Решение № 2-498/2020 2-498/2020~М-496/2020 М-496/2020 от 13 октября 2020 г. по делу № 2-498/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Балтийск 14 октября 2020 года

Судья Балтийский городской суд Калининградской области Смыкова Г.А.,

при секретаре Черновой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд вышеуказанным иском к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: «…» .

В обоснование своих требований истица ссылается на то, что она является собственником указанной квартиры. ФИО4 указывает, что до 10.12.2019 состояла в браке с ответчиком. Спорная квартира была приобретена ею в собственность на основании договора приватизации 01.06.2018, после чего ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении. Однако, еще до расторжения брака, ФИО5 добровольно выехал из указанной квартиры и длительное время в ней не проживает, несмотря на то, что никаких препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинится, ключи от квартиры у него имелись. Ответчик не исполняет обязанностей по оплате коммунальных услуг и не несет бремя содержания жилья. Точное его место проживания истице неизвестно.

ФИО4 полагает, что поскольку ответчик не является членом семьи, проживающим совместно с собственником жилого помещения, то в силу положений ч. 4 ст. 31, 35 ЖК РФ, имеются основания для прекращения права пользования ответчиком спорным жилым помещением.

В судебном заседании ФИО4 исковые требования поддержала, пояснив, что до настоящего времени ответчик спорным жилым помещением не пользуется, однако препятствий в проживании ему не чинится, вещей ответчика в квартире нет, намерений возвратиться в квартиру с целью проживания у него также не имеется. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в полной мере распоряжаться своей собственностью. Более того, ответчик высказывал намерения прописать на ее жилой площади своего ребенка от последующего брака.

Ответчик ФИО5 о дне слушания дела извещен, в суд не явился, причин об уважительности неявки в суд не представил. Возражений по существу спора суду также не представил.

Выслушав объяснения истца, а также показания свидетелей ФИО1, ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 17 Конституции Российской Федерации, в РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина, в том числе и право на жилище (ст. 40).

Из материалов дела следует, что ФИО4 с 30.07.2017 состояла в браке с ФИО5, который расторгнут заочным решением и.о.мирового судьи 2-го судебного участка Балтийского района Калининградской области, мирового судьи 1-го судебного участка Балтийского района Калининградской области от 14.10.2019.

В соответствии с пояснениями истца, а также данными поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу: «…» , данная квартира являлась служебной; в 1996 г. снят гриф «служебная»; в 2008 г. лицевой счет переоформлен на истицу.

На основании договора передачи в собственность от 01.06.2018 ФИО4 приобрела спорное жилое помещение в собственность.

13.07.2018 в спорной квартире был зарегистрирован ФИО5

Кроме ответчика в спорном жилом помещении зарегистрированы истица ФИО4, ее сын ФИО3 и дочь ФИО2

Обстоятельства того, что ФИО5 с 21.02.2019 в спорной квартире не проживает подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО1, ФИО2, которые пояснили, что ответчик добровольно выселился из квартиры и с этого времени в жилом помещении не проживает, никаких вещей ответчика в квартире нет, оплату услуг за жилищно-коммунальные услуги, содержание жилья не производит, препятствия в пользовании жилым помещением ему не чинятся.

Оснований не доверять указанным свидетелям у суда не имеется.

Законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которое заключается в том, что собственник обязан использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, п. 2 ст. 288 ГК РФ)

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Само существование прав членов семьи собственника жилого помещения, закреплено в ст. 292 ГК РФ, в соответствии с которой, указанные лица, проживающие в принадлежащем собственнику жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст. 31 ЖК РФ).

Круг лиц, относящихся к членам семьи собственника, определен ст. 31 ЖК РФ. Жилищный кодекс исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника, не являющимися собственниками, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик утратил связь с собственником жилого помещения, общее хозяйство с истцом не ведет, его имущество в квартире отсутствует, он добровольно выехал из квартиры, коммунальные услуги и содержание жилья не оплачивает, при этом препятствий в пользовании спорным жилым помещением ему не чинились.

Исследованные материалы дела дают суду основания полагать, что непроживание ответчика на спорной жилой площади указывает на отсутствие у него интереса к спорному жилому помещению.

С учетом того, что нормами жилищного законодательства собственнику жилого помещения предоставлено право пользоваться им по своему усмотрению в пределах, установленных ЖК РФ, а также, принимая во внимание, что в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, квартира необходима ФИО4 для личного проживания и распоряжения, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца о прекращении права пользования ФИО5 спорным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО4 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право ФИО5 пользования жилым помещением, расположенным по адресу: «…» .

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Балтийский городской суд в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья Балтийского городского суда

Калининградской области Г.А. Смыкова

Мотивированное решение изготовлено 21.10.2020.