Решение № 2-508/2018 2-7/2019 2-7/2019(2-508/2018;)~М-468/2018 М-468/2018 от 17 января 2019 г. по делу № 2-508/2018

Дело № 2-7/2019

Дело № 2-508/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пгт. Алексеевское 17 января 2019 года

Республика Татарстан

Алексеевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Н.Ю. Мишаниной, при секретаре И.А. Пузыревой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета ... сельского поселения Алексеевского муниципального района Республики Татарстан к С.Р. о признании постройки самовольной и её сносе, по иску С.Р. к Исполнительному комитету Алексеевского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Лебяжинского сельского поселения Алексеевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на самовольную постройку, по иску Исполнительного комитета Алексеевского муниципального района Республики Татарстан к С.Р. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и пени,

УСТАНОВИЛ:

Исполнительный комитет ... сельского поселения Алексеевского муниципального района Республики Татарстан обратился в суд с иском к С.Р. о признании постройки самовольной и её сносе.

В обоснование иска указано, что 27.05.2011г. между и Исполнительным комитетом Алексеевского МР РТ и С.Р. был заключен договор ... аренды земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... ..., ..., .... Указанный земельный участок предоставлялся ответчику в аренду сроком на три года. Срок аренды указанного земельного участка истек 04.08.2014г., договор аренды продлен не был. Платежи за использование земельного участка от С.Р. за последние три года не поступали. Исходя из визуального осмотра, земельный участок, предоставленный С.Р. в аренду, занят объектом капитального строительства – жилым домом. Наличие объекта капитального строительства на земельном участке подтверждается также спутниковым фотоснимком с официального портала Росреестра. Предполагая, что указанный дом является самовольной постройкой, истец направил претензию С.Р. с требованием о предоставлении в течение 1 месяца документов, подтверждающих право собственности на дом и оформления соответствующим образом права собственности на земельный участок. На претензию С.Р. не ответила. Истец считает, что земельный участок используется ответчиком незаконно. Самовольно возведенная постройка не даёт возможности предоставления земельного участка и вовлечения его в хозяйственный оборот, что нарушает права органа местного самоуправления. Со ссылкой на ст. 65 ЗК РФ, ст. 222, 264 ГК РФ, истец просит признать объект капитального строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым ..., самовольной постройкой и принять решение о сносе самовольной постройки.

С.Р. обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Алексеевского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету ... сельского поселения Алексеевского муниципального района Республики Татарстан и просит признать за ней право собственности на самовольную постройку – жилой дом, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ....

В обоснование иска указала, что 27.05.2011г. между ней и Исполнительным комитетом Алексеевского МР РТ был заключен договор ... аренды земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... ..., ..., .... ... ею было получено разрешение на строительство жилого дома на данном земельном участке, сроком до 26.07.2023г. В 2013-2014 ею был построен жилой дом на данном земельном участке. Акт ввода в эксплуатацию жилого дома ею получен не был. В настоящее время она решила оформить право собственности на указанный дом, но поскольку отсутствует акт ввода в эксплуатацию жилого дома, а также, поскольку земельный участок предоставлялся ей в аренду сроком на три года, срок аренды истек 04.08.2014г., договор аренды продлен не был, она не может оформить жилой дом в собственность. При этом истец указывает, что самовольная постройка была возведена ею в границах отведенного ей земельного участка, дом соответствует требованиям СНиП, права и законные интересы иных лиц при строительстве дома не нарушены.

Третье лицо по делу по иску Исполнительного комитета ... сельского поселения Алексеевского муниципального района Республики Татарстан к С.Р. – Исполнительный комитет Алексеевского МР РТ предъявил к С.Р. самостоятельные требования о взыскании задолженности по арендной плате и пени в общей сумме 683069 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что 27.05.2011г. между Исполнительным комитетом Алексеевского МР РТ и С.Р. был заключен договор ... аренды земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., ..., по результатм аукциона. Срок действия договора – 3 года. Арендодатор ... обязалась вносить арендную плату ежемесячно до 5 числа. Размер арендной платы по договору установлен в 30930 рублей в год. За неуплату арендной платы в установленный срок договором предусмотрены пени в размере 0,1% от суммы неуплаты за каждый день просрочки. В нарушение норм Гражданского кодекса РФ, Земельного кодекса РФ, условий договора аренды, Арендодатор Галеева ненадлежащим образом исполнила обязанность по внесению арендной платы: оплатила арендную плату только за 1 год, за период с ... по ..., в сумме 30930 рублей. Больше платежей не было. Вследствие этого у неё образовалась задолженность по арендной плате за период с ... по 07.12.2018г. в сумме 201793 рубля и задолженность по пени за указанный период в сумме 481276 рублей. Указанную задолженность в общей сумме 683069 рублей Исполнительный комитет Алексеевского МР РТ просит взыскать с С.Р..

Определением суда от ... указанные гражданские дела объединены в одно производство под номером ....

Представитель истца-ответчика – Исполкома ... сельского поселения Алексеевского МР РТ Э.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, свои исковые требования поддерживает.

Представитель третьего лица с самостоятельными требованиями и ответчика – Исполнительного комитета Алексеевского МР РТ И.В. исковые требования о взыскании с С.Р. задолженности по арендной плате и пени поддержала по основаниям, изложенным в заявлении. По поводу заявления ответчика о пропуске срока исковой давности по данным требования, указала, что срок Исполнительным комитетом не пропущен, сослалась на положения статей 621, 622 Гражданского кодекса РФ.

Представитель ответчика-истца С.Р. – И.Б. исковые требования Исполкома Лебяжинского сельского поселения не признал, свой иск поддержал, указав, что жилой дом С.Р. возводился в период действия договора аренды, на предоставленном ей для ИЖС земельном участке, дом отвечает всем нормам и правилам. Требования Исполкома Алексеевского МР РТ также не признал, заявил о пропуске Исполнительным комитетом Алексеевского МР РТ срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности, указав, что действие договора аренды закончилось ..., следовательно, срок исковой давности о взыскании задолженности истек 05.08.2017г. Просил применить срок исковой давности и отказать в удовлетворении требования о взыскании задолженности и пени.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) признание права является одним из способов защиты права.

При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 8.1. ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

На основании абз.1 п.2 ст.222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.3.2 ГК РФ лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом.

Лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п.25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В п.26 вышеуказанного Постановления разъяснено, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что 27.05.2011г. между и Исполнительным комитетом Алексеевского МР РТ и С.Р. был заключен договор ... аренды земельного участка, согласно которому Исполнительный комитет Алексеевского МР РТ (Арендодатель) предоставил Арендодатор ... земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... на, расположенный по адресу: РТ, ..., ..., ..., за плату в аренду сроком на 3 (три) года, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Арендатор обязался вносить арендную плату за право пользования земельным участком ежемесячно, не позднее 5 числа каждого месяца. Сумма арендной платы в год составила 30930 рублей, согласно Протоколу заседания аукционной комиссии. В случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок, Арендатор уплачивает пени в размере 0,1% от суммы неуплаты за каждый день. Арендатор вправе самостоятельно, при согласовании с архитектором района и при наличии проект-сметной документации воздвигать здания и сооружения на арендуемом земельном участке. Ставить вопрос о возобновлении договора по истечении его срока. По истечении срока Аренды земельный участок должен быть возвращен Арендатором в состоянии полной пригодности для дальнейшего использования по целевому назначению (л.д.38-39).

Государственная регистрации договора произведена .... за номером ... (л.д.14-15).

Согласно разрешению на строительство ... ... от ...., выданного Исполнительным комитетом Алексеевского МР РТ С.Р. разрешено строительство жилого дома с надворными постройками на земельном участке по адресу: РТ, ..., ..., .... Срок действия разрешения – до 26.07.2023г. (л.д. 6). Также ... разработан градостроительный план земельного участка по данному адресу, который утвержден главным архитектором района (л.д.). 02.08.2013г. С.Р. выдана справка БТИ для подготовки акта приемки законченного строительство жилого дома приемочной комиссией и выдан технический паспорт на жилой дом, согласно которым общая площадь ...,2 кв.м., количество этажей 2, общая площадь по ЖКХ РФ и по СНиП ... к.м., жилоя – ... кв.м. Всего помещений 11, жилых комнат 3. Дом из керамзито-бетонных блоков, обложенный кирпичом (л.д.40, 41-43).

Согласно заключению № RU ... .... «О соответствии объекта недвижимости в границах земельного участка архитектурным требованиям, СНиП, техническим регламентам» жилой дом, расположенный по адресу: РТ, ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., соответствует архитектурным требованиям, СНиП, техническим регламентам. Рекомендовано произвести оформление права собственности на самовольную постройку (л.д. 52).

Согласно выписке из ЕГРН собственность на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... ..., ..., ..., не разграничена, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения ЛПХ, данные о правообладателе отсутствуют, ограничение прав: аренда с С.Р. на основании договора аренды от ... ..., дата регистрации аренды 04.08.2011г. № гос. регистрации аренды ... (л.д.14-15, 16).

Согласно ответу межрайонного ОНД и ПР по Алексеевскому и ...м ОНД и ПР ГУ МЧС России по ... с выходом на место сотрудников Федерального гос.пожарного надзора было установлено, что противопожарные расстояния между жилыми домами и строениями на земельном участке по адресу: ... ... МР РТ, ... соседними строениями соответствует требования СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка здания и застройка городских и сельских поселений», а также СП 4.13.130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничения распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» (л.д.76).

Таким образом, судом установлено, что ... С.Р. предоставлен в аренду земельный участок для ИЖС сроком до 27.05.2014г. На данном земельном участке в период действия договора аренды С.Р. построила жилой дом площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., что не оспаривается сторонами. 27.05.2014г. срок действия договора аренды истек, с заявлением о продлении договора аренды С.Р. к Арендодателю не обращалась.

В настоящее время, не смотря на то, что строительство жилого дома велось в разрешения, на предоставленном для этих целей земельном участке, истец не может получить акт ввода жилого дома в эксплуатацию, поскольку срок договора аренды земельного участка, на котором построен дом, истек. Кроме как через суд, истец не может получить правоустанавливающий документ на жилой дом, реализовать свои гражданские права и распорядиться им по своему усмотрению.

Поскольку самовольная постройка была возведена в границах отведенного С.Р. земельного участка, жилой дом соответствует требованиям СНиП, пожарным нормам и правилам, права и законные интересы иных лиц при строительстве жилого дома не нарушены, жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что заявленное истцом-ответчиком С.Р. требование о признании права собственности на самовольную постройку – жилой дом подлежит удовлетворению.

По этим основаниям исковые требования Исполнительного комитета ... сельского поселения Алексеевского МР РТ о сносе данной постройки удовлетворению не подлежат.

Что касается требований третьего лица (ответчика) Исполнительного комитета Алексеевского МР РТ о взыскании с С.Р. задолженности по договору аренды и пени, суд считает, что данное требование подлежит частичному удовлетворению исходя из следующего:

В соответствии с ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ч. 1, 2, 3 ст. 607 Гражданского кодекса РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Положения п. 7 ч. 1 ст. 1. ч. 1 ст. 65 ЗК РФ устанавливают платность предоставления земельных участков как один из основных принципов земельного законодательства. За государственные и муниципальные земельные участки, переданные в аренду, взимается арендная плата, порядок определения которой устанавливается соответствующими органами государственной власти и местного самоуправления (ч. 3 ст. 65 ЗК РФ).

Согласно п. 2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу абз. 2 ст. 622 ГК РФ, арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и односторонне изменение его условий не допускается.

Как следует из материалов дела после истечения срока действия договора аренды от 27.05.2011г. – 27.05.2014г. указанный земельный участок не был возвращен арендодателю, как того требуют положения п. 1 ст. 622 ГК РФ, а продолжает находиться в пользовании С.Р. в связи с тем, что на данном участке фактически расположен жилой дом, принадлежащий С.Р..

В связи с тем, что указанный участок находится в пользовании С.Р., Исполкомом обоснованно, в силу п. 2 ст. 622 ГК РФ, начислена арендная плата за весь период просрочки.

С.Р. не принимались меры к возврату земельного участка, а напротив, ею построен жилой дом на данном земельном участке, в котором она проживает и пользуется земельным участком.

При изложенных обстоятельствах, поскольку земельный участок не был возвращен С.Р. Исполнительному комитету, им обоснованно произведено начисление арендной платы за период после истечения срока действия договора аренды.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о продлении действия договора аренды в связи с тем, что ни одна из сторон не потребовала его расторжения, а земельный участок не был возвращен истцу Арендодатор ...

По указанным основаниями доводы представителя С.Р. – И.Б. о прекращении действия договора аренды не могут быть приняты судом.

Договором аренды размер годовой арендной платы установлен в сумме 30930 рублей.

Из представленного истцом расчета следует, что задолженность по арендной плате за период с 28.05.2012 по 07.12.2018 составила 201793 рубля, задолженность по пени за указанный период (2385 дней) исходя из 0,1% за каждый день просрочки составила 481276 рублей.

На требования, вытекающие из обязательств, распространяется установленный ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности - три года.

Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. В силу ч. 2 данной нормы, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 15, Пленума ВАС РФ от дата N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Исполком Алексеевского МР РТ обратился в суд с иском 07.12.2018г., тогда как срок исковой давности для предъявления требований о взыскании задолженности за период с ... по 07.12.2015г. истек.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Учитывая заявленное представителем И.Б. ходатайство о применении срока исковой давности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка за период с 28.05.2012 по 07.12.2015г. удовлетворению не подлежат, в связи с истечением срока исковой давности.

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Таким образом, к требованиям о взыскании пени также применяется срок исковой давности, исчисляемый с дата.

Согласно ч. 2 ст. 181 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Течение срока исковой давности по требованию о взыскании арендной платы начинается по окончанию срока внесения платежа, установленного договором аренды (ч. 2 ст. 200 ГК РФ).

Доказательств уважительности пропуска срока исковой давности представителем истца – Исполкома Алексеевского МР РТ не представлено.

Исходя из изложенного, сумма задолженности по договору аренды составит:

Арендная плата за период с 07.12.2015 по 07.12.2018г. (3 года) в сумме 92790 рублей.

Пени за период с 07.12.2015 по 07.12.2016 составят 11289,45 рублей, исходя из следующего расчета: 30930 руб. х 365 дней х 0,1%.

Пени за период с 07.12.2016 по 07.12.2017 составят 22578,90 рублей, исходя из следующего расчета: 61860 руб. х 365 дней х 0,1%.

Пени за период с 07.12.2017 по 07.12.2018 (день подачи иска в суд) составят 33868,35 рублей, исходя из следующего расчета: 92790 руб. х 365 дней х 0,1%.

Итого пени 67736,70 рублей.

Всего с С.Р. подлежит взысканию задолженность по арендным платежам и пени в сумме 160526,70 рублей.

Поскольку в силу ст.103 ГПК РФ истец – Исполнительный комитет освобожден от уплаты государственной пошлины, на основании ст.333.35 Налогового кодекса РФ, с ответчика, не освобождённого от уплаты государственной пошлины, в доход соответствующего бюджета подлежит взысканию государственная пошлина.

В данном случае, исходя из размера удовлетворенных требований, с С.Р. в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4411 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования С.Р. удовлетворить.

Признать за С.Р. право собственности на самовольную постройку – жилой дом общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ... ....

Исполнительному комитету ... сельского поседения Алексеевского муниципального района Республики Татарстан в удовлетворении иска к С.Р. о признании постройки самовольной и её сносе отказать.

Исковые требования Исполнительного комитета Алексеевского муниципального района Республики Татарстан удовлетворить частично.

Взыскать с С.Р. в доход бюджета муниципального образования «Алексеевский муниципальный район Республики Татарстан» задолженность по договору аренды земельного участка и пени в общей сумме 160526 (Сто шестьдесят тысяч пятьсот двадцать шесть) рублей 70 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований Исполнительному комитету Алексеевского муниципального района Республики Татарстан отказать.

Взыскать с С.Р. в доход бюджета Алексеевского муниципального района Республики Татарстан государственную пошлину в сумме 4411 (Четыре тысячи четыреста одиннадцать) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан с подачей жалобы в Алексеевский районный суд, в течение месяца со следующего дня после составления мотивированного решения.

Судья Н.Ю. Мишанина