Решение № 2-1589/2024 2-1589/2024~М-1431/2024 М-1431/2024 от 12 декабря 2024 г. по делу № 2-1589/2024

дело №

поступило в суд 05.11.2024


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

13 декабря 2024 года <адрес>

Тогучинский районный суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи Красновой О.В.

присекретареКудрявцевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлениюФИО1 к администрации Кировского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Кировского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

В обоснование заявленных требований указано, что 4 мая 2007 года ФИО1 заключила договор купли-продажи жилого дома, площадью 42,0 кв.м, расположенного на земельном участке, площадью 3000 кв.м, расположенным по адресу: <адрес> с ФИО2, у которой были все правоустанавливающие документы на дом и земельный участок. Договор купли-продажи надлежащим образом зарегистрирован не был. С 2007 года ФИО1 использует жилой дом и земельный участок. Истец в настоящее время решила зарегистрировать свое право на жилой дом и земельный участок в установленном законом порядке, однако ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Просит признать за истицей право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенныепо адресу: <адрес>.

В судебное заседаниеФИО1 не явилась, просила дело рассмотреть без её участия.

Представитель ответчика администрации Кировского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, предоставил в суд отзыв на исковое заявление, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть иск в его отсутствие.

Суд,исследовав письменные материалы дела, находит исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению последующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено следующее.

4 мая 2007 года между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи, в соответствии с условиями которого продавец продал, а покупатель купил принадлежащей продавцу по праву собственности жилой дом, площадью 42,0 кв.м, а также надворные постройки и огород 15 соток, находящиеся по адресу: <адрес>.

Так согласно свидетельству о смерти II-ЕТ №, выданному специализированным отделом регистрации актов гражданского состояния о смерти по городу Новосибирску управления по делам ЗАГС <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, на основании чего составлена запись акта о смерти №.

Согласно п. 1, 2 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации: Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 8 октября 2024 года ФИО2 принадлежит на праве частной собственности земельный участок предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Из постановления главы Кировского сельсовета № от 27.09.2024 следует, что земельному участку с кадастровым номером № площадью 2000 кв.м и расположенному на нем жилому дому присвоен адрес: <адрес>.

Как следует из технического плана, дом по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 43,5 кв.м.

Согласно выписке из похозяйственной книги от 29 июля 2024 года владельцем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1

Учитывая вышеизложенное, а также то, что никто, кроме истицы, на спорное жилое помещение и земельный участок не претендует, ответчик ее прав на дом и земельный участок не оспаривает, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 264 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом и земельный участок, с кадастровым номером 54:24:053901:31, расположенные по адресу: <адрес>, муниципальный район Тогучинский, сельское поселение Кировский сельсовет, железнодорожная станция Курундус, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через суд, постановивший решение.

Судья /подпись/ Краснова О.В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинный экземпляр решения хранится в гражданском деле № в Тогучинском районном суде <адрес>.

УИД 54RS0№-24