Решение № 2-147/2020 2-147/2020(2-1488/2019;)~М-1337/2019 2-1488/2019 М-1337/2019 от 27 января 2020 г. по делу № 2-147/2020

Дело № 2-147/20


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Саров 28 января 2020 г.

Саровский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Шалятовой Л.А.,

при секретаре Ларионовой Т.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Саров о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

Установил:

Истцы обратились в суд с данным иском, мотивируя свои требования тем, что они являются собственниками квартиры расположенной по адресу: ..., в которой они самовольно произвели перепланировку. Данная перепланировка не нарушила прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу опасности жизни и здоровья. В связи с этим истицы просят сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Определением Саровского городского суда Нижегородской области от 13 декабря 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МУП «Центр ЖКХ».

В судебном заседании истец – ФИО1 поддержала исковые требования.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, суду представлено ходатайство о рассмотрение дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г.Саров в судебное заседание не явился, суду представлен отзыв, согласно которому просят о рассмотрении дела в их отсутствие, полагают требования истцов законными и обоснованными, возражений против требований нет.

Представитель третьего лица МУП «Центр ЖКХ» в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.

Заслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Между тем, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что право общей долевой собственности на квартиру по адресу: ... общей площадью <данные изъяты> кв.м., зарегистрировано за ФИО2, ФИО1 по <данные изъяты> доли за каждым.

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав (л.д.45-46).

Согласно акта технического осмотра ... МУП «Центр ЖКХ» установлено, что перепланировка квартиры выполнена собственными силами, согласно проекта Архитектурно -планировочного решения инв. № А-2019-088-АР.

Кроме этого, из представленных МУП «Центр ЖКХ» поэтажных планов в квартире истцов под кухней, габариты которой изменены, расположено служебное помещение площадью 9,3 кв.м.

Согласно выполненной ООО «АКВЭСТ» архитектурно-строительного решения (проекта перепланировки) № А-2019 – 088 - АР спорной квартиры, целью перепланировки является: ликвидация помещения кладовой; изменения габаритов кухни и прихожей. Проектом предусматривается выполнение следующих видов работ: частичный демонтаж перегородок; устройство каркасной перегородки по комплексной системе КНАУФ; восстановление полов в прихожей и кухни; отделка стен и потолков.

Также в проекте отражено, что в процессе работ по перепланировки квартиры, основные существующие инженерные системы (стояки, вентканалы) отопления, вентиляции, водоснабжения, канализации не затрагиваются и остаются без изменений.

Указанный проект согласован с управляющей компанией МУП «Центр ЖКХ». Также в проекте представителем управляющей организацией отмечено, что фактически работы в соответствии с проектом выполнены.

Принимая во внимание то, что перепланирование жилого помещения произведено с целью благоустройства помещения, строительные нормы и правила, а также какие-либо права и законные интересы граждан не нарушены, не создана угроза их жизни, здоровью, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу ... перепланированном состоянии в соответствии с проектной документацией, выполненной ООО «АКВЭСТ», инв. № А-2019-088-АР.

Вступившее в законную силу настоящее решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Л.А.Шалятова.