Решение № 2-356/2019 2-356/2019~М-310/2019 М-310/2019 от 10 ноября 2019 г. по делу № 2-356/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Исетское 11 ноября 2019 года

Исетский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Бурлуцкого В.М.,

при секретаре Дайнеко Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-356/2019 по иску ФИО1 к Администрации Исетского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности

установил:

ФИО1 обратились в Исетский районный суд Тюменской области к Администрации Исетского муниципального района, с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы следующим:

ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи купила у <данные изъяты>» в лице конкурсного управляющего ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Указанная квартира принадлежала продавцу на основании договора, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО5 Исетской государственной нотариальной конторы <адрес> по реестру №.

Стороны договора определили стоимость квартиы-<данные изъяты>. Она, покупатель ФИО1, оплатила указанную сумму в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

В дальнейшем <данные изъяты>» была признана банкротом. Квартира была снята с баланса организации. И договор купли-продажи остался не зарегистрированным в установленном порядке.

Фактически она, ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в данной квартире, как в своей собственной, поддерживает данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдает права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Проживая в жилом помещении по адресу: <адрес>, производя оплату за жилье, считает, что она приобрела право собственности на жилое помещение по данному адресу, поскольку добросовестно, непрерывно владеет и пользуется данным жильем (производит ремонт, оплату), как своим собственным более <данные изъяты>. Её право по пользованию и владению квартирой на протяжении всего времени проживания никто не оспаривал.

В подтверждение обоснованности своих исковых требований истец суду предоставила:

-копию договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ДД.ММ.ГГГГ, между продавцом <данные изъяты> в лице конкурсного управляющего ФИО2 и покупателем ФИО1 заключен договор купли-продажи на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.;

- копию передаточного акта, согласно которогоДД.ММ.ГГГГ, продавцом <данные изъяты> в лице конкурсного управляющего ФИО2 была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, покупателю ФИО1;

- копию к приходному ордеру, согласно которого ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ уплатила в кассу бухгалтерии <данные изъяты> купленную <адрес> рублей;

- копию выписки из заключения № № от ДД.ММ.ГГГГ года о рыночной стоимости квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., согласно которой в настоящее время рыночная стоимость данной квартиры составляет <данные изъяты> рублей;

- технический план помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО1 и её представитель по доверенности ФИО7, выше изложенные исковые требования поддержали в полном объёме, по основаниям в нём изложенным.

Представитель администрации Исетского муниципального района ФИО8 возражений против удовлетворения исковых требований ФИО1 не высказала, предоставила суду выписку из реестра муниципальной собственности о том, что квартира по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности не значится.

ФИО3 по управлению госимуществом по ТО, ХМАО и ЯНАО в судебном заседании отсутствовал, о времени, и месте судебного заседания извещён повесткой.

Суд, выслушав лиц, участвующих в рассмотрении данного гражданского дела, исследовав материалы дела, пришёл к выводу, что иск ФИО1

о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

в силу приобретательной давности, следует удовлетворить.

Приходя к такому выводу, суд исходит из следующего:

Из представленных истцом письменных доказательств (документов) следует, что ФИО1 более <данные изъяты> лет владеет и пользуется, как своей собственной, квартирой по адресу: <адрес>.

Зарегистрировать своё право собственности в соответствии со ст. 551 ГК РФ без судебного решения ФИО1 не может, поскольку <данные изъяты> прекратила существование.

Руководствуясь ч. 3 ст. 218, 234 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности

на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через Исетский районный суд.

Судья: подпись Бурлуцкий В.М.

Копия верна судья: Бурлуцкий В.М.