Решение № 2-488/2019 2-488/2019~М-494/2019 М-494/2019 от 20 ноября 2019 г. по делу № 2-488/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 ноября 2019 г. с. Турунтаево

Прибайкальский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Горковенко С.В., при секретаре Мильвит С.А., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Обращаясь в суд, ФИО1 указала, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В доме ФИО2 не проживает, сведений о фактическом проживании ответчика не имеет. Просит признать ФИО2 прекратившей право пользования указанным жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 пояснила, что проживает в этом доме постоянно с ДД.ММ.ГГГГ в ДД.ММ.ГГГГ. стала собственником дома, не знала, что в доме зарегистрирована ФИО2, которая не проживает и не проживала с ДД.ММ.ГГГГ мама не говорит, кто это, считает, что прописка временная, родственником истца ФИО2 не является, в доме все это время не появлялась, ее вещей в квартире не имеется, в настоящее время из-за регистрации ответчика у нее (истца) возникли трудности с оформлением социальной стипендии сыну, так как для этого учитывается доход всех проживающих лиц, а также на количество зарегистрированных лиц начисляется плата за вывоз мусора.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась по адресу регистрации. В соответствие со ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Свидетель Б.С.Л. пояснила, что проживает с ФИО1 в одном селе, с ДД.ММ.ГГГГ. с ФИО1 в доме по адресу: <адрес> проживают муж, сын, ее мать С.В.С., которая до ДД.ММ.ГГГГ проживала в этом доме одна, ФИО2 в этом доме и в <адрес> не проживала и не проживает.

Свидетель Л.Л.А. пояснила, что ФИО1 с мужем, сыном стали проживать в доме по адресу: <адрес> лет <данные изъяты> назад, до этого в доме жила ее мать С.В.С., она жила одна, к ней в дом никто не заселялся, ФИО2 в этом доме и в <адрес> не проживала.

Изучив материалы дела, выслушав истца, свидетелей, суд приходит к следующему.

Статьей 10 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 30 декабря 2004 г. №213-ФЗ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По правилам ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности истца зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ не указано, что за кем-либо сохраняется право пользования указанным домом.

По сведениям ОВМ Отдела МВД России по <данные изъяты> в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1, 2 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее по тексту - Федерального закона), каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Местом жительства гражданина является - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч.2 ст.3 Федерального закона не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными актами, актами субъектов РФ. То есть лишь факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствует о реализации им прав на эту жилую площадь, являясь административным актом.

При рассмотрении дела установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> не является местом жительства ответчика ФИО2, которая в течение длительного времени с ДД.ММ.ГГГГ в этом доме не проживала, освободила жилое помещение до его дарения истцу, членом семьи нового собственника не является, в указанный дом после перехода права собственности истцом не вселялась, не несет какие-либо обязанности по содержанию жилого помещения, ее вещей в квартире не имеется, ответчик не пыталась вселиться в дом; не претендовала на проживание в нем. Свидетели Б.С.Л., Л.Л.А. подтвердили доводы истца о непроживании ответчика в доме, доказательств, опровергающих доводы иска, ответчиком ФИО2 не представлено.

Суд приходит к выводу, что длительное не проживание ответчика в доме истца не носит временного либо вынужденного характера, свидетельствует о том, что ответчик добровольно отказалась от своих прав пользования указанным жилым помещением. Вместе с тем ответчик в добровольном порядке с регистрационного учета не снялась, что свидетельствуют о злоупотреблении ею своим правом, что недопустимо в силу п.1 ст.10 ГК РФ.

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании прекращенным права пользования ФИО2 жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Указанные положения также содержатся в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением либо не приобретшим право пользования жилым помещением либо о признании прекращенным право пользования жилым помещением является основанием для снятия такого гражданина органами по вопросам миграции с регистрационного учета из жилого помещения, указанного в решении суда.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поэтому уплаченная при подаче искового заявления истцом ФИО1 государственная пошлина в сумме <данные изъяты> руб. подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 193-197 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.

Копию решения направить в Отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по <данные изъяты> для снятия ФИО2 с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Горковенко С.В.