Решение № 2-544/2019 2-544/2019~М-465/2019 М-465/2019 от 21 июля 2019 г. по делу № 2-544/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 июля 2019 года с. Кинель – Черкассы

Кинель – Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Иноземцевой Е.И.

при секретаре Проскуриной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-544/2019 по иску ФИО2 <данные изъяты> к ФИО1 <данные изъяты>, третьим лицам администрации сельского поселения Черновка муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области, ОВМ ОМВД России по Кинель-Черкасскому району о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

В суд поступил иск, в котором указано, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права серии 63-АМ №.

В настоящее время по адресу: <адрес> остается зарегистрированным ответчик ФИО3

Без заявления и личного присутствия самой ФИО3 в снятии ее с регистрационного учета в паспортном столе было отказано.

Местонахождение на настоящее время ответчицы не известно.

В настоящее время ответчица по адресу: <адрес> по данному адресу не проживает, каких-либо

договорных обязательств между ними не существует

Соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами отсутствует. Оплату за коммунальные услуги по месту регистрации ФИО1 не производит.

Истец ссылаясь на ст. 209,288,304 ГК РФ, правил регистрации и снятии граждан РФ в регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать ОМВД России по Кинель-Черкасскому району снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> ФИО3

В судебном заседании истец ФИО2 просил исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что купил квартиру у ФИО9, который приобрёл её у ФИО8, который был родственником ответчицы зарегистрировал ее. Ответчицу не знает, её вещей квартире не имеется, членом его семьи она не является, коммунальные услуги она не оплачивает. Узнал о том, что ФИО1 прописана в его квартире после того, как принесли квитанцию на оплату за мусори на нее тоже.

Ответчица в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о судебном разбирательстве по месту регистрации, иного адреса проживания или пребывания суду не известно, уведомление вернулось в суд с указанием, что адресат по данному адресу не проживает. В архивах ЗАГС сведений о смерти ответчицы не имеется. В силу ст. 117 ч.2 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчицы.

Представитель третьего лица ООМВД России по Кинель-Черкасскому району в судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть дело без его участия, принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица администрации сельского поселения Черновка Кинель-Черкасского района Самарской области в судебное заседание не явился, в отзыве просил принять решение на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, допросив свидетеля, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 21.05.2012) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда

В соответствии со ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что решением Кинель-Черкасского районного суда Самарской области от 02.07.2013 года за ФИО7 признано право собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу 06.08.2013 года.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО8 и ФИО4 (покупатель) заключили договор купли-продажи квартиры в <адрес>. В договоре указано, что ФИО5 обязуется выписаться из квартиры до 30.08.2013г., об иных зарегистрированных лицах сведений нет.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 по договору купли-продажи приобрел у ФИО4 квартиру по адресу <адрес>. Из п. 4 договора следует, что в данной квартире никто не зарегистрирован.

Согласно справкам, выданным сельским поселением Черновка муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области и ОВМ ОМВД России по Кинель-Черкасскому району следует, что по адресу: <адрес> зарегистрирована ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что часто бывает в доме ФИО2, кроме его семьи в доме никто не проживает, чужих вещей не имеется, ФИО1 не знает.

Истец как собственник жилого помещения имеет право требовать устранения всяких нарушений его права. Регистрация ответчицы ограничивает право истца на пользование и распоряжение спорным имуществом.

Ответчица не имеет оснований для регистрации по адресу: <адрес> она собственником жилого помещения не является, как родственница бывшего собственника жилого помещения утратила право пользования и проживания в нем. Оснований отказать в удовлетворении заявленных истцом требований в отношении ответчицы не имеется.

Руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования удовлетворить. Признать ФИО1 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Обязать отделение по вопросам миграции ОМВД Росси по Кинель-Черкасскому району Самарской области снять ФИО1 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение 1 месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Кинель-Черкасский районный суд Самарской области.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 22.07.2019 г.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>