Решение № 2-492/2019 2-492/2019~М-331/2019 М-331/2019 от 3 июня 2019 г. по делу № 2-492/2019

Дело № 2-492/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июня 2019 года р.п. Средняя Ахтуба

Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Кердан Л.Н.,

при секретаре Семеновой И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области к ФИО1 <.....> о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области (далее ТУ Росимуществав Волгоградской области) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежа.

В обоснование иска указано, что между ТУ Росимущества в Волгоградской области и ОАО Волгоградское специализированное строительное управление<.....> ФИО1 заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № (с учетом дополнительных соглашений №, №, № к договору от ДД.ММ.ГГГГ2 года №) находящегося в федеральной собственности земельного участка из земель населенного пунктов с кадастровым номером №, общей площадью <.....> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

У ответчика образовалась задолженность по арендной плате перед федеральным бюджетом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 94 755 рублей 42 копейки.

В соответствии с п. 5.2 договора, за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. С ДД.ММ.ГГГГ поДД.ММ.ГГГГ размер пени составил 11 321 рубль 23 копейки.

Ссылаясь на ст. 8, 309, 395, 621 Гражданского кодекса РФ, истец просит взыскать с ответчика ФИО1 в пользу федерального бюджета задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 94 755 рублей 42 копейки, и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ поДД.ММ.ГГГГ в размере 11 321 рубль 23 копейки, а всего 106 076 рублей 65 копеек.

В судебное заседание истец Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области не явилось, о времени и дне рассмотрения дела извещено, суду представило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в порядке пункта 5 статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

В судебном заседании ответчик ФИО1, признал исковые требования, и пояснил, что в настоящий момент задолженность им погашена, представил платежные поручения об оплате суммы долга.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц ввиду их надлежащего уведомления.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе и вследствие неосновательного обогащения.

В соответствии с п.5.3 Постановления Правительства РФ от 05.06.2008 N 432 (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) "О Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом", Федеральное агентство по управлению государственным имуществом осуществляет следующие полномочия в установленной сфере деятельности полномочия собственника по передаче федерального имущества юридическим и физическим лицам, приватизации (отчуждению) федерального имущества;

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ст. 610).

В пункте 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом, на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области и ОАО Волгоградское специализированное строительное управление <.....>, ФИО1 заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № (с учетом дополнительных соглашений №, №, № к договору от ДД.ММ.ГГГГ2 года №) находящегося в федеральной собственности земельного участка из земель населенного пунктов с кадастровым номером №, общей площадью <.....> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности Российской Федерации на земельный участок в установленном порядке зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ ода, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №.

Срок действия договора аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Акт приема-передачи к Договору подписан ДД.ММ.ГГГГ.

В установленном законом порядке Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области, о чём свидетельствует уведомление о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 3.1 Договора, годовой размер арендной платы за земельный участок составляет 57 281 рубль 58 копеек в год.

На основании пункта 3.2 Договора, арендная плата вносится Арендатором ежемесячно, равными долями в течение года, за текущий месяц до 10 числа текущего месяца.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору установлено, что земельные участки: с кадастровым номером № площадью <.....> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и с кадастровым номером № площадью <.....> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, считать в аренде ФИО4

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ арендатором указанных земельных участков считать ФИО1 При этом размер арендной платы на <.....> год составляет для Участка № -192,71руб. (16,06руб. в месяц), а для Участка № - 63 392,80руб. (5 282,73руб. в месяц)

Пунктом 1 дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ определен размер арендной платы на <.....> год за земельные участки и составляет: для Участка № - 435,13руб. (36,26руб. в месяц), и для Участка № - 143 146,13руб. ( 11 928,84руб. в месяц).

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ исх.№ к договору № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка арендатор извещен об изменении годового размера арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ, который составляет: для Участка № - 452,53руб. (37,71руб. в месяц), для Участка № - 151 991,97руб. (12 666 руб. в месяц).

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ исх.№ к договору № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка арендатор извещен об изменении годового размера арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ, который составляет: для Участка № -470,63руб. (39,22руб. в месяц), для Участка № -158 071,65руб. (13 172,64руб. в месяц).

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ исх.№ к договору № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка арендатор извещен об изменении годового размера арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ, который составляет: для Участка № -490,87руб. (40,91руб. в месяц), для Участка № -164 868,73руб. ( 13 739,06руб. в месяц).

За период сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком ФИО1 образовалась задолженность по арендной платев размере 94 755 рублей 42 копейки.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена досудебная претензия о погашении задолженности, которую ответчик получил ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчик в срок, установленный в досудебной претензии задолженность, не погасил.

Суд соглашается с представленным истцом расчётом задолженности по арендной плате, поскольку указанные расчёты выполнены в соответствии с условиями принятых на себя ответчиком ФИО1 обязательств и не противоречат требованиям гражданского законодательства.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств ФИО1 до обращения в суд для разрешения настоящего спора истцом, суду не представлено. В связи, с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендным платежам в размере 94 755 рублей 42 копейки.

В соответствии с пунктом 5.2 Договора, пеня за нарушение срока внесения арендной платы начисляются из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Таким образом с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию сумма пени за просрочку внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ поДД.ММ.ГГГГ в размере 11 321 рубль 23 копейки

В судебном заседании установлено что, ДД.ММ.ГГГГ ответчик произвёл погашение задолженности поарендной в размере 94 755 рублей 42 копейки, и пени в размере 11 321 рубль 23 копейки, за спорные периоды, что подтверждается платежными поручениями, представленными в материалы дела.

Учитывая, что оплата задолженности по арендной плате и пени за просрочку внесения арендной платы в ходе рассмотрения дела не носит добровольный характер, суд считает необходимым взыскать с ответчика задолженность по арендной плате и пени за просрочку внесения арендной платы в полном размере: задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере94 755 рублей 42 копейки, и пеню за просрочку внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ поДД.ММ.ГГГГ в размере 11 321 рубль 23 копейки, но поскольку оплата задолженности по арендной плате, и пени за просрочку внесения арендной платы выплачена ответчиком в полном объеме до вынесения решения суда по делу, суд считает необходимым решение в указанной части не исполнять.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Истец при подаче данного иска от уплаты государственной пошлины освобожден, поэтому суд считает необходимым взыскать государственную пошлину в размере 3 200 рублей с ответчика в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области к ФИО1 <.....> о взыскании задолженности по арендной плате, и пени, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 <.....> в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 94 755 рублей 42 копейки, и пени за просрочку внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ поДД.ММ.ГГГГ вразмере 11 321 рубль 23 копейки, а всего 106 076 рублей 65 копеек.

Решение суда в указанной части в исполнение не приводить.

Взыскать с ФИО1 <.....> государственную пошлину в доход бюджета Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области в размере 3200 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в Волгоградский областной суд через Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области.

Судья подпись Л.Н. Кердан

Решение в окончательной форме изготовлено 07 июня 2019 года.

Судья подпись Л.Н. Кердан

Копия верна:

Судья Л.Н. Кердан