Решение № 2-103/2019 2-103/2019~М-42/2019 М-42/2019 от 21 февраля 2019 г. по делу № 2-103/2019

К делу № 2–103/2019г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Отрадная 22 февраля 2019 года

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Новиковой Н.М.,

при секретаре Слухаевой С.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Передовского се6льского поселения Отрадненского района о признании договора купли – продажи действительным и признании права собственности.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Передовского сельского поселения Отрадненского района, в котором просит суд признать договор купли-продажи заключенный между ФИО1 и ФИО2 действительным, признать договор купли-продажи заключенный между ФИО1 и ФИО3 действительным, признать договор купли-продажи заключенный между ФИО1 и ФИО4 действительным и признать за ним право собственности на три земельные доли (пая), земельного участка для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, в границах «колхоза им. Мичурина» Отрадненского района, Краснодарского края, мотивируя свои требования тем, что 24 ноября 1999г. между ним и ФИО2 была достигнута устная договоренность о купле – продаже земельной доли кадастровый №, расположенной в границах «колхоза им.Мичурина» Отрадненского района Краснодарского края. Указанная земельная доля принадлежала ФИО2 на праве личной собственности.

10 декабря 1999г. между ним и ФИО3 была достигнута устная договоренность о купле – продаже земельной доли кадастровый №, расположенной в границах «колхоза им.Мичурина» Отрадненского района Краснодарского края. Указанная земельная доля принадлежала ФИО3 на праве личной собственности.

28 декабря 1999г. между ним и ФИО4 была достигнута устная договоренность о купле – продаже земельной доли кадастровый №, расположенной в границах «колхоза им.Мичурина» Отрадненского района Краснодарского края. Указанная земельная доля принадлежала ФИО4 на праве личной собственности.

Сделки купли – продажи оформили расписками в простой письменной форме, подписанной обеими сторонами при свидетелях. Денежные средства в полном объеме были переданы в момент составления расписки ФИО2 в сумме 25 000 руб., ФИО3 в сумме 20 000 руб., ФИО4 в сумме 22 000 руб. Сделки купли-продажи в установленном законом порядке договорились оформить позже, но в настоящее время ФИО2. ФИО3, ФИО4 умерли. Для установления своего права на земельные доли, ему необходимо признать сделки по продаже земельной доли действительной и признать за ним право собственности на вышеуказанные земельные доли. Он является добросовестным приобретателем, все условия по сделке им выполнены в полном объеме. Иного выхода кроме обращения в суд у него нет.

В судебном заседании истец ФИО1 требования иска поддержал.

Представитель ответчика Передовского сельского поселения Отрадненского района по доверенности ФИО5 в судебном заседании полагалась на усмотрение суда.

Свидетели ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, каждый в отдельности в судебном заседании пояснили, что присутствовали при составлении расписки между истцом и продавцами, претензий стороны друг к другу не имели, все условия выполнили.

Ознакомившись с материалами дела, судья находит исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

24 ноября 1999г. между ним и ФИО2 была достигнута устная договоренность о купле – продаже земельной доли кадастровый №, расположенной в границах «колхоза им.Мичурина» Отрадненского района Краснодарского края. Указанная земельная доля принадлежала ФИО2 на праве личной собственности.

10 декабря 1999г. между ним и ФИО3 была достигнута устная договоренность о купле – продаже земельной доли кадастровый №, расположенной в границах «колхоза им.Мичурина» Отрадненского района Краснодарского края. Указанная земельная доля принадлежала ФИО3 на праве личной собственности.

28 декабря 1999г. между ним и ФИО4 была достигнута устная договоренность о купле – продаже земельной доли кадастровый №, расположенной в границах «колхоза им.Мичурина» Отрадненского района Краснодарского края. Указанная земельная доля принадлежала ФИО4 на праве личной собственности.

Сделки купли – продажи оформили расписками в простой письменной форме, подписанной обеими сторонами при свидетелях. Денежные средства в полном объеме были переданы в момент составления расписки ФИО2 в сумме 25 000 руб., ФИО3 в сумме 20 000 руб., ФИО4 в сумме 22 000 руб. Сделки купли-продажи в установленном законом порядке договорились оформить позже, но в настоящее время ФИО2. ФИО3, ФИО4 умерли. Сделки до рассмотрения дела в суде никем не оспорены. Продавцы получили деньги за проданный земельный участок, но в настоящее время умерли. Истец является добросовестным приобретателем, т.к. им выполнены все условия по сделке.

Суд считает, что обязательства договора купли-продажи в соответствии со ст. 454 ГК РФ сторонами были исполнены полностью, поскольку одна сторона (продавец ФИО2 ) передала в собственность другой стороне (покупателю ФИО1) земельную долю, земельного участка для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, находящуюся по адресу: РФ Краснодарский край, Отрадненский район в границах «колхоза им. Мичурина», а покупатель принял данный земельный участок и уплатил за него определенную денежную сумму; одна сторона (продавец ФИО3) передал в собственность другой стороне (покупателю ФИО1) земельную долю, земельного участка для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, находящуюся по адресу: РФ Краснодарский край, Отрадненский район в границах «колхоза им. Мичурина», а покупатель принял данный земельный участок и уплатил за него определенную денежную сумму; одна сторона (продавец ФИО4) передала в собственность другой стороне (покупателю ФИО1) земельную долю, земельного участка для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, находящуюся по адресу: РФ Краснодарский край, Отрадненский район в границах «колхоза им. Мичурина», а покупатель принял данный земельный участок и уплатил за него определенную денежную сумму.

Суд считает, что оснований для удовлетворения исковых требований заявителя добыто достаточно.

На основании изложенного и в соответствии с ч.2 ст.165, ст. 209, ст.218 ГК РФ, ст. 8 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1.Признать договор купли-продажи земельной доли (пая), земельного участка для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, в границах «колхоза им. Мичурина» Отрадненского района, Краснодарского края, заключенный между ФИО1 и ФИО2 действительным.

2. Признать договор купли-продажи земельной доли (пая), земельного участка для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, в границах «колхоза им. Мичурина» Отрадненского района, Краснодарского края, заключенный между ФИО1 и ФИО3 действительным.

3. Признать договор купли-продажи земельной доли (пая), земельного участка для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, в границах «колхоза им. Мичурина» Отрадненского района, Краснодарского края, заключенный между ФИО1 и ФИО4 действительным.

4. Признать за ФИО1 право собственности на три земельные доли (пая), земельного участка для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, в границах «колхоза им. Мичурина» Отрадненского района, Краснодарского края.

6. Установить, что данное решение суда является основанием для всех лиц, в том числе для Межмуниципального отдела по Мостовскому и Отрадненскому районам управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для регистрации права собственности ФИО1 на три земельные доли (пая), земельного участка для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, в границах «колхоза им. Мичурина» Отрадненского района, Краснодарского края.

Решение может быть обжаловано в Отрадненский районный суд через Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня провозглашения.

Судья Н.М. Новикова