Решение № 2-1780/2019 2-1780/2019~М-1639/2019 М-1639/2019 от 28 ноября 2019 г. по делу № 2-1780/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Кинель Самарская область

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лейновой С.В.,

при секретаре Мигалевой А.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации городского округа Кинель Самарской области об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.о. Кинель Самарской области об исправлении реестровой ошибки, указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Данный земельный участок стоит на кадастровом учете с уточненными границами. При проведении кадастровых работ в связи со строительством на участке объектов недвижимости было установлено, что границы земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № Из плана совмещения границ земельных участков следует, что земельный участок с кадастровым номером № практически полностью накладывается на земельный участок истца. Площадь пересечения составляет <данные изъяты> кв.м.. Таким образом, при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН была воспроизведена ошибка в сведениях о местоположении его границ. В связи с этим истец обратилась с настоящим иском в суд. Просит исправить реестровую ошибку и аннулировать в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под дачный участок, расположенного по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г.о. Кинель Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

В ходе рассмотрения дела в качестве третьего лица привлечена ФИО2, которая в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление, в котором указала, что с исковыми требованиями согласна, поскольку её земельный участок расположен в другом месте, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Изучив материалы гражданского дела, заслушав объяснения истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, а действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Из материалов дела установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, местоположение границ и площадь земельного участка уточнены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Вместе с тем, при проведении кадастровых работ было установлено наложение границ земельного участка истца с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № что подтверждается планом совмещения границ земельных участков, площадь наложения составляет <данные изъяты>

Согласно ответу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> имеет статус ранее учтенного с декларированной площадью <данные изъяты> сведения об участке внесены в ЕГРН на основании результатов инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладателем участка указана ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №

Из ответа Управления Росреестра по Самарской области также следует, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № совпадает с местоположением земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. По сведениям инвентаризации границы указанных земельных участков соответствуют границам земельного участка с кадастровым номером № из дела «инвентаризации земель г. Кинель Самарской области «Землеустроительное дело по кадастровому кварталу №», изготовленного МАГП в ДД.ММ.ГГГГ году.

Согласно ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч. 3).

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда (ч. 4).

Установлено, что при постановке на кадастровый учет ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № была допущена ошибка в сведениях о местоположении его границ.

При этом суд исходит из того, что согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого в государственный кадастр недвижимости были внесены сведения о ранее учтенном земельном участка с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО2 земельный участок имеет иной адрес, отличный от указанного в Едином государственном реестре недвижимости, а именно: <адрес> Третье лицо ФИО2, указанная в качестве владельца земельного участка с кадастровым номером №, подтвердила, что принадлежащий ей земельный участок находится в другом месте, т.е. не имеет наложений на границы земельного участка истца.

При таких обстоятельствах сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № подлежат исключению из ЕГРН в связи с допущенной ошибкой.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации городского округа Кинель Самарской области об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку и аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под дачный участок, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.В. Лейнова

<данные изъяты>

<данные изъяты>