Решение № 2-663/2025 2-663/2025~М-454/2025 М-454/2025 от 24 августа 2025 г. по делу № 2-663/2025

Дело № 2-663/2025

УИД 29RS0005-01-2025-001347-62


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 августа 2025 года г. Архангельск

Исакогорский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Шкарубской Т.С.,

при секретаре судебного заседания Добряковой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации городского округа «Город Архангельск» о признании права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с настоящим иском первоначально к муниципальному учреждению городского округа «<адрес>» «Информационно-расчетный центр» (далее – МУ «ИРЦ»). В обоснование иска указал, что в <адрес> в <адрес> он зарегистрирован с 1968 года. Ему было отказано в заключении договора социального найма в связи с отсутствием документов, подтверждающих право пользования фактически занимаемого жилого помещения. В связи с чем, с учетом уточнений признать за ним право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>

В ходе судебного разбирательства ответчик МУ «ИРЦ» был заменен на Администрацию городского округа «Город Архангельск», МУ «ИРЦ» привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, направил своего представителя ФИО1, которая в судебном заседании иск с учетом уточнений поддержала по основаниям, указанным в нем.

Ответчик Администрация ГО «Город Архангельск», извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направил, в представленных возражениях не оспаривал права истца на пользование жилым помещением.

Третье лицо МУ «ИРЦ» о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, в возражениях указали на правомерность требований истца.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 40 Конституции Российской Федерации, закрепляя право каждого на жилище и недопустимость произвольного лишения кого-либо жилища, одновременно обязывает органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для осуществления данного права, в том числе гражданам, нуждающимся в жилище, - путем предоставления жилья бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно п.1, ч.3, ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права. Аналогичная норма содержится также в ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного прекращения прав на жилье является одним из конституционных принципов российского законодательства. Данный принцип дополнен положениями п.4 ст.3 ЖК РФ, согласно которым никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

На основании ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч.ч.1 и 3 ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

В силу ст.5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее - ФЗ № 189) к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, действующего до 01.03.2005, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР), и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ними членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 вселен в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрирован по месту жительства с 25.07.1968. После снятия с регистрационного учета нанимателя (ФИО3 – матери истца) ФИО2 фактически исполнял обязанности нанимателя, договор социального найма указанного жилого помещения в письменной форме с ним не заключался.

Согласно ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Таким образом, установлено, что истец был вселен в спорное жилое помещение как сын нанимателя ФИО3, что стороной ответчика не оспорено, длительное время проживал в спорном жилом помещении.

Согласно данным поквартирной карточки, в спорной квартире зарегистрирован только истец, однако договор социального найма с ним не заключался.

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ была снята с регистрационного учета.

Истцу было отказано в заключении договора социального найма ввиду отсутствия документов, подтверждающих право на занятие спорного жилого помещения.

Имеющимися в деле доказательствами подтверждается, что истец проживает и добросовестно использует квартиру по ее целевому назначению, поддерживает ее надлежащее состояние, то есть выполняет обязанности нанимателя по договору найма жилого помещения.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что вселение истца в занимаемое жилое помещение было произведено в соответствии с действующим на момент вселения порядком, при этом со стороны истца каких-либо злоупотреблений не установлено, что свидетельствует о возникновении у истца права пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма.

На момент рассмотрения спора по существу истец право пользования спорным жилым помещением не утратил, не приобретшим или утратившим право пользования жильем не признан. При таком положении требования истца о признании за ним права пользования жилым помещением по договору социального найма подлежат удовлетворению.

На основании п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» уплаченная истцом государственная пошлина в размере 3000 руб. взысканию с ответчика не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 (паспорт №) к Администрации городского округа «<адрес>» (ИНН №) удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Исакогорский районный суд г. Архангельска.

Мотивированное решение изготовлено 25 августа 2025 года.

Председательствующий (подпись) Т.С. Шкарубская