Решение № 2-823/2025 2-823/2025~М-167/2025 М-167/2025 от 21 октября 2025 г. по делу № 2-823/2025

К делу № 2-823/2025

УИД 23RS0024-01-2025-000258-47


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Крымск Краснодарского края 22 октября 2025 года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ляха Д.Г.,

при секретаре Хоменко Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО6 Ризе, ФИО2 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Крымский районный суд с исковым заявлением к ФИО6 Ризе, ФИО2 об установлении границ земельного участка.

Свои требования мотивирует тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН и договором купли-продажи от 04.07.2015. Ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчику ФИО6 Ризе принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В 2024 году по заказу истца проведены кадастровые работы по определению границ земельного участка, составлена схема расположения земельных участков. Согласно пояснительной записке от 03.04.2024 при обработке геодезических измерений выявлено несоответствие фактически существующих границ земельного участка с границами, имеющимися в сведениях ЕГРН. Также выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером №, имеющихся в сведениях ЕГРН с существующими границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Возникшие обстоятельства препятствуют постановке на государственный кадастровый учет смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, № и № в уточненных границах. Ответчики отказались от согласования местоположения границ земельных участков с истцом. Местоположение границ земельного участка верно указано кадастровым инженером в схеме расположения земельных участков, составленной при проведении кадастровых работ земельного участка, что подтверждается данными указанной схемы. В результате отказа ответчиков от согласования с истцом границ земельного участка имеет место нарушение границ земельного участка истца.

В связи с чем просит суд установить границы земельного участка, принадлежащего ФИО1, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с данными прилагаемой схемы расположения земельных участков и присвоить данному земельному участку адрес: <адрес> «а». Установить границы земельного участка, принадлежащего ФИО6 Ризе, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с данными прилагаемой схемы расположения земельных участков. Установить границы земельного участка, принадлежащего ФИО2, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с данными прилагаемой схемы расположения земельных участков и присвоить данному земельному участку адрес: <адрес> «б».

Истец ФИО1 и его представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания были надлежащим образом и своевременно уведомлены. От представителя истца ФИО4 поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, при этом поддержала исковые требования и просила суд их удовлетворить.

Определением Крымского районного суда Краснодарского края от 14.03.2025 производство по делу было приостановлено в связи со смертью ответчика ФИО2 23.02.2025.

Определением Крымского районного суда Краснодарского края от 08.09.2025 производство по делу было возобновлено и произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО2 надлежащим – ее наследником – ФИО5.

В судебном заседании ответчик ФИО5 не участвовал, о дате и времени судебного заседания был своевременно и надлежащим образом уведомлен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении разбирательства дела в суд не поступало.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований на предмет спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, ходатайств об отложении разбирательства дела в суд не поступало.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив материалы дела и доводы искового заявления, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании выписок из ЕГРН от 07.02.2024, истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчику ФИО5 после смерти его матери ФИО2 и вступлении в права наследования на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 100 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № от 04.09.2025.

Ответчику ФИО6 Ризе принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.02.2024.

У истца и ответчиков возникла необходимость в межевании указанных земельных участков с целью уточнения площади и границ данных земельных участков после перераспределения их частей. Поэтому ФИО1 обратился к кадастровому инженеру, которой подготовил схему расположения земельных участков на кадастровом плане территории, с координатами и фактическими границами после их перераспределения, для дальнейшего изготовления межевых планов.

Однако при выполнении кадастровых работ, специалистом было выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ФИО1 имеющихся в сведениях ЕГРН с существующими границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и №, принадлежащих ответчикам.

В силу ст. 14 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственный кадастровый учет носит заявительный характер.

Согласно ст. 18 указанного Закона постановка на кадастровый учет, снятие с кадастрового учета, изменения уникальных характеристик объекта недвижимости возможно на основании обращения заявителя в установленном законом порядке в органы кадастрового учета.

Согласно ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрен порядок исправления технических и реестровых ошибок, содержащихся в ЕГРН.

Согласно ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка) допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее – техническая ошибка всведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее – кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные с соответствии со ст. 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документы, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно ст.1 названного Федерального закона государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведения о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое и недвижимое имущество в качестве индивидуально – определенной вещи или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных, предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Учитывая, что кадастровым инженером выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером №, имеющихся в сведениях ЕГРН с существующими границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и №, это может быть обусловлено наличием технической ошибки, порядок исправления которой определен статьей 28 Закона о кадастре, с учетом особенностей, установленных письмом Министерства экономического развития Российской Федерации от 27.03.2009 № «Об устранении несоответствия в местоположении границ земельных участков».

В соответствии с п.5 ст.28 Закона о государственном кадастре недвижимости орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в установленном частью 4 настоящей статьи порядке. Порядок и способы направления органом кадастрового учета данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО6 Ризе, ФИО5 об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить границы земельного участка, принадлежащего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (№), с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с данными прилагаемой схемы расположения земельных участков и присвоить данному земельному участку адрес: <адрес>

Установить границы земельного участка, принадлежащего ФИО6 Ризе, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (№), с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с данными прилагаемой схемы расположения земельных участков.

Установить границы земельного участка, принадлежащего ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края (№), с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с данными прилагаемой схемы расположения земельных участков и присвоить данному земельному участку адрес: <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для изготовления межевого плана, а также обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, внести изменения в кадастровые сведения земельного участка с кадастровым номером № координат:

№Точек

Координата X

Координата Y

№

№

№
Указать в решении суда, что оно является основанием для изготовления межевого плана, а так же обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, внести изменения в кадастровые сведения земельного участка с кадастровым номером 23:45:0101247:168согласно координат:

№точек

Координата Х

Координата Y

№

№

№
Указать в решении суда, что оно является основанием для изготовления межевого плана, а так же обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, внести изменения в кадастровые сведения земельного участка с кадастровым номером № координат:

№точек

Координата Х

Координата Y

№

№

№
Указать в решении суда, что оно является основанием для обращения ФИО1 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, с заявлением о внесения изменений в кадастровые сведения земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: подпись.