Решение № 2-2824/2018 2-2824/2018~М-2351/2018 М-2351/2018 от 15 июля 2018 г. по делу № 2-2824/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июля 2018 года <...>

Дзержинский районный суд <...> в составе председательствующего судьи Губернской А.И., при секретаре <ФИО>6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>3 к администрации <...> об определении долей, включении доли в состав наследственной массы,

У С Т А Н О В И Л:

<ФИО>3 обратился в суд с вышеназванным иском к администрации <...>, указав, что <Дата обезличена> между ней ее супругом <ФИО>1 и администрацией <...> был заключен договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан <Номер обезличен>. Согласно указанного договора ей и супругу была передана в долевую собственность (по ? доли) квартира, расположенная по адресу: <...>, уд. Волгоградская <...>. На момент приватизации по вышеуказанному адресу проживали: она, <ФИО>1, <ФИО>4 – дочь, <ФИО>2 – дочь. От приватизации никто из членов семьи не отказывался. <Дата обезличена> умер ее супруг <ФИО>1 Когда она обратилась к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство, для оформления права собственности на жилое помещение, ей было отказано, поскольку в договоре на приватизацию участвовали 4 члена семьи. Просит суд определить доли участников приватизации на <...>, расположенную по адресу: <...> за <ФИО>1, <ФИО>3, <ФИО>4 и <ФИО>2 по ? доли каждому. Включить в состав наследственной массы ? долю квартиры после смерти <ФИО>1, умершего <Дата обезличена>

Впоследствии истец уточнила заявленные требования, дополнив их исковым требованием о признании частично недействительным договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от <Дата обезличена>, в части передачи квартиры расположенной по адресу: <...> собственность по ? доли <ФИО>1 и <ФИО>3, признать указанную квартиру переданной в общую долевую собственность по ? доли ей, <ФИО>1, <ФИО>4, <ФИО>2

Истец <ФИО>3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом. Сведениями о причинах не явки суд не располагает.

Ответчик представитель администрации <...>, третьи лица <ФИО>4, <ФИО>2 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом.

Исследовав материалы дела и оценив добытые доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от <Дата обезличена><Номер обезличен> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями на <Дата обезличена>) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.

<Дата обезличена> был заключен договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, по условиям которого двухкомнатная <...> была передана в собственность по ? доли каждому <ФИО>3 и <ФИО>1, количество членов семьи 4 человека.

По делу установлено, что спорное жилое помещение расположено по адресу: <...>, представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, общая площадь которой составляет 54,5 кв. м, жилая площадь – 32,6 кв.м.

Как следует из данных поквартирной карточки, на момент приватизации в <...> проживали и были зарегистрированы <ФИО>1, <ФИО>3, <ФИО>4, <ФИО>2

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что <ФИО>4, <ФИО>2 не отказывались от приватизации занимаемой ими квартиры.

Как следует из свидетельства о смерти II-РА <Номер обезличен>, выданного Управлением ЗАГС администрации <...><Дата обезличена><ФИО>1 умер <Дата обезличена>.

В соответствии с частью 5 статьи 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно части 1 статьи 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Учитывая, что все члены семьи выразили свое согласие участвовать в приватизации, от участия в приватизации квартиры <ФИО>4, <ФИО>2 не отказывались, а также, учитывая то, что договором на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от <Дата обезличена> предусмотрена передача квартиры в собственность только <ФИО>3, <ФИО>1, т.е. в собственность только одного члена семьи, то суд приходит к выводу о признании договора приватизации квартиры недействительным в части передачи спорной квартиры по ? доли <ФИО>3 и <ФИО>1 и суд определяет доли по ? доли за <ФИО>3, <ФИО>1, <ФИО>4, <ФИО>2

Так как <ФИО>1 умер, а размер его доли в праве собственности на квартиру определен после смерти, его доля должна быть включена в состав наследственной массы.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования <ФИО>3 к администрации <...> об определении долей, включении доли в состав наследственной массы, удовлетворить.

Признать частично недействительным договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от <Дата обезличена> в части передачи квартиры по адресу: <...> собственность <ФИО>3 и <ФИО>1.

Определить <ФИО>3, <ФИО>4, <ФИО>2, <ФИО>1, умершему <Дата обезличена> по 1/4 доли каждому в праве собственности на <...>. 42/3 по <...>.

Включить 1/4 долю в <...>, принадлежащую на праве собственности <ФИО>1, умершему <Дата обезличена> в состав наследственной массы.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд <...> в течение месяца.

Судья: А.И. Губернская

Мотивированный текст решения изготовлен: <Дата обезличена>.