Решение № 2-193/2018 2-193/2018~М-164/2018 М-164/2018 от 10 октября 2018 г. по делу № 2-193/2018

Дело № 2-193/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2018 г. с. Тогул

Тогульский районный суд Алтайского края в составе судьи Кучеровой М.В., при секретаре Треповой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО1 к Администрации Тогульского района Алтайского края, Администрации Тогульского сельсовета Тогульского района Алтайского края о признании права собственности на дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

В Тогульский районный суд обратились ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО1 с иском к Администрации Тогульского района, к Администрации Тогульского сельсовета Тогульского района Алтайского края о признании права собственности на доли в доме по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Истцами <дата> была получена безвозмездно в собственность от Тогульского райисполкома квартира по адресу: <адрес>, в соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан. Договор зарегистрирован в исполнительном комитете Тогульского Совета народных депутатов 01.04.1992 г. за № 213. В последствии право собственности покупателями в установленном порядке не оформлялось. В настоящее время оформить право собственности на квартиру во внесудебном порядке невозможно, поскольку при составлении договора приватизации не были надлежащим образом выполнены требования закона к порядку заключения и содержанию такого договора, а именно: на момент приватизации в квартире проживала семья из 4 человек: ФИО1, ФИО2 и их несовершеннолетние дети ФИО1 и ФИО4 (в браке Райх) И.А., однако в договоре приватизации указан только один член семьи ФИО1

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приватизацию имели все члены семьи, в том числе несовершеннолетние. Приватизация на одного возможна только при согласии остальных членов семьи, в том числе несовершеннолетних. На момент приватизации спорного дома требование о согласии всех членов семьи на приватизацию на одного собственника, ни кем не исполнялось. Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО1 просят суд установить за ними право общей долевой собственности на дом. На основании ст.245 ч.1 ГК РФ просят определить их доли равными, по 1/4 доли за каждым.

В судебном заседании истцы настаивали на заявленных исковых требованиях в полном объеме, пояснив, что в тот период массово оформляли все документы, и никто не обращал внимание на содержание договоров.

Представитель ответчика Администрации Тогульского района Алтайского края, представитель Администрации Тогульского сельсовета Тогульского района Алтайского края в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, возражений на иск в суд не представили.

Заслушав истцов, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО1 к Администрации Тогульского района Алтайского края о признании права собственности на доли в доме по адресу: <адрес> порядке приватизации, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что <дата> истцом ФИО1 была получена безвозмездно в собственность от Тогульского райисполкома квартира по адресу: <адрес>, в соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан. Договор зарегистрирован в исполнительном комитете Тогульского Совета народных депутатов <дата> за №. Согласно имеющейся в деле выписке № от <дата> из похозяйственных книг Администрации Тогульского сельсовета в доме по адресу: <адрес>, на момент приватизации проживали 4 человека: ФИО1, ФИО2, ФИО4 (в браке Райх) И.А., ФИО1

В соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ст. 2 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. В нарушение требований указанного закона продавцом был заключен договор только с одним членом семьи. Доказательств того, что остальные члены семьи отказались от приватизации спорного дома, в суд не представлено. Согласно пояснениям истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО1, они всегда считали, что дом принадлежит им всем в равных долях, и только когда решили зарегистрировать право собственности, выяснили, что договор заключен только на одного ФИО1

Обстоятельства, изложенные в иске, подтверждены исследованными в судебном заседании доказательствами, в том числе: Договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <дата>, выпиской № от <дата> из похозяйственных книг Администрации Тогульского сельсовета, свидетельством о браке № №, подтверждающим смену фамилии истца ФИО3, свидетельствами о рождении истцов ФИО1, ФИО5, техническим заключением № от <дата> о пригодности жилья для эксплуатации, справкой БТИ о стоимости объекта недвижимости, выпиской из ЕГРН о зарегистрированном праве на земельный участок, уведомлением об отсутствии в ЕГРН сведений о зарегистрированном праве собственности на спорный дом.

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО1 к Администрации Тогульского района Алтайского края, к Администрации Тогульского сельсовета Тогульского района Алтайского края о признании права собственности на дом в порядке приватизации удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, уроженцем села <адрес>, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 80 кв.м., в соответствии с техническими характеристиками технического паспорта на жилой дом по состоянию на <дата>, в порядке приватизации.

Признать за ФИО2, <дата> года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 80 кв.м., в соответствии с техническими характеристиками технического паспорта на жилой дом по состоянию на <дата>, в порядке приватизации.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 80 кв.м., в соответствии с техническими характеристиками технического паспорта на жилой дом по состоянию на <дата>, в порядке приватизации.

Признать за ФИО3, <дата> года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 80 кв.м., в соответствии с техническими характеристиками технического паспорта на жилой дом по состоянию на <дата>, в порядке приватизации.

Право собственности на данное недвижимое имущество подлежит регистрации в Тогульском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Тогульский районный суд в месячный срок со дня вынесения полного мотивированного решения.

Судья: М.В. Кучерова