Решение № 2-1330/2017 2-1330/2017~М-988/2017 М-988/2017 от 14 августа 2017 г. по делу № 2-1330/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Рязань

Московский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Здор Т.В.,

при секретаре Левашовой Е.В.,

с участием представителя истицы ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности ... от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ФИО3 –ФИО4, действующего на основании доверенности ... от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование иска указала, что она, ФИО1 на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником <адрес>. Данная квартира была передана ей по акту приема - передачи ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанное жилое помещение истица приобрела у ФИО5 для своего личного проживания и проживания членов своей семьи.

Между тем, в начале ... года истица и члены её семьи вселились в <адрес>, перевезли принадлежащее им имущество ( мебель, личные вещи и т.п.), зарегистрировались в данной квартире.

Согласно справки ООО «ЖЭУ ... <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы и проживают ФИО1 и ее дочь - ФИО6 Также в данной квартире зарегистрирована ответчик ФИО3, член семьи бывшего собственника ФИО5, которая в вышеуказанном жилом помещении не проживает и не пользуется им, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей её в квартире нет.

Так как ответчица не является членом семьи ФИО1, не проживает в <адрес>, а переход права собственности на данное жилое помещение имел место в начале ... на основании сделки договора купли-продажи квартиры в результате совершения которой право собственности прежнего собственника -ФИО5 было прекращено. Истица полагает, что право пользования жилым помещением ответчика ФИО3 спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Кроме того, наличие у ФИО3 регистрации в данном жилом помещении способствует начислению затрат на коммунальные услуги, оплата которых для ФИО1 является обременительной.

В связи с чем, истица просила суд признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением квартирой ..., <адрес> и обязать отдел миграционного учета ОП ... (по обслуживанию <адрес><адрес>) УМВД России по <адрес> снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Представитель истица ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по тем же основаниям.

Представитель ответчика ФИО3 - ФИО4, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила суду заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица по делу Отдела миграционного учета ОП ... (по обслуживанию <адрес> г Рязани) УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился извещен надлежащим образом, представил суду заявление, в котором просил суд, рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему.

На основании ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишён жилища.

В соответствии с п.1 Постановления Пленума Верховного суда РФ ... от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» «В соответствии со ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством».

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишениям владения.

Согласно требованиям ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин-собственник жилого помещу может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут также сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем им жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации - члены семьи собственника, проживающие принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственно на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения пр пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное установлено законом.

В судебном заседании установлено, что истице ФИО1 основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилое помещение - ... комнатная <адрес>. Вышеуказанное жилое помещение истица приобрела у ФИО5 для своего личного проживания и членов моей семьи.

Данные обстоятельства подтверждается представленной в материалы дела выпиской из Единого государственного реестра недвижимости ..., выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы и проживают истица ФИО1 и ее дочь - ФИО6, также в данной квартире зарегистрирована ответчик ФИО3, член семьи бывшего собственника ФИО5, которая в вышеуказанном жилом помещении не проживает и не пользуется им, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей её в квартире нет.

Данные обстоятельства подтверждаются представленной в материалы дела справкой ООО «ЖЭУ ... <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, а также не оспаривались ответчиком ФИО3

Судом бесспорно установлено, что ответчица ФИО3 не является членом семьи истицы ФИО1, не проживает в <адрес>.

В связи с чем, в данном случае, переход права собственно на <адрес>, от ФИО5 к ФИО1 является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное установлено законом, то есть право пользование ФИО3 вышеуказанной квартирой подлежит прекращению.

Принимая во внимание то обстоятельство, что до настоящего времени ответчик ФИО3 не приняла мер к снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения, а также учитывая, что закон связывает прекращение права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника при переходе права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, а в случае прекращения права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), что достоверно установлено в судебном заседании, суд считает, что право пользования ФИО3 квартирой ..., <адрес>. подлежит прекращению.

Таким образом, исковые требования ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением - квартирой ..., <адрес>.

Обязать отдел миграционного учета ОП ... (по обслуживанию <адрес><адрес>) УМВД России по <адрес> снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда, через Московский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.В. Здор