Решение № 2-1113/2019 2-1113/2019~М-972/2019 М-972/2019 от 26 августа 2019 г. по делу № 2-1113/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск 27 августа 2019 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В., при секретаре Шалаботиной А.В., с участием истца – ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-1113/19 по исковому заявлению ФИО2 к МКУ "Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск" о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к МКУ Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск" о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец – ФИО2, исковое заявление поддержала и просила удовлетворить. Она пояснила, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. В <Дата обезличена> году ею для улучшения жилищных условий в вышеуказанной квартире была произведена перепланировка: монтаж перегородки между комнатами <Номер обезличен> и <Номер обезличен>; монтаж шкафа в комнате <Номер обезличен>. В результате объединения комнат № <Номер обезличен> и 7 образовался совмещенный сан.узел (комната <Номер обезличен>). В результате произведенных работ произошло изменение конфигурации и общей площади квартиры, которая стала – 41,1 кв.м., жилая – 26,0 кв.м. Выполненные работы соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Просила сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Ответчик - представитель МКУ "Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск", в судебное заседание не явился, был извещён надлежащим образом, просил дело рассмотреть в отсутствие его представителя. Из отзыва известно, что просил, принять решение в соответствии с действующим законодательством. Суд согласно п.5 ст.167 ГПК РФ принял решение о рассмотрении дела без участия ответчика.

Выслушав объяснение истца, изучив представленные документы, суд считает, что исковое заявление ФИО2 к МКУ "Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск" о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Так, согласно Договору купли-продажи от <Дата обезличена> усматривается, что ФИО1 продал, а ФИО2 купила в собственность квартиру по адресу: <Адрес обезличен>. (л.д. 6 -8). Выдано Свидетельство о государственной регистрации права от <Дата обезличена>.

Согласно сообщению <Номер обезличен> от <Дата обезличена> директора Чапаевского филиала ГУП <Адрес обезличен> «ЦТИ» известно, что квартира по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, по правоустанавливающим документам имеет: общую площадь – 40,9 кв.м., жилую – 25,5 кв.м. По данным технической инвентаризации от <Дата обезличена> квартира имеет: общую площадь – 41,1 кв.м., жилую – 26,0 кв.м. Площадь и конфигурация квартиры изменилась в виду: демонтажа перегородки между комнатами <Номер обезличен> и <Номер обезличен>; демонтажа шкафа в комнате <Номер обезличен>. (л.д.9).

В соответствии с экспертным заключением <Номер обезличен> от <Дата обезличена> квартира по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, после перепланировки соответствует государственным санитарным нормам и правилам СанПиН 2.<Дата обезличена>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». (л.д. 11 - 13).

Согласно сообщению от <Дата обезличена> и.о.директора МКУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о.Чапаевск» усматривается, что в квартире по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, была произведена перепланировка: демонтаж перегородки между комнатами <Номер обезличен> и <Номер обезличен>; демонтаж шкафа в комнате <Номер обезличен>. В результате произведенных работ произошло изменение общей и жилой площадей. Увеличение жилой комнаты произошло за счет демонтажа шкафа <Номер обезличен> в комнате <Номер обезличен>. <Адрес обезличен> до перепланировки – 40,9 кв.м., жилая – 25,5 кв.м., после перепланировки: общая – 41,1 кв.м., жилая – 26,0 кв.м. В результате объединения комнат <Номер обезличен> и <Номер обезличен> образовался совмещенный санузел (комната <Номер обезличен>), что не противоречит п. 3.8 СанПиН 2.<Дата обезличена>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Произведенные работы соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушают прав, охраняемых законом интересов других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. (л.д. 14 - 15).

По сведениям технического паспорта квартиры по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, инвентарный <Номер обезличен>, по состоянию на <Дата обезличена> общая площадь квартиры составляет 41,1 кв.м., жилая - 26,0 кв.м. (л.д. 16 - 20).

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации <Номер обезличен>, выданному Отделением УФМС России по <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен><Дата обезличена>, известно, что ФИО2 родилась <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>, и с <Дата обезличена> зарегистрирована по адресу: <Адрес обезличен>. (л.д. 21).

Анализируя представленные доказательства, суд исходит из оценки совокупности, допустимости, относимости и достаточности для принятия судебного решения.

В соответствии с ч.1 ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст.26 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 статьи самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры, по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. В жилом помещении истец произвела самовольную перепланировку, в результате которой изменились размеры общей и жилой площадей, которые не соответствуют размеру, указанному в правоустанавливающих документах. Известно, что перепланировка была выполнена в соответствии с государственными стандартами, правилами и нормами, обеспечена безопасная для жизни и здоровья граждан эксплуатация объекта. Произведённые работы соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушают прав, охраняемых законом интересов других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании установлено, что в результате перепланировки изменились площади квартиры: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, общая площадь – 41,1 кв.м., жилая – 26,0 кв.м., перепланировка не нарушает прав и законных интересов других лиц, поэтому возможно сохранить квартиру истца в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО2 к МКУ "Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск" о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>, г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда

Овсянников С.В.

Мотивированное Решение изготовлено

30 августа 2019 года.

Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде Самарской области в гражданском деле № 2-1113/19

УИД <Номер обезличен>