Решение № 2-108/2017 2-108/2017~М-48/2017 М-48/2017 от 19 января 2017 г. по делу № 2-108/2017

Дело № 2-108/2017

поступило в суд 20.01.2017 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2017 года г. Чулым

Чулымский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Жигловой А.Н.

при секретаре ФИО6

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО11 к Муниципальному образованию Кабинетного сельсовета Чулымского района, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Муниципальному образованию Кабинетного сельсовета Чулымского района, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № о признании права собственности на жилую <адрес>, расположенную по адресу <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО4 заявленные требования поддержала и пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году ее маме ФИО3, совместно с ней как с членом семьи, была предоставлена в качестве жилья жилая <адрес> по адресу: <адрес><адрес>. На тот период ее мама являлась работником совхоза Кабинетный. Указанный дом был построен хоз.способом. Вселились в указанную квартиру на основании разрешения руководства совхоза « Кабинетный» никаких документов не было. В настоящий момент мама умерла, при оформлении документов установила, что квартира нигде не зарегистрирована, на балансе в сельсовете не стоит, каких либо правоустанавливающих документов на неё нет, и по сути является самовольным строением. С момента вселения их семья: она, и мама стали проживать в указанной квартире, жили совершенно безвозмездно, оплачивали только коммунальные услуги. Когда начала оформление документов на указанную квартиру, то выяснилось, что собственника данной квартиры нет, она никому не принадлежит. На балансе администрации Кабинетного сельсовета данная квартира не числится. В связи с чем, оформить свое право собственности на данное жилое помещение в настоящее время может только в судебном порядке. Считает, что она фактически приобрела право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности, так как с момента вселения в указанную квартиру, на протяжении более 30 лет непрерывно, открыто и добросовестно пользуются ею. В течение всего времени с момента вселения и до настоящего времени она проживает в данной квартире. В течение всего времени с момента вселения в квартиру, сама производит в квартире текущий и капитальный ремонт, несет расходы по ее содержанию, оплачивает коммунальные услуги. Иные лица своих прав на указанную квартиру не заявляют. Строение квартиры, дома, соответствует установленным требованиям, и не создает угрозу жизни, здоровью, имуществу граждан. Её дети не возражают, чтобы за ней было признано право собственности на указанную квартиру, своих прав на нее не заявляют.

Просит признать за ней право собственности на жилую квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу <адрес><адрес><адрес>, в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика - Муниципального образования Кабинетного сельсовета Чулымского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в представленном заявлении просит рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против исковых требований не имеют (л.д. 27).

Представитель ответчика - МИФНС № по Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, возражений против заявленных требований не представил (л.д. 28).

Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как показала в суде свидетель ФИО12., с истицей знакома очень давно. Ее мама являлась работником совхоза Кабинетный, ей как работнику совхоза совместно с дочерью предоставлялась для проживания жилая <адрес><адрес>, дом был построен хоз. способом. Они оплачивали только коммунальные услуги. С указанного времени истица проживает в указанной квартире, более 30 лет добросовестно пользуется ею.

Свидетель ФИО13 пояснил, что знает истицу давно, её мама работала в совхозе ветврачем и в ДД.ММ.ГГГГ году им была предоставлена квартира, расположенная в селе <адрес><адрес>. В этой квартире проживала и истица, более 30 лет.

Свидетель ФИО7, пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году приехал в <адрес> работать участковым, посещал все квартиры и жилые дома в <адрес>, знал что в <адрес> проживала ФИО3, она работала ветврачем и её дочь, истица. Проживали они в этом доме давно, более 30 лет.

Согласно справки о заключении брака № в архиве <адрес> имеется запись о регистрации брака ФИО1 и ФИО2, после заключения брака ей была присвоена фамилия ФИО4(л.д. 16).

Согласно свидетельства о смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, актовая запись о смерти № по отделу ЗАГС <адрес> управления по делам ЗАГС <адрес> (л.д. 14).

Согласно кадастрового паспорта помещения, общая площадь жилой квартиры <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., адрес <адрес><адрес> (л.д.13-21).

Согласно информации ОГУП «Техцентр», жилая <адрес>, расположенная в двухквартирном пеноблочном жилом <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую –<данные изъяты> кв.м.. Сведения о собственниках данного имущества отсутствуют (л.д. 8).

Согласно справки администрации Кабинетного сельсовета Чулымского района Новосибирской области, жилая квартира, расположенная по адресу <адрес><адрес><адрес> на балансе администрации Кабинетного сельсовета не состоит (л.д. 7).

Согласно уведомления регистратора, в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру по адресу <адрес><адрес><адрес> (л.д. 9).

Согласно уведомления регистратора, в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – земельный участок по адресу <адрес><адрес><адрес> (л.д. 19).

Согласно уведомления об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Новосибирской области, государственный кадастр недвижимости не содержит сведения о земельном участке с местоположением: <адрес> Кабинетное <адрес> (л.д. 18).

Из справки Отделеная надзорной деятельности по Чулымскому району Новосибирской области следует, что при обследовании жилой квартиры, расположенной по адресу <адрес>. № <адрес> нарушений требований Правил противопожарного режима в РФ не выявлено (л.д. 17).

Из акта обследования ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилая квартира,расположенная по адресу: <адрес> соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 10-11).

Таким образом, на основании объяснений истца, показаний свидетелей, письменных материалов дела, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на квартиру <адрес><адрес> Новосибирской области, по основаниям приобретательной давности. Данное право никем не оспаривается. Владение имуществом в течение длительного периода времени осуществлялось ФИО4 как собственным. Она вселилась в указанную квартиру с матерью в ДД.ММ.ГГГГ году, документы на вселение не оформляла. ФИО4 длительно, добросовестно, открыто непрерывно владела жилой квартирой, как своей собственной. Никаких недобросовестных действий ФИО4 в отношении данной квартиры не совершала.

Собственник указанной квартиры в настоящее время не известен. Совхоз «Кабинетный», которым указанная квартира была предоставлена семье истицы, в настоящее время не существует, ликвидирован, правопреемников не имеет. На балансе администрации Кабинетного сельсовета указанная квартира не состоит, не является муниципальной собственностью. Из представленной информации отдела ОГУП «Техцентр», государственного регистратора следует, что собственник данной жилой квартиры неизвестен. Никакого интереса более 30 лет к данному недвижимому имуществу проявлено не было, юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения имуществом иные лица не совершали. Иные лица своих прав на указанную квартиру не заявляют. Мама истицы умерла, дети истицы, не зарегистрированны в данной квартире по месту жительства, прав на указанную квартиру не заявляют, не претендует на неё. Представитель администрации Кабинетного сельсовета Новосибирской области, иные ответчики не представили возражений против признания за истцом права собственности на указанную жилую квартиру.

Владела квартирой ФИО4 на протяжении более 30 лет непрерывно, открыто, добросовестно – данные факты установлены судом, т.е. установлен факт приобретательной давности.

Оснований не доверять показаниям свидетелей, у суда нет, они последовательны, не противоречат представленным документам, подтверждаются ими. Свидетели хорошо осведомлены об обстоятельствах вселения и проживания ФИО4 и её мамы в указанной квартире. Свидетели длительное время являются жителями села, в котором проживает истица.

Письменные документы сомнений в достоверности не вызывают, так как выданы официальными органами, представленными доказательствами не оспорены.

Строение квартиры, дома, соответствует установленным требованиям, и не создает угрозу жизни, здоровью, имуществу граждан.

Приведенные доказательства дают основания для удовлетворения требования истца.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчики доказательств, ставящих под сомнение обоснованность требований истца, не представили, доказательства, позволяющих сделать иной вывод, также не представили.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО4 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> право собственности на жилую <адрес>, расположенную в пеноблочном жилом <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке течение 1 месяца.

Судья Чулымского райсуда: А.Н. Жиглова