Решение № 2-445/2019 от 24 мая 2019 г. по делу № 2-445/2019

(мотивированное
решение изготовлено 24.05.2019 г.)

Дело № 2-445/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Елово, Пермский край 17 мая 2019 года

Осинский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие с.Елово) в составе председательствующего судьи Полыгалова В.С., при секретаре Глуховой К.В.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Елово Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о возложении обязанности по восстановлению холодного водоснабжения в квартиру, взыскании судебных расходов,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 и ФИО4, с учетом уточненных исковых требований, о возложении обязанности возобновить подачу холодного водоснабжения в ее квартиру, путем восстановления водопроводной трубы. в течении семи дней после вынесения решения суда.

В обоснование заявленных требований истец указала, что проживает в квартире по адресу: <адрес><адрес> собственником которой является. ДД.ММ.ГГГГ собственники соседних квартир № - ФИО3 и № - ФИО2 после проведения ремонта в своих квартирах по замене водопроводной трубы, перекрыли доступ холодного водоснабжения по водопроводной трубе в кухню квартиры истицы, в связи с тем, что она не передали им деньги на ремонтные работы.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования, в том числе в уточненном виде, поддержала, просила иск удовлетворить по доводам в нем изложенным. Дополнительно пояснила, что в ее квартире водопроводные трубы, в том числе труба на кухне, находятся в хорошем состоянии, каких протечек воды у нее нет и не было. Осенью 2018 г. у ФИО3 в квартире потекла водопроводная труба, из квартиры вода протекали в нижнюю квартиру ФИО2 После этого ФИО3 вместе с ФИО5 приходили к ней, смотре у нее сантехнику и трубы, но у нее никаких протечек не было. Однако, ФИО3 решила, что в протечке виновата именно она. Хотя над квартирой ФИО5 расположена квартира Кротовой, а ее квартиры смежная с квартирой Кротовой и находится в соседнем подъезде. Тогда же ФИО3 и ФИО5 заменили в своих квартирах водопроводную трубу, при этом отсоединили ввод данной трубы из квартиры Кротовой в ее квартиру, которая заходила на кухню. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени холодное водоснабжение на кухне ее квартиры по вине ответчиц отсутствует. Вода у нее есть только в ванной и туалете от другого ввода. Вообще у нее в квартиру сделано два ввода холодной воды, один на кухню, другой в ванну и туалет. При этом стоят два прибора учета холодной воды, но на кухне воды нет с осени 2018 г. По поводу отсутствия у нее на кухне холодного водоснабжения обращалась к Кротовой, та ответила, что водопроводная труба, которая идет в ее квартире, является ее личной собственностью, указав, что на кухню она может провести воду от второго ввода, то есть туалета с ванной.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании указала, что не согласна с заявленными к ней исковыми требованиями, по следующим основаниям. Осень 2018 г., а именно ДД.ММ.ГГГГ у нее с потолка из соседней квартиры, в которой живет ФИО3, очень сильно потекла вода. Ранее такие протечки тоже были, началось это с 2014 <адрес> этого, она заменила у себя в квартире трубу холодного водоснабжения, тоже самое в своей квартире сделала соседка сверху, то есть ФИО3. К ФИО1 в квартиру она воду не перекрывала. Из ее квартиры вода по стояку идет в квартиру Кротовой, а из квартиры Кротовой должна идти в квартиру ФИО1. Знает, что работник, которого она и ФИО3 нанимали для замены водопроводной трубы осенью 2018 г. отрезал трубу, идущую из квартиры Кротовой в квартиру ФИО1, так как у ФИО1 в квартире эта труба сгнила.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, в телефонограмме, адресованной суду указала, что просит рассмотреть дело по иску ФИО1 в ее отсутствие, с заявленными исковыми требованиями не согласна, так как считает, что ФИО1 должна была сама заменить водопроводную трубу у себя в квартире, чего не сделала, кроме того вода у нее в квартире есть через другой ввод, через который она может провести воду и на кухню, настаивает на представленных ранее письменных возражениях. При указанных обстоятельствах, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика ФИО3, о чем вынесено соответствующее определение.

В письменных возражениях ФИО3 указала, что водопроводная труда, которая имеется у нее в квартире, является общей с квартирами ФИО5 и ФИО1. Осенью 2018 г., а именно ДД.ММ.ГГГГ в квартире ФИО5 данная трубу стала сильно протекать, также вода протекала у канализационного стояка, в связи с чем она с ФИО5 договорились о замене водопроводной трубы. До этого ходили к ФИО1, разговаривали на счет замены водопроводной трубы и канализационного стояка, на что она ответила, что у нее ничего не протекает и менять она ничего не будет. После этого они с ФИО5 наняли сантехника, который заменил у них в квартирах стояк водопроводной трубы, отрезав его от квартиры ФИО1, так как она не согласилась его менять. Считает, что воду ФИО1 на кухню может провести у себя в квартире от другого ввода, который у нее есть в ванну и туалет.

Суд, заслушав участников процесса, изучив материалы дела, обозрев материалы дела об административном правонарушении № в отношении ФИО3 по ст.19.1 КоАП РФ, приходит к следующему.

Судом установлено, и из материалов дела следует, что ФИО1 проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес><адрес> и является ее собственником. Квартира расположена на втором этаже указанного многоквартирного дома.

В соседнем подъезде дома, в смежной с квартирой ФИО1, на втором этаже, проживает ФИО3 (<адрес><адрес> В том же подъезде, на первом этаже (под квартирой ФИО3) проживает ФИО2 (<адрес>

Через указанные квартиры, а именно из квартиры ФИО2 в квартиру ФИО3 и далее в квартиру ФИО1 проходит водопроводная труба холодного водоснабжения. В квартиру ФИО1 указанная труба имеет ввод на кухне.

В октябре - ноябре 2018 г. ФИО2 совместно с ФИО3 проводили в своих квартирах ремонт по замене металлической водопроводной трубы холодного водоснабжения на пластиковую. Работы осуществлял работник по найму. При этом, при осуществлении указанных работ, ввод холодного водоснабжения на кухню квартиры ФИО1 из квартиры Кротовой был перекрыт, путем не присоединения заменой пластиковой водопроводной трубы к металлической трубе, ведущей в квартиру истицы.

Указанные обстоятельства по мимо пояснения истца и ответчика ФИО5 в судебном заседании установлены материалами дела об административном правонарушении № в отношении ФИО3 по ст.19.1 КоАП РФ.

Согласно постановления мирового судьи судебного участка № Осинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 19.1 КоАП РФ, с прекращением дела на основании п. 6 ч. 1 ст. 24.5 КоАП РФ, то есть в связи с истечением сроков давности привлечения ее к административной ответственности. Постановление вступило в законную силу, сдано в архив ДД.ММ.ГГГГ

Согласно указанного постановления, установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Кротовой и ФИО5, проживающими в квартирах № и № <адрес> края, в своих квартирах, силами третьего не установленного лица, были осуществлены работы по сменен стояка холодного водоснабжения. При этом ввод холодного водоснабжения по указанному стояку в квартиру ФИО1, а именно на кухню ее квартиры, был обрезан и после замены водопроводной трубы в квартире Кротовой, обратно не соединен. Указанные работы в квартире Кротовой, в том числе отрезание ввода водопроводной трубы в квартиру ФИО1, проводились не установленным лицом, с ведома и согласия собственника квартиры, то есть ФИО3 При этом, ФИО1 в известность об этом поставлена не была. Данные действия были совершены Кротовой в связи с отказом Хохловой оплачивать ремонтные работы, связанные с возникшей протечкой воды в квартире ФИО5. В связи с чем, указанные действия ФИО3 были квалифицированы по ст. 19.1 КоАП РФ, как самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9.1 настоящего Кодекса.

При этом, согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N 23 (ред. от 23.06.2015) "О судебном решении", под судебным постановлением, указанным в части 2 статьи 61 ГПК РФ, понимается любое судебное постановление, которое согласно части 1 статьи 13 ГПК РФ принимает суд (судебный приказ, решение суда, определение суда), а под решением арбитражного суда - судебный акт, предусмотренный статьей 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исходя из вышеизложенного (постановление мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ), установлено, ограничение подачи холодного водоснабжения в квартиру ФИО1, было обусловлено умышленными действиями Кротовой, поскольку работы, связанные с отключением ввода холодного водоснабжения на кухню квартиры ФИО1, были произведены именно в квартире Кротовой (отсоединение заменого стояка холодной воды от ввода в квартиру ФИО1). Это же установлено актом обследования квартиры истицы от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Между тем, согласно ч. 1 ст.10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Часть 2 статьи 36 ЖК РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

При этом, из Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2017)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017) (ред. от 26.04.2017) следует, что предусмотренное ч. 2 ст. 36 ЖК РФ право собственников помещений в многоквартирном доме владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом в многоквартирном доме не может быть истолковано как позволяющее одному собственнику нарушать те же самые права других собственников, а интерес одного собственника противопоставлять интересам других собственников.

В соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 15.12.2018), в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно пп. «г,д» п. 10 указанных Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Согласно пп. «а» п. 11 Правил, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

Пункт 13 Правил предусматривает, что осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

В соответствии с п. 14 Правил, результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений) (далее - акт осмотра).

Техническое состояние элементов общего имущества, а также выявленные в ходе осеннего осмотра неисправности и повреждения отражаются в документе по учету технического состояния многоквартирного дома (журнале осмотра).

Между тем, соответствующих доказательств, то есть актов осмотра, журнала осмотра, подтверждающих факт нахождения общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес><адрес> и в частности водопроводного стояка холодного водоснабжения в квартире ФИО1, в неисправном (аварийном) состоянии, ответчиками не представлено.

Согласно пп. «а» п. 16 Правил, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений: путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации; путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом), - в соответствии со статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 18 указанных Правил, текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).

Однако, соответствующего решения общего собрания собственником помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> относительно необходимости проведения ремонта в <адрес> дома, принадлежащей ФИО1, связанного с необходимостью замены общего стояка холодного водоснабжения, нет, обще собрание по этому поводу не проводилось.

Согласно п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.02.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), под внутридомовыми инженерными системами понимаются являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения); под внутриквартирным оборудованием - находящиеся в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме и не входящие в состав внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, с использованием которых осуществляется потребление коммунальных услуг; под исполнителем - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги; под коммунальными ресурсами - холодная вода, используемая для предоставления коммунальных услуг и потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пп. «а,в,г» п. 3 указанных Правил, условиями предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) являются следующие: коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно: с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам; предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется круглосуточно, то есть бесперебойно либо с перерывами, не превышающими продолжительность, соответствующую требованиям к качеству коммунальных услуг, приведенным в приложении N 1; предоставление коммунальных услуг осуществляется в необходимых потребителю объемах в переделах технической возможности внутридомовых инженерных систем, с использованием которых осуществляется предоставление коммунальных услуг.

В соответствии с пп. «а» п. 4 Правил, потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг: холодное водоснабжение, то есть снабжение холодной питьевой водой, подаваемой по централизованным сетям холодного водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, - в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также до водоразборной колонки в случае, когда многоквартирный дом или жилой дом (домовладение) не оборудован внутридомовыми инженерными системами холодного водоснабжения.

При этом, оснований приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг, предусмотренных разделом XI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в отношении ФИО1, не имелось.

Кроме того, данное приостановление или ограничение может быть осуществлено лишь исполнителем, а не произвольно кем-либо их иных собственников жилых помещений в многоквартирном доме.

На основании изложенного, по убеждению суда, обязанность по возобновлению подачи холодного водоснабжения в квартиру ФИО1, расположенной по адресу: <адрес><адрес>, путем присоединения, имеющейся у нее на кухне водопроводной трубы к общей водопроводной трубе холодного водоснабжения (стояку), должна быть возложена на ФИО3, проживающую в <адрес> указанного многоквартирного дома, поскольку, ранее ее отключение было произведено в квартире ФИО3 с ее ведома и согласия.

Ответчик ФИО2 по объективным причинам исполнить данную обязанность не может, поскольку собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в которой произведено отключение холодного водоснабжения квартиры истицы, не является, в ней не проживает и свободного доступа в нее не имеет. В следствие чего в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО5 должно быть отказано.

В соответствии со статьями 98, 103 ГПК РФ подлежат удовлетворению и исковые требования о взыскании с ответчика ФИО3 расходов, связанных с оплатой государственной пошлины при подаче иска в суд, поскольку соответствующая квитанция истцом представлена (л.д.5).

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 отказать.

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 удовлетворить.

Обязать ФИО3 возобновить подачу холодного водоснабжения в квартиру ФИО1, расположенную по адресу: <адрес><адрес>, путем присоединения водопроводной трубы в квартире ФИО3, расположенной по адресу: <адрес><адрес> к ранее существовавшему вводу холодного водоснабжения на кухню квартиры ФИО1, в течении 7 дней, после вступления указанного решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при подаче иска в суд, в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Осинский районный суд в течение месяца с даты его вынесения.

Судья - В.С. Полыгалов