Решение № 2-5348/2025 2-579/2026 2-579/2026(2-5348/2025;)~М-4541/2025 М-4541/2025 от 2 марта 2026 г. по делу № 2-5348/2025

Дело №

50RS0№-96

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Орехово-Зуевский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Щипанова И.Н., при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Новый коммунальный стандарт» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома,

у с т а н о в и л:

Представитель ООО «Новый коммунальный стандарт», уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 994 руб. 18 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 337 руб. 10 коп., исходя из долей ответчиков в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенной в указанном многоквартирном доме.

Требования обоснованы тем, что между собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> ООО «Новый коммунальный стандарт» заключен договор управления многоквартирным домом. Ответчики являются долевыми собственниками <адрес> указанного дома и в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате за предоставленную истцом коммунальную услугу «Обращение ТКО». Определением ВРИО мирового судьи судебного участка № Орехово-Зуевского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в принятии заявления о выдаче судебного приказа ООО «Хартия» было отказано.

В судебное заседание представитель истца, а также ответчики не явились, извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав доводы искового заявления и материалы дела, оценив представленные в дело доказательства, суд пришел к следующему.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, включающей текущий ремонт общего имущества жилого дома, общих коммуникаций, технических устройств. Согласно статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Согласно части 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива. Согласно положениям статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Согласно статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. В соответствии с пунктом 28 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> ООО «Новый коммунальный стандарт» заключен договор управления многоквартирным домом, который является действующим.

В судебном заседании установлено, что между собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> ООО «Новый коммунальный стандарт» заключен договор управления многоквартирным домом.

Квартира по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит:

ФИО2 – доля в праве 45/100, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО2 и ФИО3 – доля в праве 55/100 в совместной собственности, дата регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленной в дело справки о начислениях и платежах за жилищно-коммунальные услуги по финансовому лицевому счету № <адрес> дома по адресу: <адрес>, следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 65 994 руб. 18 коп.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В настоящее время в квартире по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Также из материалов дела (развернутой выписки из домовой книги) следует, что в указанной выше квартире по месту жительства ранее были зарегистрированы ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ.

Из сведений, представленных по судебному запросу органами ЗАГС следует, что ответчик ФИО10 (до брака Пасюк) Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключила брак с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после заключения брака присвоена фамилия «ФИО10».

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО6 и ФИО3 расторгнут.

Ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является сыном ФИО8 (до брака Пасюк) Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь ФИО10 (до брака Пасюк)) Л.В. и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа из МоНП на судебный запрос, в соответствие с информацией из Реестра наследственных дел Единой информационной системы нотариата Российской Федерации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело после смерти ФИО3 нотариусами <адрес> не заводилось.

Статьей 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (пункт 1).

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований (пункт 3).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 60, 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследств наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

В пункте 58 указанного постановления отражена правовая позиция, согласно которой под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. Принятие наследства осуществляется также подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 ГК РФ).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что наследником ФИО3 по праву представления, фактически принявшим наследство, является ее внук ФИО2

С учетом изложенного, именно ФИО2 является надлежащим ответчиком по заявленным исковым требованиям, как собственник указанного выше жилого помещения, в том числе доли в этом помещении, оставшейся после смерти ФИО3, и с него подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 994 руб. 18 коп., а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 337 руб. 10 коп.

Расходы по уплате госпошлины также подлежат возмещению истцу ответчиком в размере 4000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 153, 154 ЖК РФ, ст.ст. 56, 67, 195-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Новый коммунальный стандарт» (ИНН <***>) удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО2 (паспорт РФ серия № №) в пользу ООО «Новый коммунальный стандарт» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: расположенного по адресу: <адрес>, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 994 руб. 18 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 337 руб. 10 коп., а также судебные расходы по оплате госпошлины 4 000 руб., а всего взыскать 82 331 (восемьдесят две тысячи триста тридцать один) руб. 28 коп.

В иске ООО «Новый коммунальный стандарт» к ответчику ФИО3– отказать.

Ответчик вправе подать в Орехово-Зуевский городской суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.Н. Щипанов

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ