Решение № 2-1719/2017 2-1719/2017~М-1184/2017 М-1184/2017 от 29 июня 2017 г. по делу № 2-1719/2017

ДЕЛО № 2-1719/2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июня 2017 года г.Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Яковченко О.А.

при секретаре Осиповой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 об утверждении права пожизненного пользования квартирой, определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила утвердить право пожизненного пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, за ней и членами ее семьи: сыном ФИО3, матерью ФИО4 Определить порядок пользования указанной квартирой: выделить в пользование истца и членов ее семьи право пользования комнатой № (согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ), площадью 17,1 кв.м.); выделить ответчику в пользование комнату № (согласно технического паспорта на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ), площадью 17,1 кв.м., места общего пользования: кухню, санузел, комнату, прихожую и балкон закрепить в общее владение и пользование.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В договоре не определены права пользования истца данной квартирой, что повлияло на права и законные интересы истца. Истец является пайщиком и членом семьи пайщика ЖСК №. Пай был выплачен в полном объеме в размере 5910, 43 руб. ДД.ММ.ГГГГ. Истец и члены ее семьи приобрели равное с членом и пайщиком ЖСК № право бессрочного пользования жилым помещением. Сторонами не оспаривалось, что спорная квартира предоставлялась по ордеру на состав семьи из четырех человек, в том числе ныне живущие и постоянно проживающие в квартире – истец, ее мать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В дальнейшем квартира, расположенная по адресу: <адрес> была оформлена на отца истца – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., а после его смерти на мать - ФИО4

Применительно к разъяснениям, содержащимся в п.18 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 314, не подлежат выселению из спорной квартиры по основанию, предусмотренному п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ следующие члены семьи пайщика – истец, ее мать ФИО4, которая проживает с истцом, и истец осуществляет за ней постоянный ежедневный уход.

Истец полагает, что она, Данкова (ранее ФИО7), ее мать ФИО4, поскольку постоянно проживают в вышеуказанной квартире, поэтому за ними сохраняется право пожизненного проживания в данной квартире, независимо от фактического собственника квартиры.

Кроме того, у истца отсутствует иное помещение, пригодное для проживания, ее доходов недостаточно для приобретения иного жилья.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО8 возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Истец, представитель истца по доверенности ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Ранее участвовавшая в судебном заседании представитель истца ФИО9 поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточнив, что ответчику просит выделить в пользование комнату №.

Ответчик ФИО2, третьи лица ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд с учетом мнения представителя ответчика, требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что собственником квартиры по <адрес> в <адрес> являлся ФИО5 (регистрационное удостоверение БТИ от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Старцева (после брака ФИО6) Л.М. являлась членом ТСЖ «Надежда-94», паевые накопления за <адрес> в сумме 5910, 43 руб. выплачены полностью ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Согласно поквартирной карточки ФИО10, ФИО5, ФИО4, ФИО3 зарегистрированы в данном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Как следует из пояснений представителя истца членом ЖСК являлась ФИО11, с ДД.ММ.ГГГГ истец, ее сын ФИО3, ее мать ФИО4 и отец ФИО5 являлись членами семьи и были вселены в указанное жилое помещение, но документы были оформлены на ФИО5

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО5 собственником квартиры стала ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.19).

Согласно карточек формы «А» и «Б» ФИО11 и ее сын ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ были выписаны с указанного жилого помещения (л.д.10-12).

При рассмотрении дела № по иску ФИО4 к ФИО1 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки установлено следующее.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 оформила нотариальную доверенность на имя жены своего внука ФИО12, согласно которой она уполномочивала ФИО13 подарить ФИО1 принадлежащую ей на праве собственности <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Доверенность удостоверена нотариусом ФИО14.

В этот же день ФИО13, действуя от имени ФИО4, и ФИО1 заключили договор дарения, в соответствии с условиями которого даритель дарит принадлежащую ему на праве собственности <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключила с ФИО2 договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым ФИО1 продала спорную квартиру ФИО2 за <данные изъяты>

Согласно п.1.5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на момент подписания настоящего договора в указанной квартире на регистрационном учете по месту жительства состоит ФИО4, за которой не сохраняется право пользования квартирой (л.д.28).

Согласно ч.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным способом.

В соответствии с ч.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.2 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Таким образом, в процессе рассмотрения дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Данкова (до брака ФИО7) Л.М. вселяла в спорное жилое помещение членов своей семьи (мать ФИО4, отца ФИО5, сына ФИО3) как собственник, поскольку ДД.ММ.ГГГГ полностью выплатила пай. Момент возникновения ее права собственности - после полной выплаты пая, независимо от того, осуществлена ли была государственная регистрация или нет. В ДД.ММ.ГГГГ собственником стал ФИО5 Документы, на основании которых он стал собственником, истцом не предоставлены. ФИО1 и ее сын ФИО3 в это время в квартире уже не проживали. ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения стала ФИО4 После заключения договора дарения между ФИО4 и ФИО1 ФИО15 стала собственником квартиры, но в это время она уже не являлась членом ЖСК.

В настоящее время собственником <адрес> является ФИО2 ФИО1, ФИО4, ФИО3 не являются членами семьи ФИО2 Более того, ФИО1 и ее сын ФИО3 в квартире не проживают уже более 30 лет. ФИО16 зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ в доме по адресу: <адрес>, который с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ему на праве собственности на основании договора дарения, заключенному с ФИО1 ФИО1 до ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по данному адресу, с ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета.

Исследовав и оценив собранные материалы по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании за ней и членами ее семьи ФИО4 и ФИО3 права пожизненного пользования квартирой по <адрес> не основаны на законе и удовлетворению не подлежат.

Соответственно суд отказывает в удовлетворении требований об определении порядка пользования, поскольку они производны от первоначальных требований, а кроме того, не основаны на нормах закона, поскольку порядок пользования может быть определен только между сособственниками.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об утверждении права пожизненного пользования квартирой, определении порядка пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Барнаула.

Судья О.А.Яковченко