Решение № 2-2394/2017 2-2394/2017~М-1803/2017 М-1803/2017 от 20 августа 2017 г. по делу № 2-2394/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2017 года г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Барахтенко О.В., при секретаре Комине А.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2 – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2394/2017 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО4 к администрации Иркутского районного муниципального образования, администрации Хомутовского муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Иркутского районного муниципального образования, в котором просят признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., общей площадью 67,4 кв.м., в том числе жилой 38,2 кв.м. по 1/8 доле за каждым.

С учетом характера возникших правоотношений судом в порядке подготовки дела к судебному разбирательству в качестве соответчика была привлечена администрация Хомутовского муниципального образования.

В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что в 1999 году между ФИО9 и АОЗТ агрофирма «Восход» был заключен договор о передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации по адресу: .....

Ранее вышеуказанное жилое помещение, согласно ордеру, было предоставлено ФИО9 и членам его семьи: ФИО10 (жена), ФИО1 (сын), ФИО2 (сын), ФИО4 (дочь), ФИО5 (сын), ФИО6 (дочь), ФИО7 (сын), ФИО8 (сын), ФИО4 (сын).

Жилое помещение состоит из 1 этажа, общая площадь составляет 67,4 кв.м., жилая 38,2 кв.м.

В силу юридической неграмотности ФИО9 и члены его семьи для регистрации договора в установленном законом порядке не обратились, в настоящий момент такая возможность отсутствует в связи с ликвидацией юридического лица, являющегося стороной договора, а так же в связи с тем, что вышеуказанное жилое помещение не является муниципальным имуществом.

**/**/**** ФИО10 умерла.

**/**/**** умер ФИО9.

В настоящий момент в жилом помещении проживают и зарегистрированы дети, являющиеся истцами по настоящему исковому заявлению, нанимателя жилого помещения.

В связи с тем, что имущество в реестре не значится, истцы вынуждены избрать способ защиты права, предусмотренный ст. 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которой, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в иске, просилатребования удовлетворить. Дополнительно суду пояснил, что ранее в приватизации ни он, ни другие истцы участия не принимали, в связи с чем, в настоящее время желают реализовать свое право.

Представитель истца ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании требования искового заявления также поддержала в полном объеме, полагая, что имеются все основания для удовлетворения заявленных требований.

Истцы ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО4 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела были извещены надлежащим образом, согласно представленных заявлений просили рассматривать дело в их отсутствие, указав, что требования искового заявления поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Хомутовского муниципального образования в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, представил суду отзыв, в котором просил рассматривать дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Иркутского районного муниципального образования в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, представил суду отзыв, в котором просил рассматривать дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Законом РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно Постановлению Пленума Верховного суда РФ № 8 от 24 августа 1993 г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Судом установлено, что 27 августа 1996 года между ФИО9, ФИО10, ФИО2, ФИО6, ФИО4, ФИО1, ФИО8, ФИО4, ФИО5, ФИО7 (покупатель) и АОЗТ агрофирма «Восход» (продавец) был заключен договор, в соответствии с условиями которого продавец бесплатно передал в собственность покупателю занимаемую квартиру, состоящую из трех комнат, по адресу: .....

Указанная квартира передана в долевую собственность, количество членов семьи – 10 человек, на что имеется ссылка в договоре.

На основании указанного договора 01 апреля 2002 года ФИО9 был выдан ордер № 9, в соответствии с которым с ФИО9 в указанное жилое помещение вселились члены его семьи:

ФИО10 (жена),

ФИО1 (сын),

ФИО2 (сын),

ФИО4 (дочь), ФИО5 (сын),

ФИО6 (дочь),

ФИО7 (сын),

ФИО8 (сын),

ФИО4(сын).

Установлено и материалами дела подтверждается, что **/**/**** ФИО10 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти I-СТ № от **/**/****.

**/**/**** умер ФИО9, что подтверждается свидетельством о смерти II-СТ № от **/**/****.

Согласно поквартирной карточке в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы и фактически проживают истцы по делу.

Согласно ответу администрации Хомутовского муниципального образования от 17 мая 2017 года № 2069-17, жилое помещение, расположенное по адресу: ...., не значится в реестре муниципального имущества Хомутовского муниципального образования.

Согласно сообщению администрации Иркутского районного муниципального образования № 3881 от 25 июля 2017 года в реестре муниципального имущества Иркутского районного муниципального образования объект недвижимости, расположенный по адресу: ...., не значится.

Согласно ответу Министерства имущественных отношений Иркутской области от 24 июля 2017 года, жилое помещение – квартира по адресу: ...., в реестре государственной собственности Иркутской области в настоящий момент не учтена.

Согласно ответов МУП БТИ г. Иркутска, АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» инвентарные дела на объекты недвижимого имущества по адресу: .... архиве не зарегистрированы.

Оснований полагать, что ранее истцы участвовали в приватизации, не имеется. Как и не имеется оснований полагать, что спорное жилое помещение относится к служебному.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в долевую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Поскольку истцы были вселены в жилое помещение на законных основаниях, зарегистрированы в спорной квартире и несут бремя по ее содержанию, ранее не участвовали в приватизации, суд приходит к выводу, что заявленные требования о признании за ними права собственности на квартиру являются законными и обоснованными, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

При этом суд, исходя из установленных в ходе рассмотрения дела по существу обстоятельств, представленных в материалы дела доказательств, с учетом положений ст. 18 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приходит к выводу о том, что администрация Иркутского районного муниципального образования является ненадлежащим ответчиком по заявленным исковым требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО4 к администрации Хомутовского муниципального образования, администрации Иркутского районного муниципального образования – удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО4 в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... общей площадью 67,4 кв.м., в том числе жилой 38,2 кв.м. расположенную на 1 этаже 1 этажного дома, по 1/8 доле за каждым.

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО4 к администрации Иркутского районного муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение – отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Иркутский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья: О.В. Барахтенко