имеет право на приобретение в собственность бесплатно земельного участка площадью 836 кв.м. при принадлежащем ей домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, в чем ей необоснованно отказано, в связи с чем она вынуждена обратится в суд. Просит признать за ФИО1 в порядке бесплатной приватизации право собственности на указанный земельный участок общей площадью 836 кв. м., расположенный на землях населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, находящимся по адресу: <адрес>

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, по доверенности - ФИО21, в судебное заседание явился, против удовлетворения заявленных требований истца возражал, поддерживая отказ Администрации Сергиево-Посадского муниципального района.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчиков, Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание, изложенное выше, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признании иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. на основании Договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного гр. ФИО14 и гр. ФИО1, удостоверенного нотариусом Сергиево-Посадской ГКН ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №; Договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного гр. ФИО16 и гр. ФИО1, удостоверенным нотариусом г. Сергиева Посада МО ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, зарегистрированных Московской областной регистрационной палатой, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №

Как пояснила представитель истца в судебном заседании, при домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, имеется земельный участок площадью 836 кв.м.

В 2018 году истцом была изготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане, но Администрация отказала в согласовании схемы, выдав истцу ответ, выраженный в письме от ДД.ММ.ГГГГ

Обратившись в суд, ФИО1 просит исправить реестровую ошибку в описании местоположения поворотных точек границ земельного участка с кадастровым №, площадью 1273 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, исключив их из Единого Государства реестра недвижимости, признать право собственности на земельный участок, площадью 836 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов. разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, при принадлежащем ей домовладении по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Судом установлено, что земельный участок при домовладении, расположенном по адресу: <адрес>., площадью 764,7 кв.м., был выделен раннее предыдущим собственникам, чем возник переход права к истцу на жилой дом, что подтверждается планом земельного участка согласно материалам дела. В фактическом пользовании истца находится земельный участок, на котором расположен принадлежащий ему жилой дом, границы земельного участка истца были уточнены при межевании, площадь участка составила 836 кв. м., споров по границам со смежными землепользователями не имеется (л.д., л.д. ).

Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» было установлено, что отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов, производится в бессрочное пользование.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ).

Истцом заявлено требование о признании за ней права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации.

В соответствии с п.4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (п. 4 в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ).

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права и иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 30.12.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016) признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Судом установлено, что ФИО1 стала собственником жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, на основании на основании Договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного гр. ФИО14 и гр. ФИО1, удостоверенного нотариусом Сергиево-Посадской ГКН ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №; Договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного гр. ФИО16 и гр. ФИО1, удостоверенным нотариусом г. Сергиева Посада МО ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, зарегистрированных Московской областной регистрационной палатой, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что в порядке п.4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» дает ей право приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в её фактическом пользовании.

В связи с этим у суда имеются законные основания для удовлетворения исковых требований ФИО1, в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса», ст. ст. 35, 59, 64 ЗК РФ, ст. ст. 39, 173, 194-199, 266 -268 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 , ФИО5 , ФИО6 , ФИО7 , ФИО8 , ФИО9 , ФИО10 , ФИО11 , ФИО12, администрации Сергиево-Посадского района Московской области о признании права собственности на земельный участок, исправлении реестровой ошибки в координатах границ земельного участка - удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1273 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, путем исключения из Единого Государства реестра недвижимости координат поворотных точек границ земельного участка.

Признать за ФИО1 в порядке бесплатной приватизации право собственности на земельный участок, площадью 836 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: <адрес>, в границах по межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО20 со следующими геодезическими данными:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево- Посадский городской суд Московской области.

Решение принято в окончательной форме 21 января 2019 года.

Судья О.А. Уварова