Решение № 2-838/2017 2-838/2017~М-668/2017 М-668/2017 от 17 сентября 2017 г. по делу № 2-838/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Псков ДД.ММ.ГГГГ

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Поздняковой С.Н.,

при секретаре Мищанчук О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Федеральному государственному казенному учреждению «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Федеральному государственному казенному учреждению «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В судебном заседании в обоснование требований представитель истца по доверенности ФИО9 пояснила, что ФИО2 на основании решения ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ № от ДД.ММ.ГГГГ с членами семьи: супругой ФИО10., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и сыном ФИО11., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> и 07 июня 2013 года с ним заключен договор социального найма жилого помещения №. ФИО1, сын нанимателя квартиры, выразил желание участвовать в приватизации занимаемой квартиры, для чего обратился с заявлением в ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ территориальное отделение г. Пскова о передаче жилого помещения в собственность. ФИО12. и его супруга ФИО13. от участия в приватизации занимаемого жилья отказались, о чем были составлены у нотариуса соответствующие документы. Однако, письмом от 23 июня 2017 года в приватизации занимаемой квартиры истцу было отказано, в связи с тем, что Учреждение не наделено полномочиями собственника недвижимого имущества на заключение договоров передачи в собственность граждан жилых помещений, рекомендовано обратиться в суд. С соответствующим заявлением истец обратился в ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ 27 июля 2017 года, повторно 30 августа 2017 года, как в орган, в оперативном управлении которого находится жилое помещение. Ответа на обращение не получил. Ранее право бесплатной приватизации жилья, находящегося в государственной или муниципальной собственности, истец не использовал. При таких обстоятельствах, истец лишен возможности реализовать свое право на приватизацию занимаемого на условиях социального найма жилого помещения. Просит признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 в суд не явился, воспользовавшись своим правом действовать через представителя по доверенности.

Представитель ответчика ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, надлежаще извещенный о дне рассмотрения дела, о чем свидетельствует отслеживание почтовых отправлений в сети Интернет, в судебное заседание не явился, возражений в суд не представил.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 18 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.ст. 2, 6 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды вправе приобрести эти помещения в собственность; передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, а также государственными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании п. 6 ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащие – граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативно-правовыми актами.

В судебном заседании установлено, что на основании решения ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО14. и совместно с ним проживающим членам семьи: супруге ФИО15 и сыну ФИО16., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ Псковское отделение и ФИО17 заключен договор социального найма жилого помещения № (л.д. 10).

Из кадастрового и технического паспортов жилого помещения следует, что <адрес> состоит на кадастровом учете КН №, имеет общую площадь 62,1 кв.м, в том числе жилую – 38,7 кв.м. <адрес> года постройки. Собственником помещения является РФ, право оперативного управления зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ № за ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ (л.д. 15-17).

Согласно архивной справке и выписке из лицевого счета от 25 мая 2017 года, в <адрес> зарегистрированы: наниматель ФИО18 с 04 сентября 2013 года, его супруга ФИО19 и сын ФИО20 с 17 июня 2014 года (л.д. 6,7).

Занимаемое истцом жилое помещение не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации в соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», в силу которой не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

На основании п.71 Положения о Министерстве обороны, утвержденного Указом Президента РФ от 16 августа 2004 года № 1082, Министерство обороны РФ осуществляет в пределах своей компетенции правомочия собственника имущества, закрепленного за Вооруженными силами РФ.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29 декабря 2008 года № 1053 Министерство обороны РФ в целях управления имуществом ВС РФ осуществляет от имени Российской Федерации юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов РФ при управлении имуществом ВС РФ.

Согласно ответу ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ территориальное отделение г. Пскова от 23 июня 2017 года, Учреждение полномочиями по передаче в собственность гражданам жилых помещений собственником (Российская Федерация в лице МО РФ) не наделено. Рекомендовано вопрос о приватизации занимаемого жилого помещения разрешить в порядке гражданского судопроизводства (л.д. 9).

Суд соглашается с доводами истца о нарушении по вине Министерства обороны РФ права приватизировать занимаемое на условиях социального найма жилое помещение.

Согласно нотариально оформленных отказов от ДД.ММ.ГГГГ ФИО21. и ФИО22. не возражали против приватизации занимаемого жилого помещения на имя ФИО1 От включения в договор передачи в собственность квартиры отказались, правовые последствия отказа им разъяснены ( л.д. 18, 20).

Выписка из ЕГРН Управления Росреестра по Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ содержит сведения о том, что ФИО1 имеет в общедолевой собственности, 4/5 доли в праве, <адрес>, приобретенную по договору купли-продажи от 05 августа 2014 года, площадью 30,2 кв.м ( л.д.17).

В связи с тем, что ФИО1 занимает жилое помещение, являющееся государственной собственностью, на законных основаниях, имеет право на его приватизацию, которое никем не оспаривается, ранее право на приватизацию не использовал, что исследовано в судебном заседании, родители истца оформили отказы от участия в приватизации занимаемой квартиры, требования истца о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес> с КН № общей площадью 62,1 кв.м, в том числе жилой - 38,7 кв.м, в порядке приватизации.

Право собственности на объект недвижимости подлежит обязательной государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд в течение месяца через Псковский районный суд.

Решение не обжаловано вступило в законную силу