Решение № 2-2232/2018 2-2232/2018 ~ М-2321/2018 М-2321/2018 от 15 июля 2018 г. по делу № 2-2232/2018

Дело №2-2232/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2018 года г.Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Синёвой И.З.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём

ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Волго- Каспийский рыбокомбинат» о расторжении договора купли- продажи и уступки прав и обязанностей,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Волго-Каспийский рыбокомбинат» о расторжении договора купли- продажи и уступки прав и обязанностей.

Требования мотивированы тем, что между ФИО2 и ООО «Волго — Каспийский рыбокомбинат» 05.07.2014 года были заключены следующие договоры:

-договор 1 многосторонний договор купли- продажи доли в праве общей долевой собственности объекта незавершенного строительством, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>; общей площадью застройки 1353,3 (одна тысяча триста пятьдесят три целых и три десятых) кв.м.; назначение жилое; степень готовности 14%, инвентарный №, литер А 1, кадастровый (или условный) №, с ценой отделки 41 000 (сорок одна тысяча) рублей, в том числе с ФИО2, с ценой сделки 500 рублей за 1/196 долю в праве указанною объекта незавершенного строительством;

-договор 2 договор уступки прав и обязательств аренды земельною участка, расположенною на территории г. Астрахани № 300 от 04.03.2013, на земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 2 977 (две тысячи девятьсот семьдесят семь) кв. м.

Предметом договора 1 является приобретение Ответчиком доли стороны по договору в обмен на принятые на себя обязательства по осуществлению строительства жилого дома по адресу: <адрес>.

В соответствии с условиями Договора 1 Ответчик принял на себя следующие обязательства:

п. 2.2.1. своими силами и за счет своих средств осуществить строительство жилого дома по адресу <адрес>;

п. 2.2.2. разработать проектную документацию и утвердить экспертизы, получить разрешение на строительство жилого дома;

п. 2.2.3. осуществлять финансирование проектных и строительных работ;

п. 2.2.4. после получения разрешения на строительство заключить договор долевого участия на оговоренных условиях.

Согласно договору 2 к Ответчику перешли права и обязанности Истца, направленные на завершение строительства Жилого дома.

Договором купли-продажи срок исполнения Покупателем своих обязательств не установлен, в связи с чем исполнение договора должно было быть осуществлено в разумный срок.

Кроме того, 05.07.2017г. истек общий срок исковой давности, а по настоящее время разрешение на строительство Жилого дома не получено; договор долевого участия на строительство Жилого дома с ФИО2 не заключен; осуществление строительства Жилого дома не начато/не осуществлено.

ФИО2 направил в адрес ООО «Волго-Каспийский рыбокомбинат» претензию с требованием о расторжении вышеуказанных договоров. Указанная претензия оставлена ответчиком без ответа.

Истец просит расторгнуть многосторонний договор купли- продажи доли за обязательство от 05.07.2014, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Волго- Каспийский рыбокомбинат» и ФИО2 в части 1/196 доли объекта незавершенного строительством, расположенного по адресу: <адрес> (строительный адрес: <адрес>), общей площадью застройки 1353,3 кв.м., назначение жилое, степень готовности 14%, инвентарный №, литер А 1, кадастровый (или условный) №.

Расторгнуть многосторонний договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 04.03.2013 № 300, заключенный 05.07.2014 между обществом с ограниченной ответственностью «Волго- Каспийский рыбокомбинат» и ФИО2 на земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 2 977 кв.м.

В судебном заседании ФИО2 требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

ООО «Волго-Каспийский рыбокомбинат», при надлежащем извещении представителя в суд не направили. Представили заявление, в котором исковые требования ФИО2 признали в полном объеме, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о возможности принятия судом признания иска представителем ответчика, поскольку данное признание иска основано на законе и не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Волго- Каспийский рыбокомбинат» о расторжении договора купли- продажи и уступки прав и обязанностей удовлетворить.

Расторгнуть многосторонний договор купли- продажи доли за обязательство от 05.07.2014 года, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Волго-Каспийский рыбокомбинат» и ФИО2 в части 1/196 доли объекта незавершенного строительством, расположенного по адресу: <адрес> (строительный адрес: <адрес>), общей площадью застройки 1353,3 кв.м., назначение жилое, степень готовности 14%, инвентарный №, литер А 1, кадастровый (или условный) №.

Расторгнуть многосторонний договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 04.03.2013 № 300, заключенный 05.07.2014 между обществом с ограниченной ответственностью «Волго- Каспийский рыбокомбинат» и ФИО2 на земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 2 977 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в течении одного месяца в Астраханский областной суд.

Судья И.З. Синёва