Решение № 2-5172/2025 2-740/2026 2-740/2026(2-5172/2025;)~М-4195/2025 М-4195/2025 от 28 января 2026 г. по делу № 2-5172/2025

№

дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Тюменский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мироновой В.Б.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к садоводческому некоммерческому товариществу ФИО9» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к СНТ ФИО10» о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивирует тем, что является членом СНТ и пользователем земельного участка в СНТ «ФИО11» по адресу: <адрес>, СНТ <адрес>», <адрес>, участок №. В члены товарищества была принята ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления и на протяжении длительного времени пользуется и обрабатывает земельный участок по назначению. На основании постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ садоводческому товариществу «ФИО12 в общую совместную собственность был предоставлен земельный участок под существующие садоводческие участки и земли общего пользования. Согласно государственному кадастру недвижимости земельный участок сформирован из земель, переданных СТ «ФИО13» в частную собственность. Просит признать за ней право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, С/Т <адрес>», <адрес>, участок №, в границах согласно межевому плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с координатами: №

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований привлечены: ФИО8, ФИО7, ФИО6

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом.

Представитель ответчика – Садоводческого некоммерческого товарищества «ФИО14 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, согласен с исковыми требованиями в полном объеме.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Согласно ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено, что постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земель садоводческим товариществам и их членам в бессрочное (постоянное) пользование и частную собственность», земельный участок площадью 63,42 га передан ответчику в частную собственность членам Товарищества, согласно прилагаемым спискам членов товарищества.

Истец является членом СНТ «ФИО15 с 2017 года, пользуется земельным участком № категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, площадью 784кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, с/<адрес><адрес>, участок №, оплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой, выданной садоводческим товариществом «ФИО17», справкой СНТ «ФИО16 № от ДД.ММ.ГГГГ, реестром садоводов СНТ «Нива», выпиской из протокола общего собрания СНТ «ФИО18 от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривается ответчиком.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4 в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного: <адрес>, с/т «<адрес><адрес>, уч.№ подготовлен межевой план. Согласно заключению кадастрового инженера, входящему в состав межевого плана, определение местоположения границ земельного участка осуществлялось ДД.ММ.ГГГГ. Ориентировочное местоположение границ уточняемого участка установлено в соответствии с фрагментом проекта организации и застройки территории СНТ «ФИО19», 1994г. М 1:2000, полученным в установленном порядке в государственном фонде данных ДД.ММ.ГГГГ. Образуемый земельный участок ранее был внесен в ЕГРН с кадастровым номером №, который снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ). Земельный участок расположен в границах территориальной зоны Сх4. Границы земельного участка, смежные по границе н3-н4 внесены в ЕГРН с точностью, соответствующей требованиям действующего законодательства и уточнению и, таким образом, согласованию местоположения границ не подлежат. Границы земельного участка с кадастровым номером № внесены в ЕГРН, однако в связи с тем, что предположительно в местоположении его границ имеется реестровая ошибка, границы согласованы в индивидуальном порядке. Границы земельного участка н1-н2; н3-н4, н4-н1 (земли общего пользования), границы которых не внесены в ЕГРН, также согласованы в индивидуальном порядке. Доступ к уточняемому участку осуществляется за счет земель общего пользования СНТ «ФИО20 № (<адрес>).

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

На основании ч.ч.3, 4 ст.14 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего на момент предоставления истцу земельного участка, земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В силу ст. 28 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что спорный земельный участок предоставлен истцу из земель, предоставленных СНТ «ФИО21», истец является членом данного общества, регулярно оплачивает членские взносы, по которым задолженности не имеет, использует спорный земельный участок в соответствии с его целевым назначением, при этом данный участок входит в состав территории СНТ ФИО22 доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ч. 2.7. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, учитывая вышеуказанные положения норм действующего законодательства Российской Федерации, регулирующего предоставление земельных участков, находящихся в собственности садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан, в собственность граждан, являющихся членами таких объединений, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.3, 10, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р. (паспорт № №) право собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, С/Т «<адрес>», <адрес>, участок №, в границах согласно межевому плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с координатами: №

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Миронова В.Б.

Мотивированное решение изготовлено 29.01.2026