Решение № 2-164/2019 2-164/2019~М-163/2019 М-163/2019 от 27 мая 2019 г. по делу № 2-164/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2019 года р.п.Чучково

Шиловский районный суд Рязанской области в составе судьи Гольцева Г.А., с участием истца ФИО2, ее представителя ФИО3, ответчика ФИО4, его представителя ФИО5, прокуроров- заместителя прокурора Чучковского района Рязанской области Голышева О.Н., помощника прокурора Чучковского района Рязанской области Цыганова С.А., при секретаре Папушиной Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО6 к ФИО4 о выселении,

установил:

Истцы просят выселить ответчика из принадлежащего им на праве собственности жилого помещения по адресу <адрес>, мотивируя тем, что в <данные изъяты> году данная квартира была передана ФИО2 и ФИО1 по договору социального найма, в последующем была приватизирована ими, в последующем ФИО1 подарила свою долю ФИО6 Брак, заключенный между ФИО4 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, расторгнут решением мирового судьи судебного участка № судебного района Шиловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 в спорной квартире не зарегистрирован, членом семьи истцов не является, каких-либо соглашений о праве пользовании им квартирой не заключалось, однако проживает в спорной квартире и создает конфликтные ситуации. Добровольно выселиться из жилого помещения в указанный ему срок не пожелал.

В судебном заседании истец ФИО2 просьбу поддержала. Истец ФИО6 просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик с иском не согласен.

Прокурор в заключении по делу указывает о правомерности заявленного требования.

Иск подлежит удовлетворению.

В силу п. 6 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают вследствие действий участников жилищных правоотношений, с которыми федеральный закон или иной нормативно-правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации - государственная деятельность по фиксации и обобщению предусмотренных настоящим Законом сведений о регистрации граждан Российской Федерации по месту пребывания, регистрации граждан Российской Федерации по месту жительства, снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрационный учет граждан Российской Федерации имеет уведомительный характер и отражает факты прибытия гражданина Российской Федерации в место пребывания или место жительства, его нахождения в указанном месте и убытия гражданина Российской Федерации из места пребывания или места жительства; регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства; место пребывания - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, медицинская организация или другое подобное учреждение, учреждение уголовно-исполнительной системы, исполняющее наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, либо не являющееся местом жительства гражданина Российской Федерации жилое помещение, в которых он проживает временно; место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на заседании правления СПК «<данные изъяты>» было принято решение о выделении для проживания ФИО4 квартиры по адресу <адрес>. Данную квартиру избрали в качестве своего места жительства с ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 и ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 Так же данная квартира является местом жительства малолетней дочери ФИО2 и ФИО4- ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО4 и ФИО2 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является дочерью ФИО6

ФИО4 в качестве своего места жительства с ДД.ММ.ГГГГ избрал жилое помещение по адресу <адрес> и после принятия решения правлением СПК «<данные изъяты>» о предоставлении ему квартиры, свое место жительства не изменил, однако пребывает в спорной квартире.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО-<данные изъяты> сельское поселение Чучковского муниципального района Рязанской области и ФИО2, действующей за себя и своего несовершеннолетнего ребенка ФИО1, был заключен договор безвозмездной передачи в долевую собственность ФИО2 и ФИО1 вышеуказанной квартиры по <данные изъяты> доле каждой. ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация прав ФИО2 и ФИО1 На основании договора дарения доли квартиры, удостоверенного нотариусом ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 приобрела право собственности на <данные изъяты> долю квартиры ФИО1 и ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация данного права.

Истцами был установлен срок до ДД.ММ.ГГГГ для того, чтобы ФИО4 освободил принадлежащее им жилое помещение, однако он данное требование не исполнил.

Обстоятельства дела подтверждаются архивной выпиской из протокола заседания правления СПК «<данные изъяты>», паспортами ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО6 с отметками о регистрации по месту жительства, справкой о составе семьи ФИО2, договором безвозмездной передачи, свидетельствами о государственной регистрации права, выписками из ЕГРН, копией требования об освобождении жилого помещения с уведомлением о вручении.

Суд оценивает исследованные в судебном заседании доказательства, как достоверные так как они не противоречат друг другу и взаимодополняют друг друга, данные доказательства являются относимыми, допустимыми и достаточными в своей совокупности для рассмотрения дела по существу.

Обстоятельства дела свидетельствуют о том, что квартира по адресу <адрес>, является местом жительства истцов, что удостоверено в установленном порядке их регистрацией по месту жительства. Ответчик после принятия решения о предоставлении ему указанной квартиры не совершил каких-либо действий, с которыми федеральный закон или иной нормативно-правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей в отношении данного жилого помещения, ранее избранное им место жительства не изменил, своего волеизъявления на избрание нового места жительства не изъявил. В связи с чем право пользования данным жилым помещением у ФИО4 не возникло. Органом регистрационного учета удостоверено волеизъявление ФИО4 об избрании своим местом жительства жилого помещения по адресу <адрес>, что свидетельствует о том, что его проживание в ином жилом помещении по адресу <адрес> является временным и оно является местом его пребывания.

Пребывание ФИО4 в квартире, не являющейся его местом жительства, без согласия проживающих там истцов, нарушает их право пользования жилым помещением по их усмотрению. Законных оснований пребывания ФИО4 в данном жилом помещении судом не установлено. Фактическое пребывание в жилом помещении не является основанием возникновения самостоятельного права пользования им. Кроме того расторжение брака с ФИО7 свидетельствует о прекращении семейных отношений с истцами, являющихся собственниками жилого помещения, которые не желают его дальнейшего пребывания в их квартире. Доказательств наличия соглашения между собственниками жилого помещения и ФИО4 о пользовании жилым помещением суду не представлено.

Согласно ч.1 ст.7 ЖК РФ, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку нормы ст. 35 ЖК РФ регулируют порядок выселения из жилых помещений, принадлежащих на праве собственности гражданам, лиц, у которых прекращено право пользования жилым помещением, не упоминая лиц, у которых право пользование жилым помещением не возникло, суд на основании ст. 7 ЖК РФ, применяет к спорным отношениям данную норму по аналогии.

Доказательства соблюдения порядка выселения, предусмотренные ч.1 ст.35 ЖК РФ суду представлены и ответчик признал факт неосвобождения жилого помещения в срок установленный собственниками.

Мнение ответчика о незаконности приватизации жилого помещения не является законным основанием для его пребывания в нем.

Установленные судом обстоятельства, указывают на обоснованность иска, в связи с чем ФИО4 подлежит выселению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Иск удовлетворить. Выселить ФИО4 из жилого помещения по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд в месячный срок через Шиловский районный суд со дня составления мотивированного решения.

Судья: