Решение № 2-3763/2017 2-3763/2017 ~ М-3390/2017 М-3390/2017 от 13 декабря 2017 г. по делу № 2-3763/2017

отметка об исполнении решения дело № 2-3763/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 декабря 2017 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Лихачевой Е.М.,

при секретаре Димковой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, указав, что истцам на праве собственности по 1/2 доле принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

В спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ответчик ФИО3

Ответчик ФИО3 в квартире на протяжении семи лет не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Регистрация ответчика существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истцов.

Истцы просят прекратить право пользования за ответчиком ФИО3 жилым помещением по адресу: <адрес>, указывая НАТО, что ответчик постоянно проживает в <адрес>.

ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

ФИО2 в судебное заседание не явился, причины неявки суду не известны, суд счет возможным рассмотреть дело без его участия в порядке ст.167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, направил в суд телеграмму, в которой иск признал в полном объеме.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела и дав им надлежащую оценку, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Судом установлено, что истцам на праве собственности по 1/2 доли принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире зарегистрирован, но не проживает ответчик ФИО3, что подтверждается копией лицевого счета № от 02.10.2017, адресной справкой ОУФМС России по РО от 12.10.2017 года.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Ответчик ФИО3 (сын истца) не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, поскольку с 2010 ответчик выехал на другое место жительства.

Суд считает, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, следовательно, прекращение за ним право пользования жилой площадью не ущемит его охраняемые законом права, тогда как согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Поскольку ответчик в спорной квартире не проживает, личного имущества в спорном жилом помещении не хранит, соглашения о пользовании жилым помещением между истцами, как собственниками жилого помещения, и ответчиком, не заключалось, то суд приходит к выводу о том, что фактически ответчиком прекращено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. При этом, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком право пользования указанным жилым помещением на определенный срок.

На основании изложенного, суд полагает, что требование истцов о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением обоснованно, законно и подлежит удовлетворению, в связи с чем, правовые основания к сохранению регистрации ответчика в спорном жилом помещении, предусмотренные Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г., отсутствуют.

В соответствии со ст. 7 РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.07.2010) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1 (1/2 доля) и ФИО2 (1/2 доля).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Волгодонской районный суд в течение месяца.