Решение № 2-2672/2019 2-2672/2019~М-2089/2019 М-2089/2019 от 4 сентября 2019 г. по делу № 2-2672/2019

Дело № 2-2672/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2019 года

Свердловский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи Ивковой А.В.

при секретаре Мироновой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО12, ФИО2 ФИО13, ФИО2 ФИО14 к ФИО8 ФИО15 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с настоящим исковым заявлением. В обоснование заявленных требований указывают, что ФИО3, ФИО6, ФИО7 являются собственниками по 1/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. ФИО4, ФИО5 являются собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. По указанному адресу зарегистрированы: ФИО4, <дата> г.р. – владелец, ФИО5, <дата> г.р. – владелец-жена, ФИО3, <дата> г.р. – владелец-дочь, ФИО6, <дата> г.р. – владелец-внук, ФИО7, <дата> г.р. – владелец-внучка, ФИО8, <дата> г.р. В спорном жилом помещении фактически проживает ФИО3 со своими детьми ФИО1 ФИО16 и ФИО1 ФИО17. ФИО8 лишь зарегистрирована в спорном жилом помещении, с даты регистрации, то есть, с <дата>, в квартиру не вселялась, вещей, принадлежащих ответчице, в жилом помещении не хранится, бремя содержания и расходов в данной квартире не несет, членом семьи собственников не является, общее совместное имущество не ведется. ФИО3 неоднократно просила ответчицу сняться с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире, однако, до настоящего времени ФИО8 действия по снятию с регистрационного учета ФИО8 не предприняты. Оплата жилищно-коммунальных услуг осуществляется за всех зарегистрированных в спорной квартире лиц, что нарушает права истцов. Ссылаясь на ст. 31 Жилищного кодекса РФ, просят суд признать ФИО8, <дата> г.р., утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5 не присутствуют, о времени и месте судебного заседания извещались в установленном гражданским процессуальным законодательством порядке.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО9 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО8 в судебном заседании не присутствует, извещалась о времени и месте рассмотрения гражданского дела в установленном гражданским процессуальным законодательством порядке, в суд вернулись конверты с судебными извещениями, направленные ответчику, с отметкой об истечении срока хранения. Руководствуясь ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, разъяснениями, содержащимися в п.п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд признает отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечению срока хранения, надлежащим извещением о слушании дела. Сведениями об уважительных причинах неявки в судебное заседание ответчика суд не располагает.

Третьи лица явку представителей в судебное заседание не обеспечили, извещались о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п.1, п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством.

В силу частей 1, 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно сведениям МКУ «Центр регистрации граждан» по месту жительства по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО4, <дата> г.р., с <дата> (владелец), ФИО10, <дата> г.р., с <дата> (сын), ФИО3, <дата> г.р., с <дата> (владелец-дочь), ФИО5, <дата> г.р., с <дата> (владелец-жена), ФИО6, <дата> г.р., с <дата>, (ладелец-внук), ФИО7, <дата> г.р., с <дата> (владелец-внучка), ФИО8, <дата> г.р. (л.д. 7).

Судом установлено, что истцу ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доля в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора приватизации жилищного фонда от 26.03.2009 г., истцу ФИО5 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доля в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора приватизации жилищного фонда от 26.03.2009 г., истцу ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/9 доля в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 16.02.2015 г. Несовершеннолетним детям ФИО3 ФИО6 и ФИО7 принадлежат по 1/9 доле в праве на квартиру каждому на основании договора купли-продажи от 16.02.2015 г. (л.д. 8-10, 11-15, 40-43).

Согласно п. 1, п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством.

В силу частей 1, 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 2 ст. 290 ГК переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО8 не является членом семьи собственников спорного жилого помещения, была зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении в 2017 году. Ответчик в спорном жилом помещении длительное время не проживает, общего хозяйства с истцами не ведет, в квартире нет вещей ответчика. Доказательств того, что ответчик имеет намерение пользоваться спорным жилым помещением для проживания, ее отсутствие в жилом помещении носит временный и вынужденный характер, в ходе судебного разбирательства не выявлено.

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

У суда отсутствуют основания считать, что имеются условия, предусмотренные нормами Жилищного кодекса РФ или нормами Гражданского кодекса РФ для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением. По указанным основаниям исковые требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, как основанные на законе.

Сохранение регистрации ответчика в квартире истцов судом расценивается как нарушение прав и интересов истцов, как собственников жилого помещения, в частности, как ограничение их полномочий по пользованию и распоряжению квартирой и возложение дополнительных расходов по оплате коммунальных услуг, вызванных регистрацией ответчика в квартире.

На основании изложенного исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО18, ФИО2 ФИО19, ФИО2 ФИО20 удовлетворить.

Признать ФИО8 ФИО21 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО8 ФИО22 по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Костромской областной суд через Свердловский районный суд города Костромы.

Судья А.В. Ивкова