Решение № 2-3232/2018 2-555/2019 2-555/2019(2-3232/2018;)~М-3541/2018 М-3541/2018 от 20 июня 2019 г. по делу № 2-3232/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2019 года г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи С.А. Юлбарисовой

при секретаре О.Н. Морозовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО УК «Вторая речка», КГУП «Приморский водоканал», ПАО «ДЭК» об установлении факта прекращения использования коммунальных услуг, определении порядка взыскания образовавшейся задолженности, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ООО УК «Вторая речка», КГУП «Приморский водоканал», ПАО «ДЭК», в котором просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: г. Владивосток, <адрес>, между собственниками в равных долях и проживающими в квартире гражданами; возложить на ООО УК «Вторая речка» обязанность заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг с каждым из собственников, проживающих в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Владивосток, <адрес>; возложить на ПАО «ДЭК» обязанность заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг с каждым из собственников, проживающих в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Владивосток, <адрес>; возложить на КГУП «Приморский водоканал» обязанность заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг с каждым из собственников, проживающих в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Владивосток, <адрес>.

В обоснование иска ФИО1 указал, что является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Владивосток, <адрес>. Ему принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Сособственниками жилья являются также его сын – ФИО4, <дата> года рождения, и дочь – ФИО2, <дата> года рождения. Каждому из них принадлежит по 1/3 доле. В данной квартире проживают ФИО4, ФИО2, а также его (истца) бывшая супруга – ФИО3, и дочь – ФИО5, <дата> года рождения. На момент проживания в квартире он в полном объеме вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако с сентября 2017 года он проживает по другому адресу и, соответственно, не пользуется жилым помещением и коммунальными услугами по адресу: г. Владивосток, <адрес>. Брак между ним (истцом) и ФИО3 расторгнут 12.12.2017. В настоящее время ФИО3 и ФИО2 не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: г. Владивосток, <адрес>, в связи с чем образовалась задолженность по лицевому счету. Он обратился в обслуживающие компании для установления порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между проживающими в квартире лицами. Однако от ООО УК «Вторая речка», КГУП «Приморский водоканал» и ПАО «ДЭК» им были получены ответы о невозможности разделения лицевых счетов ввиду отсутствия согласия всех собственников жилья. Достигнуть соглашения относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги не удалось.

В последующем заявленные требования ФИО1 неоднократно уточнялись. В окончательной редакции заявитель просил установить факт прекращения использования им (ФИО1) с 20.09.2017 коммунальных услуг (электроэнергия, горячее и холодное водоснабжение), предоставляемых в жилом помещении по адресу: г. Владивосток, <адрес>. Определить порядок взыскания образовавшейся за период с ноября 2017 года по февраль 2019 года включительно задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания жилья с учетом установленных долей и признать за каждым из нижеперечисленных граждан задолженность в следующем объеме: за ним (ФИО1) признать задолженность: за тепловую энергию в размере 2 205,88 руб., за горячее водоснабжение – 2 969,09 руб. за холодное водоснабжение – 1 422,57 руб. за содержание жилья – 2 487,66 руб.; за ФИО3 признать задолженность: за тепловую энергию в размере 14 621,18 руб., за горячее водоснабжение – 5 938,18 руб. за холодное водоснабжение – 2 845,14 руб. за содержание жилья – 3 724,44 руб.; за ФИО2 признать задолженность: за тепловую энергию в размере 7 310,59 руб., за горячее водоснабжение – 2 969,09 руб., за холодное водоснабжение – 1 442,57 руб., за содержание жилья – 7 448,88 руб. Определить порядок в оплате коммунальных услуг с марта 2019 года для каждого из проживающих в спорной квартире граждан и собственников жилого помещения следующим образом: оплату услуг электроэнергии, горячего и холодного возложить на проживающих там граждан ФИО3, ФИО4, ФИО5, обязав каждого из них осуществлять оплату данных услуг в равных долях, то есть по 1/3 доле на каждого. До наступления совершеннолетия ФИО4 обязать ФИО3 оплачивать 2/3 доли от общего размера оплаты, его (ФИО1) – 1/3 долю. Далее, до наступления совершеннолетия ФИО5, обязать ФИО3 производить оплату 1/2 доли от общего размера оплаты, ФИО4 – 1/3 долю, его (ФИО1) – 1/6 долю; оплату теплоснабжения возложить на ФИО3, ФИО4, ФИО5 и него (ФИО1) в равных долях, обязав каждого из них оплачивать по 1/4 доле от общего размера платежа. До наступления совершеннолетия ФИО4 распределить оплату в равных долях между ФИО3 и ФИО1 – по 1/2 доле от платежа. Далее, до наступления совершеннолетия ФИО5, оплату теплоснабжения распределить следующим образом: ФИО4 надлежит оплачивать 1/4 долю от общего размера платежа, ФИО3 – 3/8 доли, ФИО1 – 3/8 доли; оплату за содержание жилья производить в равных долях собственниками помещения ФИО4, ФИО3 и ФИО1 по 1/3 доле на каждого. До наступления совершеннолетия ФИО4 установить размер оплаты содержания жилья ФИО3 и ему (ФИО1) в равных долях, то есть по 1/2 доле на каждого. Обязать ООО УК «Вторая речка», КГУП «Приморский водоканал» и ПАО «ДЭК» производить расчет коммунальных услуг и содержания жилья с учетом определенного выше порядка оплаты и размера долей каждого участника, а также предоставлять каждому участнику жилищных правоотношений отдельный платежный документ (л.д. 103-107).

К участию в деле 28.01.2019 в качестве соответчика был привлечен ФИО4, <дата> года рождения, в лице законного представителя ФИО3 (л.д. 42), а 22.05.2019 в качестве соответчика привлечена ФИО5, <дата> года рождения, также в лице законного представителя ФИО3 (л.д. 151). 19.06.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено АО «ДГК».

В судебном заседании ФИО1 уточнил заявленные требования. Оставив неизменным требование об установлении факта, просил разделить задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшуюся за период с ноября 2017 года по февраль 2019 года, между тремя сособственниками жилого помещения; определить порядок по внесению платы за содержание жилого помещения и за тепловую энергию, обязать ООО УК «Вторая речка» производить расчет платы за содержание жилья с учетом установленного размера долей каждого участника долевой собственности, обязать заключить отдельный договор, выдать отдельные платежные документы; обязать АО «ДГК» производить расчет платы за тепловую энергию с учетом установленного размера долей каждого участника долевой собственности, обязать заключить отдельный договор, выдать отдельные платежные документы. Требования об определении порядка внесения платы за электрическую энергию, холодную и горячую воду, а также требование о разделе соответствующих лицевых счетов не поддержал. В ходе рассмотрения дела ФИО1 пояснял, что не проживает в квартире с 20.09.2017, но по-прежнему в ней зарегистрирован. С указанной даты он не обязан вносить плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию. Плата за указанные услуги рассчитывается на основании установленных в квартире счетчиков индивидуального потребления ресурсов. До переезда он добросовестно и в полном объеме вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В дальнейшем, ввиду того, что коммунальные услуги, оказываемые в спорной квартире, им не использовались, а брак с ФИО3 был расторгнут, он вносил лишь 1/3 часть платежей за содержание жилого помещения и обеспечение его тепловой энергией. Поскольку ни собственники, ни проживающие в квартире лица не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, по лицевым счетам образовалась задолженность. Самостоятельно в добровольном порядке достичь соглашения о погашении имеющейся задолженности не представляется возможным, ввиду несогласия ФИО3 В настоящий момент сособственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Владивосток, <адрес>, являются он, ФИО3, а также несовершеннолетний ФИО4 При этом ФИО3 в данном жилом помещении уже не проживает. Также ФИО1 возражал против того, чтобы задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, приходящаяся на ФИО2, была перераспределена на ФИО3

Ответчик ФИО3, также являющаяся законным представителем несовершеннолетних ответчиков ФИО4, ФИО5, в судебном заседании просила задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшуюся за период с ноября 2017 года по февраль 2019 года, подлежащую распределению на ФИО2, распределить на нее. Указала, что ФИО2 не проживает в квартире, расположенной по адресу: г. Владивосток, <адрес>, с января 2018 года, а с 03.04.2019 снята с регистрационного учета по данному жилому помещению и зарегистрирована по месту фактического проживания – г. Владивосток, <адрес>. Также ФИО3 указала, что она сама не проживает в квартире с февраля 2019 года. Считает, что плата за электрическую энергию и холодную воду должна в равных долях вноситься каждым из лиц, фактически проживающих в квартире и пользующихся данными услугами; плата за тепловую энергию, горячую воду и за содержание жилья должна вноситься в равных долях сособственниками квартиры.

Представитель ответчика КГУП «Приморский водоканал» на основании доверенности – ФИО6 в судебном заседании просила суд отказать в удовлетворении требований о разделе лицевых счетов, поскольку в этой части права ФИО1 не нарушены. В квартире, расположенной по адресу: г. Владивосток, <адрес>, установлены индивидуальные приборы учета, начисления производятся ежемесячно согласно показаниям данных приборов. В том случае, если суд придет к выводу о необходимости разделения лицевых счетов, просила произвести такой раздел между совершеннолетними сособственниками – ФИО1 и ФИО3

Представитель ответчика ООО УК «Вторая речка» – ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании требование о разделе лицевых счетов оставила на усмотрение суда. Указала, что, если суд придет к выводу о разделении лицевых счетов, то они должны быть открыты на совершеннолетних лиц – ФИО1 и ФИО3

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. О месте и времени его проведения извещалась надлежащим образом посредством направления в ее, известный суду, адрес судебной повестки заказным письмом с уведомлением о вручении (л.д. 153). Указанное письмо возвращено в суд с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения (л.д. 154-155).

В силу положений пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, с учетом разъяснений, изложенных в абзаце 2 пункта 67, пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд признает повестку, направленную в адрес ФИО2, доставленной.

Согласно статье 113 ГПК РФ суд предпринял все меры для вручения ФИО2 судебных извещений, и ее нежелание получать указанные извещения не может говорить о нарушении ее процессуальных прав.

Представитель ответчика ПАО «ДЭК», представитель третьего лица АО «ДГК» в судебное заседание также не явились. О месте и времени его проведения уведомлялись надлежащим образом (л.д. 153, 168, 169). Причины их неявки суду неизвестны, ходатайств об отложении судебного разбирательства не поступало.

При таких обстоятельствах суд, в силу положений статьи 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчика ФИО2, представителя ответчика ПАО «ДЭК», представителя третьего лица АО «ДГК».

Выслушав пояснения истца ФИО2, объяснения ответчика ФИО3, также являющейся законным представителем несовершеннолетних ответчиков ФИО4, ФИО5, позицию представителей ответчиков КГУП «Приморский водоканал», ООО УК «Вторая речка», исследовав материалы дела, давая оценку всем представленным доказательствам в их совокупности в соответствии с положениями статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из содержания материалов дела, истцу ФИО1 с 13.07.2005 по настоящее время принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Владивосток, <адрес> (л.д. 6-10).

Также сособственником названной квартиры с 13.07.2005 по настоящее время является сын истца и ответчика ФИО3 – ФИО4, <дата> года рождения (доля в праве – 1/3) (л.д. 6-10).

Оставшаяся 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение изначально (с 13.07.2005) принадлежала дочери истца и ответчика ФИО3 – ФИО2, <дата> года рождения (л.д. 6-10).

С 11.04.2003 истец ФИО1 и ответчик ФИО3 состояли в браке. Данный брак был расторгнут 30.11.2017 (л.д. 23).

Согласно объяснениям истца он с 20.09.2017 фактически перестал проживать в квартире, расположенной по адресу: г. Владивосток, <адрес>. Данное обстоятельство лицами, участвующими в деле, не оспаривалось.

При этом в квартире продолжили проживать ответчики ФИО3, ФИО2, несовершеннолетний ФИО4, несовершеннолетняя ФИО5, <дата> года рождения (дочь ФИО1 и ФИО3) (л.д. 21, 54, 111, 133).

Как пояснил истец, после добровольного выезда из жилого помещения, он вносил лишь 1/3 часть платежей за содержание жилого помещения и обеспечение его тепловой энергией. Поскольку ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, по лицевым счетам образовалась задолженность.

Из содержания материалов дела следует, что истец обратился с заявлениями в ООО УК «Вторая речка», КГУП «Приморский водоканал», ПАО «ДЭК» с целью произвести раздел лицевых счетов (л.д. 24, 26, 29).

Однако названные организации отказали ему в удовлетворении данных заявлений, сославшись на то, что между всеми участниками долевой собственности не было достигнуто согласие относительно такого раздела (л.д. 25, 27).

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частями 3, 4 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как разъяснено в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В соответствии с частями 2, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

В пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом.

В абзаце первом пункта 37 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

По общему правилу, установленному частью 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В ходе рассмотрения дела установлено, что за период с ноября 2017 года по февраль 2019 года включительно плата за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Владивосток, <адрес>, а также за коммунальные услуги, оказываемые в отношении названной квартиры, вносилась не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность.

Размер задолженности по лицевому счету за тепловую энергию (без учета внесенных ФИО1 платежей) составлял 36 552,95 руб., за горячую воду – 11 876,36 руб., за холодную воду – 6 148,57 руб., за содержание жилого помещения (с учетом внесенных ФИО1 платежей) – 18 184,44 руб. (л.д. 68-84, 134-146, 162-167).

Названные задолженности подлежат распределению между сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Владивосток, <адрес>. При этом довод стороны истца о том, что задолженность также должна быть распределена на лиц, проживающих в данной квартире, не может быть принят судом во внимание, поскольку, в силу приведенных выше положений ГК РФ и ЖК РФ, в первую очередь обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг возложена на собственника жилья. Члены семьи собственника, в силу частей 2, 3 статьи 31 ЖК РФ, несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. При этом, согласно подпункту 1 пункта 2 статьи 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Судом установлено, что ФИО2, <дата> года рождения – совершеннолетняя дочь ФИО1 и ФИО3 – являлась сособственником квартиры, расположенной по адресу: г. Владивосток, <адрес> (доля в праве 1/3), в период с 13.07.2015 по 12.02.2019 (оборот л.д. 6, л.д. 7, 9).

С 12.02.2019 сособственником жилого помещения является ФИО3 (доля в праве – 1/3) (л.д. 66, 109, 148). В названную дату Управлением Росреестра по Приморскому краю в ЕГРН была внесена запись о регистрации доли в праве общей долевой собственности за ФИО3 на основании договора дарения от 13.02.2018, заключенного между ней в качестве одаряемой и ФИО2 в качестве дарителя (л.д. 57-60, 129-132)).

В судебном заседании ФИО3 просила распределить задолженность, образовавшуюся в период с сентября 2017 года по февраль 2019 года, приходящуюся на ФИО2, на себя, указав, что будет погашать в том числе и ее задолженность.

Данное, добровольно выраженное волеизъявление ответчика ФИО3, принято судом во внимание. Также судом учтено, что действующее жилищное законодательство предусматривает возможность собственникам жилых помещений и членам их семьи установить по взаимному соглашению порядок несения ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением (часть 3 статьи 31 ЖК РФ). Помимо этого, из пояснений ФИО3 следует, что ФИО2 не проживает в квартире по адресу: г. Владивосток, <адрес>, с января 2018 года. Договор дарения, которым ФИО2 была отчуждена принадлежавшая ей доля в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, состоялся 13.02.2018.

Таким образом, суд приходит к выводу о возможности распределить задолженность, образовавшуюся в период с сентября 2017 года по февраль 2019 года, приходящуюся на ФИО2, на ФИО3 Такое распределение задолженности прав истца не нарушает, дополнительных обязанностей на него не возлагает.

Судом учитывается, что ответчик ФИО4 в настоящий момент является несовершеннолетним. По смыслу положений статей 26, 28 ГК РФ, статьи 61 СК РФ имущественную ответственность по обязательствам несовершеннолетнего несут его родители в равных долях.

С учетом изложенного распределение образовавшейся задолженности должно быть произведено следующим образом.

Задолженность за содержание жилого помещения и за тепловую энергию распределяется на ФИО1, ФИО3 и ФИО4

Задолженность за холодное и горячее водоснабжение распределяется только на ФИО3 и ФИО4, так как судом установлено, что ФИО1 с сентября 2017 года в квартире по адресу: г. Владивосток, <адрес>, не проживал, следовательно, не должен был нести обязанность по оплате коммунальных услуг, рассчитываемых исходя из нормативов потребления.

Следовательно, размер задолженность за тепловую энергию, подлежащий распределению на троих сособственников, составляет 12 184,32 руб. (36 552,95 руб. / 3). При этом задолженность, приходящаяся на ФИО4, делится на ФИО1 и ФИО3 – по 6 092,16 руб. на каждого (12 184,32 руб. / 2). Таким образом, размер платы за тепловую энергию, которую должны были внести ФИО1 и ФИО3, составляет для каждого 18 276,48 руб. (12 184,32 руб. + 6 092,16 руб.).

Согласно представленным в материалы дела квитанциям (л.д. 68-84) истцом была внесена плата за тепловую энергию в общем в размере 12 415,30 руб.

С учетом изложенного, размер задолженности ФИО1 за тепловую энергию составляет 5 861,18 руб. (18 276,48 руб. - 12 415,30 руб.), а размер задолженности ФИО3 – 18 276,48 руб.

Также на троих сособственников подлежит распределению задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения, то есть по 6 061,48 руб. на каждого (18 184,44 руб. / 3). Задолженность, приходящаяся на ФИО4, поделенная на ФИО1 и ФИО3, составляет по 3 030,74 руб. на каждого (6 061,48 руб. / 2). Следовательно, размер платы за содержание жилья, которую должны внести ФИО1 и ФИО3, составляет для каждого 9 092,22 руб. (6 061,48 руб. + 3 030,74 руб.).

Задолженность по оплате горячего водоснабжения распределяется, как указано выше, на двух сособственников – ФИО3 и ФИО4, то есть по 5 938,18 руб. на каждого (11 876,36 руб. / 2). Задолженность, приходящаяся на ФИО4, поделенная на ФИО1 и ФИО3, составляет по 2 969,09 руб. на каждого (5 938,18 руб. / 2). Таким образом, размер платы за горячую воду, для ФИО1 составляет 2 969,09 руб., для ФИО3 – 8 907,27 руб. (5 938,18 руб. + 2 969,09 руб.).

Также на двух сособственников распределяется задолженность по оплате холодного водоснабжения – по 3 074,28 руб. на каждого (6 148,57 руб. / 2). Задолженность, приходящаяся на ФИО4, поделенная на ФИО1 и ФИО3, составляет по 1 537,14 руб. на каждого (3 074,28 руб. / 2). Следовательно, размер платы за холодную воду, для ФИО1 составляет 1 537,14 руб., для ФИО3 – 4 611,42 руб. (3 074,28 руб. + 1 537,14 руб.).

Относительно заявленного ФИО1 требования об установлении факта прекращения использования им с 20.09.2017 коммунальных услуг (электроэнергия, горячее и холодное водоснабжение), предоставляемых в жилом помещении по адресу: г. Владивосток, <адрес>, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В силу статьи 267 ГПК РФ в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт.

Заявленное истцом требование об установлении вышеуказанного факта является излишним. Факт непроживания истца по адресу: г. Владивосток, <адрес>, и, соответственно, неиспользования истцом коммунальных услуг, оказываемых в отношении данной квартиры и рассчитываемых исходя из нормативов потребления, никем не оспаривается. Для восстановления прав ФИО1 в данном случае достаточно установленного судом распределения задолженности между сособственниками жилья.

В связи с изложенным данное требование не подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с положениями пунктов 1, 2, 9 статьи 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

По смыслу приведенных положений закона участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Данная правовая позиция нашла свое закрепление в обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007 (вопрос 27).

В рассматриваемом случае доказательства тому, что между собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Владивосток, <адрес>, достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в материалах дела отсутствует.

Обязанность по внесению платы за тепловую энергию и содержание жилого помещения подлежит возложению в равных долях на всех сособственников квартиры, расположенной по адресу: г. Владивосток, <адрес>, поскольку ЖК РФ, предусматривая обязанность собственников жилых помещений вносить плату за жилое помещение и тепловую энергию, не связывает ее с фактом их проживания или не проживания в таком помещении.

При этом суд производит распределение обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения и за тепловую энергию с учетом фактически сложившихся в настоящий момент отношений сторон. В случае изменения количества лиц, проживающих в квартире, сособственники вправе заключить между собой отдельное соглашение, определяющее порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, либо обратиться в суд с соответствующим иском.

Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

С учетом установленного порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги суд возлагает на ООО УК «Вторая речка» обязанность производить расчет платы за содержание жилого помещения с учетом установленного размера долей каждого участника (1/3 доля – ФИО1, 1/3 доля – ФИО3, 1/3 доля – ФИО4), а также возлагает обязанность заключить с каждым из них отдельный договор, выдать отдельные платежные документы, произвести раздел финансового лицевого счета, с ведением отдельного лицевого счета на имя ФИО1, отдельного лицевого счета на имя ФИО3 и отдельного лицевого счета на имя ФИО4

При этом довод представителя ООО УК «Вторая речка» о том, что лицевой счет может быть открыт только на совершеннолетнее лицо, не принимается судом во внимание, поскольку не основан на законе.

На АО «ДГК» суд возлагает обязанность производить расчет платы за тепловую энергию с учетом установленного размера долей каждого участника (1/3 доля – ФИО1, 1/3 доля – ФИО3, 1/3 доля – ФИО4), а также возлагает обязанность заключить с каждым из них отдельный договор, выдать отдельные платежные документы, произвести раздел финансового лицевого счета, с ведением отдельного лицевого счета на имя ФИО1, отдельного лицевого счета на имя ФИО3 и отдельного лицевого счета на имя ФИО4

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Установить следующий порядок взыскания образовавшейся за период с ноября 2017 года по февраль 2019 года включительно задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: г. Владивосток, <адрес>:

установить за ФИО1 задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения в размере 9 092,22 руб.;

установить за ФИО1 задолженность по внесению платы за тепловую энергию в размере 5 861,18 руб.;

установить за ФИО1 задолженность по внесению платы за горячую воду в размере 2 969,09 руб.;

установить за ФИО1 задолженность по оплате внесению платы за холодную воду в размере 1 537,14 руб.;

установить за ФИО3 задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения в размере 9 092,22 руб.;

установить за ФИО3 задолженность по внесению платы за тепловую энергию в размере 18 276,48 руб.;

установить за ФИО3 задолженность по внесению платы за горячую воду в размере 8 907,27 руб.;

установить за ФИО3 задолженность по внесению платы за холодную воду в размере 4 611,42 руб.

Возложить обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и тепловую энергию на ФИО1, ФИО3 и ФИО4 – по 1/3 доле каждый.

Обязать ООО УК «Вторая речка» производить расчет платы за содержание жилого помещения с учетом установленного размера долей каждого участника долевой собственности (1/3 доля – ФИО1, 1/3 доля – ФИО3, 1/3 доля – ФИО4). Обязать ООО УК «Вторая речка» заключить с ФИО1, ФИО3 и ФИО4 отдельные договоры, выдать отдельные платежные документы, произвести раздел финансового лицевого счета, с ведением отдельного лицевого счета на имя ФИО1 и отдельного лицевого счета на имя ФИО4.

Обязать АО «ДГК» производить расчет платы за тепловую энергию с учетом установленного размера долей каждого участника долевой собственности (1/3 доля – ФИО1, 1/3 доля – ФИО3, 1/3 доля – ФИО4). Обязать АО «ДГК» заключить с ФИО1, ФИО3 и ФИО4 отдельные договоры, выдать отдельные платежные документы, произвести раздел финансового лицевого счета, с ведением отдельного лицевого счета на имя ФИО1, отдельного лицевого счета на имя ФИО3 и отдельного лицевого счета на имя ФИО4.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Советский районный суд г.Владивостока в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 27.06.2019.

Судья С.А. Юлбарисова