Решение № 2-2742/2019 от 12 июня 2019 г. по делу № 2-2742/2019

Дело № 2- 2742/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июня 2019 года город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи : Кадыровой Э.Р.

с участием помощника прокурора : Гайсиной Г.Р.,

при секретаре : Крюковой С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Гроннер Бридж Лигал Сервисез» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Гроннер Бридж» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении.

В обосновании иска указано, что ООО «Гроннер Бридж» является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ В указанной квартире продолжают быть зарегистрированы ответчики.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлено письмо – требование о выселении и снятии с регистрационного учета из указанной квартиры, но данное письмо осталось без ответа. В связи с переходом права собственности на указанное помещение право собственности у предыдущих собственников прекратилось, вследствие чего они и все проживающие в квартире подлежат выселению и снятию с регистрационного учета.

Просят прекратить право пользования ФИО1, ФИО2, ФИО3 квартирой, расположенной по адресу: <адрес> выселить из указанной квартиры.

Истец ООО «Гронер Бридж Лигал Сервисез» на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании не присутствовали, извещались надлежащим образом по месту регистрации, вернулся конверт с отметкой «истек срок хранения».

Согласно ч. 1 ст. 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

Судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки (ч. 1 ст. 116 ГПК РФ).

Согласно материалам дела, ответчики на момент рассмотрения спора зарегистрированы по адресу: <адрес>, что подтверждается адресными справками.

В силу положений п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Извещение о времени и месте судебного заседания, направленное судом ответчикам по указанному выше адресу, возвращено по истечении срока хранения, о чем свидетельствуют конверт с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Исходя из изложенного, суд пришел к выводу о злоупотреблении ответчиками своими правами, и наличии надлежащего извещения ответчиков о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель третьего лица УФМС РФ по Республики Башкортостан на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заочным решением Октябрьского районного суд <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. постановлено:

Исковые требования ООО «Гроннер Бридж Лигал Сервисез» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,- УДОВЛЕТВОРИТЬ.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать прекратившими права пользования жилым помещением и выселить из квартиры по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ответчика ФИО1 заочное решение от ДД.ММ.ГГГГ. отменено и рассмотрение дела назначено на ДД.ММ.ГГГГ

Исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

Статья 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что жилище неприкосновенно и никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан…

Согласно части 2 статьи 235, статьи 288 ГПК РФ, статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены действующим законодательством.

Собственник пользуется жилым помещением для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Квартиры, находящиеся в собственности граждан, не могут быть у них изъяты, собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, квартирой, кроме случаев, установленных законодательством.

Согласно пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости следует, что правообладателем квартиры по адресу: <адрес> является ООО «Гронер Бридж Лигал Сервисез»

Согласно справке МУП ЕРКЦ ГО г. Уфы РБ отделение «Сипайлово-1» № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы : ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Истцом в адрес ответчиков направлялось требование об освобождении жилого помещения, которое направлено по почте ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, которое по настоящее время оставлено без удовлетворения.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законом основании.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку, право собственности ответчиков на спорное жилое помещение перешло к истцу, ответчики пользуются жилым помещением в отсутствие какого-либо соглашения с собственником квартиры, по требованию собственника жилое помещение не освободили, то суд полает необходимым признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением и выселить из квартиры по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В силу ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств, вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Суд, полагает необходимым отсрочить исполнение решение суда в части выселения ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения по адресу <адрес> сроком на шесть месяцев до ДД.ММ.ГГГГ для решения вопроса о переезде из спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-196,198,199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Гроннер Бридж Лигал Сервисез» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,- УДОВЛЕТВОРИТЬ.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать прекратившими права пользования жилым помещением и выселить из квартиры по адресу: <адрес>.

Отсрочить исполнение решение суда в части выселения ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения по адресу <адрес> сроком на шесть месяцев до ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 июня 2019 года.

Председательствующий судья : подпись Э.Р.Кадырова