Решение № 2-648/2018 2-648/2018~М-300/2018 М-300/2018 от 8 мая 2018 г. по делу № 2-648/2018

КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 мая 2018 года Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Зевайкиной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Гуриной Т.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-648/2018 по иску Администрации города Нижний Тагил к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Администрация города Нижний Тагил обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением -комнатой № в <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что комната № жилой площадью 17,8 кв. м. расположенная в квартире по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. Данное жилое помещение предоставлено ФИО2 по личному заявлению на условиях найма на основании постановления Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении предложений комиссии по жилищным вопросам при Главе города». Заключен договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Далее данный договор перезаключался, последний договор № заключен ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-ПА «Об утверждении предложений комиссии по жилищным вопросам при Главе города» сроком до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено письмо № о необходимости перезаключения договора на новый срок и погашении задолженности по оплате за наем и коммунальные услуги, письмо вернулось за истечением срока хранения. Повторное письмо направлено ДД.ММ.ГГГГ №, также вернулось за истечением срока хранения. В письме указано на необходимость погашения задолженностей и сдачи комнаты в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Требования на сегодняшний день не выполнены. Согласно справке ООО «Смирана» от ДД.ММ.ГГГГ задолженность за коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 38 000,00 руб. с ответчиком заключено соглашение о реструктуризации задолженности. Согласно информации МКУ «Служба правовых отношений» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате найма в размере 7377,21 руб., пени 1535,08 руб. Постановлением Администрации города от ДД.ММ.ГГГГ №-ПА «Об утверждении предложений комиссии по жилищным вопросам при Главе города» фактически сложившиеся договорные отношения с ответчиком расторгнуты. ДД.ММ.ГГГГ проведена проверка фактического проживания граждан по указанному адресу, установлено что ответчик проживает в комнате № по <адрес> (со слов соседа из комнаты № ФИО1). Повторная проверка проведена ДД.ММ.ГГГГ. со слов ФИО6 из комнаты 163 ФИО7 не проживает в комнате более двух месяцев, осужден к лишению свободы на срок более 10 лет.

Судом к участию в деле третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МУ МВД России «Нижнетагильское».

Представитель истца Администрации города Нижний Тагил – ФИО4, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 отбывает наказание в ФКУ ЛИУ-51 России по Свердловской области, извещен о дате и времени судебного заседания своевременно и надлежащим образом.

Гражданский процессуальный кодекс РФ не содержит специального положения об осуществлении этого права лицами, отбывающими наказание в виде лишения свободы; действующее законодательство не предусматривает доставку осужденных из исправительных колоний в место рассмотрения иска по гражданскому делу.

Не гарантировано данное право и Конвенцией о защите прав человека и основных свобод (далее - Конвенция), поскольку ст. 6 Конвенции гарантирует не право на личное присутствие в суде по гражданским делам, а более общее право эффективно представлять свое дело в суде и находиться в равном положении по отношению к противной стороне.

Из материалов дела следует, что ФИО2 разъяснялись право на ведение дела через представителя в соответствии с ч. 1 ст. 48 ГПК РФ, иные права, предусмотренные ст. ст. 35, 39, 155.1 ГПК РФ. Право ФИО2 на представление своей позиции по делу в суде обеспечено направлением ему копий материалов гражданского дела, а также его извещением о назначении даты судебного заседания.

В то же время, ФИО2 каких-либо ходатайств не заявлял, право доведения до суда своей позиции по соответствующему делу путем допуска к участию в деле своего представителя, а также иным предусмотренным законом способом не реализовал.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Нижнетагильское» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствие с ч.2 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации; предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу статьи 35 Жилищного Кодекса РФ право пользования гражданина жилым помещением прекращается по основаниям, предусмотренным этим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 данного кодекса, если договором не предусмотрено иное (пункт 2).

В соответствии с пунктом 1 статьи 674 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В соответствии с п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Из выписки из реестра жилых помещений муниципальной собственности города Нижний Тагил № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании постановления Главы города № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес> внесено реестр жилых помещений муниципальной собственности города

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г.Н.Тагил и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения –, по условиям которого ответчику предоставлена во временное пользование комната жилой площадью 17,8 кв.м. по адресу: <адрес>.

Пунктом 5.1, заключенного договора предусмотрен срок действия договора найма с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из п.2.2.2. договора следует, что не позднее 10 числа следующего за прожитым месяца вносить оплату за пользование жилым помещением по договору найма, плату за коммунальные услуги и содержание помещения.

Далее данный договор перезаключался, последний договор № заключен ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-ПА «Об утверждении предложений комиссии по жилищным вопросам при Главе города».

Пунктом 5.1, заключенного договора предусмотрен срок действия договора найма с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, срок действия договора найма истек ДД.ММ.ГГГГ.

Из п.2.2.2. договора следует, что не позднее 10 числа следующего за прожитым месяца вносить оплату за пользование жилым помещением по договору найма, плату за коммунальные услуги и содержание помещения.

Договор прекращает свое действие в связи с истечением срок действия, на который он был заключен. В связи с тем, что заключенный договор найма являлся краткосрочным, то на основании части 2 статьи 683 ГК РФ ответчики не имеют права требовать заключения договора на новый срок, так как не наделены преимущественным правом на его пролонгацию, а также не распространяется абзац 2 статьи 684 ГК РФ об условии предупреждения ответчика за три месяца (о перезаключении договора на новый срок либо об отказе в заключении). Фактически в настоящее время ответчики занимают спорное жилое помещение без правоустанавливающего документа.

Постановлением Администрации города от ДД.ММ.ГГГГ №-ПА «Об утверждении предложений комиссии по жилищным вопросам при Главе города» фактически сложившиеся договорные отношения с ответчиком расторгнуты.

Судом также установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, однако до настоящего времени сохраняют регистрацию.

Также установлено, что какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением стороны не заключали.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

С учетом вышеизложенного, а также учитывая, что срок действия договора найма жилого помещения истек, на ответчика не распространяется преимущественное право на продление договора.

По сведениям МКУ «Служба правовых отношений» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 имеет регистрацию по месту жительства, по адресу: <адрес>. Задолженность ответчика по оплате найма жилого помещения на ДД.ММ.ГГГГ составляет 7377,21 руб., пени в размере 1535,08 руб.

Согласно справке ООО «Смирана» от ДД.ММ.ГГГГ № задолженность за коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 38 000,00 руб. с ответчиком заключено соглашение о реструктуризации задолженности.

Согласно акту проверки фактического проживания граждан от ДД.ММ.ГГГГ, в комнате, расположенной по адресу: <адрес>, на момент проверки проживает ФИО2

Повторная проверка проведена ДД.ММ.ГГГГ. Со слов ФИО6 из комнаты 163, ФИО2 не проживает в комнате более 2-ух месяцев, осужден к лишению свободы на срок более 10 лет.

ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 был неоднократно уведомлен о необходимости предоставления документов для заключения договора на новый срок, о прекращении договора, передачи спорного жилого помещения по акту приема-передачи и погашении имеющейся задолженности.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

В связи с прекращением действия договора найма специализированного жилого помещения в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, прекращено право пользования ответчика этим жилым помещением.

Решение суда о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета из спорной квартиры.

В силу ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ, государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Органы местного самоуправления от уплаты государственной пошлины освобождены в силу подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса РФ. В этом случае на основании подп.2 п.2 ст.333.17 Налогового кодекса РФ, обязанность по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей возлагается на ответчика.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199, 320 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Нижний Тагил, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> регистрирующим органом.

Взыскать с ФИО2 в бюджет муниципального образования «город Нижний Тагил» государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в течение месяца со дня вынесения мотивированного текста решения.

В окончательной форме решение изготовлено 11 мая 2018 года.

Судья - Н.А.Зевайкина