Решение № 2-7453/2017 2-855/2018 2-855/2018 (2-7453/2017;) ~ М-6783/2017 М-6783/2017 от 4 февраля 2018 г. по делу № 2-7453/2017

Дело № г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«05» февраля 2018 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Алексеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Балашиха о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратились в суд с настоящим иском к ответчику Администрации городского округа Балашиха о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая на то, что она зарегистрирована и является собственником однокомнатной квартиры, общей площадью жилых помещений 29,3 кв.м, расположенной на первом этаже четырехэтажного дома, по адресу: <адрес>. В 2000 году 3-ьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 произвели перепланировку и переустройство своей квартиры по адресу: <адрес>, данная квартира является смежной с квартирой истца. ФИО2, ФИО3, ФИО4 заложили дверной проем в кладовку в квартире истца. Истец был согласен на произведение перепланировки. На основании изложенного истец просит суд сохранить в переустроенном и перепланированном виде жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с учетом изменений, указанных в техническом паспорте, составленном филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 15.09.2016 г.

Истец ФИО1 в судебное заседание явились, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г/о Балашиха в судебное заседание не явился, извещался.

3 – ье лицо ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

3 – ьи лица ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались, предоставили суду заявления о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие.

С учетом мнения сторон, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика и 3-их лиц, извещенных о слушании дела.

Выслушав истца, 3 –ье лицо, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

По правилам п. 7 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ согласование переустройства и перепланировки жилых помещений отнесено к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений.

Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст.29 ЖК РФ, на основании решение суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с п. 1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года № 170) перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Судом установлено, что истец является собственником однокомнатной квартиры, общей площадью жилых помещений 29,3 кв.м, расположенной на первом этаже четырехэтажного дома, по адресу: <адрес>.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры) (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), расположенного по адресу: <адрес>, жилое помещение имеет следующие характеристики: площадь всех частей здания 29,3 кв.м., в том числе: общая площадь жилого помещения 29,3 кв.м., из неё жилая 15,2 кв.м., подсобная 14,1 кв.м. (л.д. 14-17).

Согласно техническому заключению о состоянии строительных конструкций квартиры после произведенной перепланировки и переоборудования, выполненного специалистами ООО «БалИнформ» (регистрационный номер свидетельства № П.037.50.16ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ) произведена следующая работа: заложен дверной проем в кладовую пом. № в <адрес> демонтированы ее перегородки.

Из технического заключения следует, что проектная документация разработана в соответствии с государственными стандартами, нормами и правилами, в т.ч. и по пожарной безопасности, исходными данными, выданными органами государственного надзора и обеспечивает безопасную эксплуатацию здания при соблюдении мероприятий, по перепланировки квартиры, предусмотренных данным проектом.

Несущие и ограждающие конструкции обследованной квартиры находятся в удовлетворительном состоянии и обеспечивают целостность, устойчивость и несущую способность.

Перепланировка не нарушила прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу опасности жизни и здоровья.

Пунктом 1.7.2 постановления Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (зарегистрировано в Минюсте РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5176), носящим императивный характер, предусмотрено, что переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Результаты технического заключения никем не оспорены, суд принимает данное заключение в качестве доказательства по делу, у суда не имеется оснований не доверять заключению, поскольку в материалы дела представлено свидетельство о допуске к работам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик Администрация г.о. Балашиха Московской области в судебное заседание доказательств того, что указанная перепланировка нарушает права и законные интересы граждан, либо создает угрозу их жизни или здоровью, не представила.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, согласно техническому паспорту, выполненному ГУП МО «МОБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку, как установлено судом, перепланировка, не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования истца о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) виде, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном (переустроенном) состоянии, с учетом изменений, указанных в техническом паспорте, составленным Балашихинским филиалом ГУП МО «МОБТИ», по состоянию ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Балашихинский городской суд Московской области.

Федеральный судья: Т.В. Буянтуева

Мотивированное решение изготовлено 16 апреля 2018 года

Федеральный судья Т.В. Буянтуева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>